О времянках и их строительстве
Домик-времянка или по-другому дачная бытовка служит временным прибежищем для тех, кто строит дом или дачу. Временный домик поможет с комфортом пережить все тяготы строительных или ремонтных работ. Здесь удобно хранить инструменты, а после завершения стройки можно приспособить под сарай, баню или просто использовать как дополнительный материал. Времянки, как правило, по форме напоминают железнодорожные вагоны в уменьшенном виде, поэтому часто именуются «вагончиками». Скромные размеры позволяют перемещать готовую конструкцию с помощью грузового автомобиля с прицепом.
Где поставить времянку?
Чтобы не тратить время и деньги на подготовку дополнительного места, разумно построить бытовку на том же участке, где будет стоять новый дом. При этом времянку располагают так, чтобы она не мешала основной стройке.
Какую времянку выбрать?
Дачники предпочитают деревянные домики и неслучайно. Нет резона переплачивать за временную постройку, а вариант из дерева один из самых доступных по цене.
Можно приобрести уже готовую бытовку или строить с нуля из подходящих материалов.
Деревянные времянки: плюсы и минусы
Преимущества:
- сравнительно невысокая стоимость;
- хороший микроклимат;
- идеально подходят для подсобных помещений после завершения стройки.
Недостатки:
- уступают по срокам службы металлическим бытовкам;
- плохо переносят частую транспортировку;
- дерево подвержено гниению и может пострадать от вредителей;
Невзирая на минусы, многие дачники предпочитают комфорт и уют, поэтому останавливают свой выбор на каркасных времянках из дерева.
Этапы возведения: С чего начать?
Первый этап
Как и любое другое сооружение, дачная бытовка должна иметь фундамент. Однако его возведение обычно не требует много усилий. Учитывая небольшую нагрузку такого строения, фундамент можно сделать, к примеру, из бетонных блоков, шпал или бревна. Более прочная опора потребуется для времянок, которые планируют использовать длительно.
Основу деревянной бытовки составляет каркас из бруса 50 х 50 мм или доски 100 х 40 мм. Утепляют стены с помощью рулонного утеплителя URSA или Rockwool, но это происходит только в том случае если времянка зимняя и теплая.
Снаружи конструкцию обшивают, чаще всего, пиломатериалами из хвойных пород деревьев, – вагонкой или имитацией бруса. Они отличаются высокой влагостойкостью, хорошо переносят изменения климатических условий, а в домиках создают приятную атмосферу.
Внутренние стены бытовок отделывают оргалитом, osb-плитой, вагонкой из дерева или ПВХ-панелями.
Чтобы дерево не пострадало от насекомых и микрофлоры, все материалы, в том числе и обшивочные, стоит предварительно обработать антисептиком.
Полы легче всего настелить из специальных шпунтованных досок, но, если пугает цена этого дорогого материала, подойдет обычная обрезная доска.
Чтобы новый пол был ровным и не скрипел, важно правильно уложить половые балки.
Крыша такой времянки должна иметь наклон, а также достаточные свесы иначе затекающая вода со временем испортит дерево.
В качестве кровельного материала используют оцинкованный профиль, металлочерепицу или ондулин.
Заключительный этап – окна и двери
Окна в таких времянках обычно из дерева, в случае зимовки они утепляются. Можно вставить стеклопакеты и забыть о дополнительном утеплении.
Последний штрих – продумать и воплотить в жизнь дизайн интерьера дачной времянки.
Если приложить немного усилий и фантазии, то новый домик получится просто замечательный – уютный и красивый одновременно. Вряд ли поднимется рука сломать его после возведения постоянного жилища. Теперь не нужно будет думать, где принять гостей или как обустроить летнюю кухню.
Несколько слов о металлических времянках
Для таких времянок лучше, чем «вагончик» название придумать трудно. Как и аналоги из дерева, эти бытовки доступны большинству желающих. Конечно, они не так комфортны, но зато долговечны, а перемещать их с места на место можно сколько угодно без риска повредить.
Полезные советы для экономии
Если вы затеяли строительство времянки своими руками, то у нас есть несколько рекомендаций для вас.
Чтобы избежать лишних расходов на строительство времянки, которой хозяева не планируют давать вторую жизнь после завершения стройки, лучше воспользоваться недорогими или подручными материалами, такими как обрезные доски, ветки деревьев и даже мох для утепления. Тогда времянка для вас получится достаточно дешевой.
Разобрать временный домик будет намного легче, если взять гвозди поменьше и не забивать их на всю глубину. Загибать гвозди также не следует. Аккуратная сборка дачной времянки позволит вторично использовать строительный материал.
Кому хочется заняться обустройством дачного участка параллельно со стройкой, пригодится шалашный тип времянки или «домик в доме». В таком случае бытовка возводится внутри основной постройки. Главное, расположить бытовку так, чтобы она не мешала строительным работам. Такая задумка подходит только для большого дома.
Таким образом, дачная времянка не только облегчит сложный период строительства, при желании она будет служить хозяевам долгие годы в другом качестве.
Если же вас интересует готовая времянка с доставкой на дачу под ключ, то вам лучше обратиться к профессионалам, которые сберегут ваше время и деньги. Чтобы согласовать проект и чертежи времянки, то просто свяжитесь с нашим отделом продаж.
Времянка для дачи из бытовки
Многие из тех, кто имеет в собственности загородный участок, не всегда бывают готовы приступить к строительству дома. Как быть, если провести выходные за городом очень хочется?
Где переночевать и каким образом готовить пищу? Масса вопросов по теме и одно решение — дачная бытовка или, как их еще принято называть, времянка.
Такое сооружение весьма универсально и бюджетно. Позволяет разместиться на время для ночлега, установить переносную электроплиту для приготовления еды или просто переждать непогоду. Очень удобно и при этом недорого.
Установка бытовки на участке
Существует несколько вариантов как установить бытовку на свой загородный участок:
- Собрать времянку самостоятельно — под силу человеку, разбирающемуся в строительных нюансах.
- Приобрести бытовку можно уже в готовом виде и даже с отделкой (как здесь) и воспользоваться услугами по ее сборке у профессиональных компаний.
Монтаж времянки происходит следующим образом:
- участок земли, отведенный под размещение, выравнивается;
- заливается легкий фундамент;
- устанавливается конструкция;
- подключаются коммуникационные системы.
В результате получается полноценный садовый домик, где владельцы участка могут отдохнуть, переодеться, поесть, провести гигиенические процедуры и расположить садовый инвентарь.
Из времянки в дачный домик
Когда хозяин дачи обеспечен жильем, можно задуматься об улучшении условий проживания. Например, сделать домик более просторным и комфортным.
Это можно сделать очень просто — поставить рядом еще одну бытовку. Если есть необходимость, то можно обустроить и второй этаж таким же образом.
Как из нескольких бытовок выстроить домик со всеми удобствами:
- начать с перепланировки внутренних стен, расположив их по своему вкусу и потребностям;
- если требуется, провести отделку стен и пола;
- при необходимости стеклопакеты;
- подвести необходимые коммуникации: свет, вода, канализация;
- наружные стены отделать сайдинговыми панелями или кирпичной облицовочной кладкой, проложив необходимый утеплитель;
- подключить отопление, используя для этого электрический водонагревательный котел.
В чем преимущества такой постройки
Этот модульный домик можно возвести, даже не прибегая к услугам специальной техники. Все монтажные работы вполне под силу осуществить вручную с использованием обычных строительных инструментов.
К тому же дачный домик из бытовок обойдется гораздо дешевле строительства капитального дома.
Правильная и грамотная отделка обеспечит возможность круглогодичного проживания, независимо от погодных условий, а фантазия и смекалка, приложенные к оформлению внутреннего и внешнего убранства постройки, сделают домик изюминкой загородного участка.
Далее на видео вы можете ознакомиться с процессом постройки бытовки своими руками.
Постройка теплой времянки, часть 1.: a_kain — LiveJournal
Давно я тут ничего не писал, по разным причинам.Но все же решил вернуться к основной тематике моего блога — строительству.
А так же ремонту и всяческому хэнд-мейду.
Напомню, что в прошлом году мы купили дачный участок, на котором собираемся достроить дом и к нему прилагающиеся постройки. Немногочисленные посты на эту тему вы сможете увидеть по соответствующему тэгу.
В данном посте я начну повествование о постройке времянки.
Вкратце идея такова: на даче имеется кирпичная «коробка», которую планируется достроить до основного дома. Но это дело небыстрое, а хочется где-то спать, жить, готовить, и, желательно, в тепле.
В итоге было решено построить времянку:
Началось все в конце лета 2015, сначала на дачу был привезен контейнер для строительных материалов и инструментов, и позже было решено-таки построить времянку. Как раз была возможность набрать б/у досок и бруса, что в принципе вписывалось в концепцию «времянки». Однако, со временем этот проект перерос в нечто большее. Но об этом чуть ниже.
Сначала необходимо было очистить территорию от растительности:
Заранее извиняюсь за качество фото, ибо снимал с телефона. Все же я приехал туда работать, а не выбирать ракурс 🙂
Времянка планируется из бруса. Каркасная, внутри — утеплитель. Для каркаса будет использоваться брус 100х100, соответственно, определившись с размерами (4,5х3м), размечаем, копаем по углам ямы, чтобы залить бетон.
Ленточный фундамент заливать нет смысла, учитывая, что вес времянки будет небольшой. По углам необходимо это делать наиболее основательно:
Собственно, на импровизированном корыте месим:
Яма глубиной в метр, вяжем арматуру:
Да-да, сломавшиеся грабли тоже идут в ход, а что?
Затем в повестовании следует большой перерыв, обусловленный чередой событий в жизни, которые заставили на время прервать стройку.
Скажу лишь, что углы были залиты, простояли, укутанные в целлофан, всю зиму, отчего стали еще крепче.
Но, как оказалось, я слегка напутал с уровнем (поскольку пришлось размечать одному, поэтому приходится сверху класть кирпич, связав, естественно, арматурой с основым фундаментом.
Сразу же — напилим брус, чтобы легче было измерять горизонталь и диагонали. Скажу лишь, что земноводное задушило покупать лазерный уровень (это временно, поскольку когда буду строить крышу основного дома, я, конечно, куплю этот незаменимый инструмент).
На фото — уже весна 2016 года:
Решено было сделать кирпичные тумбы под брус, чтобы он не прогнулся со временем, работа в разгаре:
Качество кирпича не играет совершенно никакой роли, поскольку нагрузка будет только сверху, соответственно, не выходя из концепции бюджетного сооружения, пришлось добывать кирпичи где попало. Но, не скрывая, скажу, что способы были совершенно легальны, и не было потрачено ни рубля.
Предвкушая вопросы (ахаха, с 50 френдами в дохлом блоге, ага), могу ответить, что в постройке руководствуюсь исключительно практическими соображениями, а никак не эстетическими. Поэтому совершенно нормально использовать б/у материалы, если это никоим образом не сказывается на функциональности:
Позвав на помощь друзей, собираем каркас:
Крепим каркас к фундаменту:
Конечно же, весь брус пропитываем специальным антисептиком, который гарантирует при правильной обработке отсутствие гниения и прочих деструктивных факторов на срок 35 лет.
В принципе, меня устраивает 🙂
Теперь строим дальше. Общий план будет описан немного позже:
Вот как-то так.
Смысл в том, что времянка будет с небольшой антресолью для сна. Я поклонник грамотного использования пространства, поэтому в голове все очень складывается.
На высоте 200см будет антресоль, где спокойно можно будет разместиться вдвоем-втроем, под ним будет полноценное помещение и печь-буржуйка.
Таки да, в процессе стройки проект бюджетной времянки немного перерос в небольшой, хорошо утепленный домик, куда можно будет приехать зимой, употребить шашлыка и прочих горячительных, и спокойно, не боясь замерзнуть, остаться там.
На фото дальняя опора для конька — ее переделаю. С размерами вышел косяк, но лучше все же упереть ее соосно столбу:
Брус поставил с шагом 60см, чтобы установить утеплитель такой же ширины.
Пока оставили большие проемы для окон и двери, чуть позже решим и с ними:
А вот так происходит логистика:
Как видно, апрель в Воронеже выдался очень дождливым, поэтому зачастую транспортировка строительных материалов была сопряжена с риском застрять в сочном черноземе, но, как говорится, кто не рискует, тот не пьет на даче)))
Да и полный привод нам на что?
Вот так вот прямо по уровню, вообще красота:
Под поперечные лаги для чернового пола решил выложить по 2 тумбы, чтобы гарантированно не прогнулись.
В третьем ряду видно 3 тумбы — под вертикальный столб:
Смеркалось:
Накрываем свежесложенные тумбы от дождя:
Где-то там тучи бродят:
Устал, чоужтам:
Но на следующий день снова на стройку, ибо сама она строится только в «Age of Empires»:
Полу было решено уделить много внимания, дабы потом не было всяких технологических косяков:
Ямы, естественно, просыпаем песком, трамбуем, сверху водой:
Нордический каркас:
За сим заканчивается первая часть повествования о времянке.
Планирую до середины лета ее закончить. Вот что делает с человеком здоровое желание приехать на дачу, расположиться, хлебнуть чуть горячительного и остаться ночевать в комфорте :-)))
Продолжение следует!
Как построить времянку на даче или приусадебном участке?
Летняя пора не за горами, поэтому дачники заранее продумывают свой план освоения участка.Прежде всего, рекомендуем вам обратить внимание на специализированные компании, которые строят качественные бытовки.
Если вы хотите в кроткие сроки получить недорогое и современное временное жилье, то кликните здесь.
Можно и самостоятельно начать строительство времянки, для хранения инвентаря и укрытия в непогоду.
Выбор типа бытовки для дачного участка. Нет смысла городить мобильную бытовку, если участок размером в шесть соток, и дальнейшая её судьба – хранение садового инвентаря. Для этих целей можно воспользоваться решениями годами отработанной практики – строительство временной кладовки или сарая.
Главное для этих целей найти четыре столба, которые и станут каркасом будущего сооружения. Для этих целей можно использовать деревянный брус размером 15х15 см, или же сбитые вместе две доски размером 5х15 см каждая. Высота столба 2,5 — 3 метра, зависит от роста владельца.
Технология строительства
Разбивается площадка размером 2х4 метра. По углам выкапываются ямы глубиной не менее 30 сантиметров. Концы бруса обрабатываются антисептическим материалом, имеющимся под рукой.
На крайний случай концы бруса можно обжечь паяльной лампой, до появления чёрной корки.
Устанавливаются столбы вертикально по отвесу, можно воспользоваться веревкой с грузом на конце. Утрамбовываются землей. Верх и низ столбов обвязывается по уровню доской шириной не менее 10 см, толщиной 5 – 4 см. Всё, каркас бытовки готов. Чтобы крыша была с наклоном и на ней не скапливалась вода, одна сторона должна быть выше другой сантиметров на двадцать или тридцать. Поверху сооружается обрешётка будущей крыши. Потолок устраивать не обязательно, если не планируется использование времянки в другом качестве.
Во фронтальную стенку устанавливаем дверь и окно. Обычно окно делают в размерах 50х50 см, чтобы днем было светло, так как электричество в такие сооружения обычно не планируют.
Стены можно зашить подручным материалом: фанерой 10 мм или профнастилом. С крышей также проблем не будет, если её покрыть тем — же профнастилом или можно накрыть листом фанеры и сверху положить мягкую кровлю из сандулина или рубероида.
Со временем, если функции времянки поменяются, можно сделать пол и утеплить потолок и стены. Обычно такое сооружение можно возвести вдвоём в течение одного дня, а служить оно будет не один год. Дальнейшее её сосуществование будет зависеть от планов обустройства усадьбы, поэтому демонтировать его не составит особого труда.
Какие постройки надо регистрировать, а какие могут признать самостроем — Российская газета
Нужно ли оформлять в собственность теплицу или туалет, если они поставлены на прочный фундамент? Что делать, если построенный дом вплотную приблизился к участку соседа? Не заставят ли его снести? Как зарегистрировать старый земельный участок?
Эти и другие актуальные для любителей загородной жизни вопросы были заданы на «горячей линии» с читателями «Российской газеты». Отвечали на них генеральный директор Московского областного БТИ Роман Ларин и эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.
Так что делать с теплицами? В интернете много прямо противоположных советов.
Все-таки нужно или нет оформлять их в собственность?
Роман Ларин: Все зависит от назначения участка. Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Значит, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть возведены как капитальные — на прочном фундаменте.
Если свои дачные постройки вы не оформили в собственность, то их будет трудно продать, подарить, сдать в аренду, возникнут проблемы и у наследников
А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации.
То есть если на огородных участках появятся такие теплицы, то их заставят снести? А на садовых — надо регистрировать. Понятно. А как быть с кирпичным туалетом, если он совмещен с кладовкой?
Роман Ларин: Ответ тот же.
Читатель из Подмосковья. В Солнечногорском районе в СНТ у него «стоит избушка, брус 6х6 метров на цементных блоках. С мансардой». 30 лет без регистрации. Используют только летом. Нужно оформлять?
Роман Ларин: Здесь все признаки садового дома, который используется для временного проживания. Садовый дом подлежит регистрации. Но обращаем внимание: процедура носит заявительный характер.
Как, кстати, и с каменным туалетом.
В то же время вы должны понимать: если объект недвижимости в собственности, то его легче продать, подарить, сдать в аренду. Меньше проблем с дальнейшим использованием будет и у наследников.
Вопрос от Вячеслава Николаевича Мартынова из Пензы. На участке у него давно стоит омшаник (помещение для разведения пчел) на фундаменте. Двухэтажный. Сейчас пристраивает кухоньку. Регистрировать?
Надежда Лещенко: Ситуация, прямо скажем, не очень стандартная. Насколько мы поняли из пояснений читателя, участок у него находится в садоводческом товариществе.
Сначала он хотел держать там пчел, но по каким-то причинам это сделать не получилось. Сейчас он сооружает некую постройку для сезонного проживания.
То есть это будет что-то похожее на садовый дом, предназначенный не для постоянного, а для временного проживания. Но постройка на капитальном фундаменте, то есть строение прочно связано с землей, его, без ущерба конструктивным особенностям, нельзя передвигать с места на место. А такие постройки подлежат регистрации.
С соседями выгоднее дружить
Что для этого должен сделать Вячеслав Николаевич?
Надежда Лещенко: Прежде всего вызвать кадастрового инженера и заключить с ним договор о подготовке технического плана садового дома.
Он определит точно, что это за строение, составит технический план, с которым затем нужно обратиться в Росреестр. Заявление и необходимые документы могут быть предоставлены как лично, так и отправлены по почте, либо через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.
По новому закону, если кто-то не платит членские взносы более двух месяцев, то его могут исключить из садового товарищества по решению общего собрания
Но читатель обращает внимание, что у него могут возникнуть проблемы с соседями. Как мы поняли из-за того, что его строение находится слишком близко к их участку. А должны быть соблюдены отступы — не менее трех метров. Как быть?
Надежда Лещенко: Здесь самый легкий способ — договориться с соседями, что у них нет претензий.
Но если соседи обратятся в органы земельного или строительного надзора, тогда могут возникнуть проблемы, вплоть до того, что потребуется уменьшать параметры здания. Вывод: с соседями выгоднее дружить!
В ожидании дачной амнистии
Без дачной амнистии по уведомительному порядку строительства и регистрации недвижимости это строение уже не оформить в собственность?
Надежда Лещенко: Если он уже его возвел, то поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности в данный момент возможно только на основании уведомления об окончании строительства либо судебного решения.
Дачная амнистия, по сути, завершилась досрочно 1 марта 2019 года, когда закончился переходный период для новых правил, которые ввели поправки в Градостроительный кодекс от 4 августа 2018 года. Но в Госдуму уже внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Сколько же сегодня не оформленных в собственность домов и дач?
Надежда Лещенко: Ни у Росреестра, ни у Кадастровой палаты таких данных нет. Информация о том, сколько не зарегистрированных индивидуальных домов и дач, должна быть у органов местного самоуправления.
Потому что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения только о поставленных на кадастровый учет объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. С 2006 года по упрощенной процедуре зарегистрировано порядка 13 миллионов прав собственности.
Инфографика: Антон Переплетчиков/ Ольга Игнатова
А сама процедура оформления собственности, как мы уже говорили, носит заявительный характер.
Гражданин решил стать собственником, пришел с заявлением в Росреестр, его право на объект недвижимости зарегистрировали в Единый государственный реестр недвижимости.
Роман Ларин: В Московской области, в частности, программа по вовлечению в налоговый оборот объектов, которые у нас не поставлены на кадастровый учет и на них не зарегистрированы права, началась с 2016 года. За три года мы выявили порядка 900 тысяч таких объектов. Из них около 500 тысяч уже оформлены в собственность по всем правилам.
А вот уведомительный характер строительства и регистрации недвижимости, который введен поправками в Градостроительный кодекс, как раз предполагает, что человеку дается 10 лет на строительство индивидуального жилого или садового дома.
Он должен уложиться в эти сроки и подать уведомление об окончании строительства. Если все возведено по правилам, органы местного самоуправления сами подают документы на регистрацию в Росреестр. То есть при таких правилах от регистрации объектов недвижимости уже нельзя уклониться.
Но при этом государство выявляет незарегистрированные объекты — самострои.
Роман Ларин: Выявляет. Но мы можем людей только информировать, какие преимущества дает право собственности.
«Пограничный» вопрос пора закрывать
Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?
Роман Ларин: Прежде всего это, как мы уже говорили, нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка.
Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередач, природоохранных зон.
Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту.
Во всех этих случаях оформить дом в собственность будет невозможно.
А какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?
Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.
Вопрос от читателя из Башкортостана. На участке, взятом в аренду под индивидуальное жилищное строительство, недостроенный дом. Он хочет оформить участок в собственность, но ему отказывают на том основании, что сначала нужно завершить стройку. Это правомерно?
Роман Ларин: Все правильно. В соответствии с действующим законодательством, право приобретения в собственность находящихся на праве аренды земельных участков возникает только у собственников зданий, строений, сооружений, находящихся на этом участке.
Соответственно, необходимо сначала завершить строительство и зарегистрировать право на дом. Только после соблюдения этих процедур гражданин получит преимущественное право покупки этого земельного участка.
Пока строительство не завершено, выкупить землю нельзя. Можно только продлить договор аренды.
У читательницы дом пока строится. Можно ли его будет оформить по дачной амнистии, если ее продлят?
Роман Ларин: Если земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов, то для строительства жилого дома обязательно было получение разрешения на строительство.
Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то для строительства дачных и садовых домов не требовалось получение разрешений. Право на такие объекты (на землях СНТ/ДНТ) регистрировалось в упрощенном порядке по техническому плану, составленному на основании декларации, и правоустанавливающих документов на землю.
Надежда Лещенко: И еще. Если дом на землях ИЖС или ЛПХ, то независимо, будет ли продлена дачная амнистия или нет, можно будет зарегистрировать право собственности либо на основании разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на участок, либо уведомления об окончании строительства.
Что касается жилых и садовых домов в СНТ, то при продлении амнистии, когда дом будет достроен, необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план на основании декларации. Далее самостоятельно обращаться в Росреестр. Если амнистию не продлят, то нужно будет также предоставить техплан с уведомлением об окончании строительства в органы местного самоуправления, которые самостоятельно направят их на регистрацию прав собственности.
Только через суд
Михаил из Самарской области описывает такую ситуацию. После смерти родителей он не нашел никаких правоустанавливающих документов на земельный участок в садоводческом товариществе. Что ему сделать, чтобы оформить участок на себя?
Роман Ларин: Теперь только через суд. Прежде всего рекомендуем подать запрос в территориальный архив и запросить копию правоустанавливающих документов на землю.
Можно еще обратиться в Росреестр и запросить информацию из Госфонда данных.
Подать запросы удобнее через МФЦ по месту нахождения объекта. Эта информация будет являться доказательственной базой при обращении в суд за признанием вашего права.
Вопрос от Игоря из Владимирской области. У него есть дом на 6 сотках, в городе. Земля под ИЖС выделена в 50-60-х годах прошлого века в пожизненное пользование. В собственность не оформлены. Как теперь все это оформить по закону?
Надежда Лещенко: Следует отметить, что в отношении земельных участков дачная амнистия не имеет сроков ее окончания. Если у читателя имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, то нужно просто обратиться за регистрацией права собственности на него. А если документы отсутствуют, то право собственности придется устанавливать также в судебном порядке.
Вопрос от Ирины из Подмосковья. У нее в собственности половина участка. А вторая половина — у мужа умершей сестры. Ирина заказала межевание всего участка. Его сделали. Но в Росреестр подать документы по межеванию Ирина должна вместе со вторым владельцем.
А он отказывается идти в Росреестр. Участком не пользуется. Что посоветуете?
Роман Ларин: Снова ситуация, которую можно разрешить только в судебном порядке. В данном случае должно быть волеизъявление двух сторон. Если один из собственников уклоняется от похода в Росреестр, то решение суда может заменить заявление собственника, который уклоняется от регистрации. То есть Ирина может прийти в Росреестр с решением суда и подать документы для постановки на учет.
А чем технический план отличается от межевого?
Вычеркните меня из реестра!
Тамара Шетикова когда-то зарегистрировала свои строения. А теперь интересуется, как исключить из ЕГРН полуразвалившиеся, стоящие на подпорках сарай и теплички? Ведь они не стоят того налога, который она за них платит.
Роман Ларин: Исключить из ЕГРН объекты, право на которые зарегистрировано в заявительном порядке, можно только в случае уничтожения, гибели объектов.
Для фиксации прекращения существования объектов надо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования указанных объектов. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта. Он и будет основанием для прекращения права в ЕГРН и снятия с кадастрового учета.
А вот еще похожая ситуация. На земельном участке, который оформлен в собственность, стоит ветхий дом 1928 года постройки. Он оформлен в собственность, но наша читательница хочет снять его с регистрации и использовать как хозпостройку. Это возможно? У нее есть новый дом, но она не может оформить в собственность, так как местный отдел архитектуры требует снести старый дом.
Роман Ларин: В данном случае заявительной процедуры снятия с учета и регистрации прав жилого дома, оформленного в собственность, и перевода его в статус хозяйственной постройки не существует. Процедура снятия с учета предусмотрена только в связи с прекращением существования объекта. Для подтверждения существования дома необходимо будет заказать у кадастрового инженера акт обследования дома.
Но предварительно действительно необходимо снести дом.
Что, два дома иметь нельзя?
Роман Ларин: Теоретически построить два дома на одном земельном участке возможно. Но только с соблюдением норм земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил, в частности, площадь земельного участка должна позволять такое строительство.В данном случае, скорее всего, земельный участок физически не позволяет построить на нем второй жилой дом, так как не будут соблюдены необходимые отступы от границ, иные нормы и правила (например, противопожарные). Именно поэтому заявителю отказывают в согласовании такого строительства и рекомендуют снести первый дом. Но можно попробовать признать право на второй дом в судебном порядке.
Владимир Васильевич Хабаров из Рязани — председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Весна». Когда оформляли дороги общего пользования в собственность товарищества, надо было пройти межевание, уточнить границы: «Я это сделал, сдал документы в МФЦ «Мои документы».
Но мне сообщили, что только муниципалитет может уточнять границы. Обратился в муниципалитет, но там сказали, что они этим не занимаются. В результате мы не смогли приватизировать земли. И не можем теперь оформить общедолевую собственность. Что делать?»
Надежда Лещенко: Если решением общего собрания членов товарищества именно Владимир Васильевич уполномочен решать вопросы регистрации и кадастрового учета земли общего пользования, то я не вижу оснований для приостановления регистрации.
В каждом территориальном органе Росреестра есть апелляционная комиссия. Целесообразно обратиться в эту комиссию. Сделать это нужно в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении учетно-регистрационных действий.
Роман Ларин: Можете с собой взять письмо из органов местного самоуправления, где они вам отказали. Решение, которое принимается на апелляционной комиссии, является основанием для изменения решения государственного регистратора.
Законопроект
Платить не надо
«В настоящее время Минэкономразвития России, — напомнил Роман Ларин, — разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам. По законопроекту вспомогательные постройки: сараи, теплицы и прочее будут считаться улучшениями земельного участка или основного объекта — например, жилого дома. А ранее зарегистрированные постройки можно будет исключать из ЕГРН в упрощенном порядке по заявлению правообладателя. Поправки Минэкономразвития предполагают исключение из налогооблагаемой базы строений, являющихся улучшениями земельного участка».
Земельный вопрос
Нашей читательнице в наследство достался участок в деревне, но пока нет времени им заниматься. Девушка интересуется: его не отберут, если долго им не пользоваться?
Надежда Лещенко: Действительно, в Земельном кодексе есть норма о прекращении права на земельный участок. Если земельный участок , предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования им либо пожизненного наследуемого владения , не используется в течение 3 лет, то он может быть изъят.
Рекомендуем читательнице все-таки заняться оформлением прав на то, что досталось в наследство. Если нет времени лично этим заниматься, то можно оформить доверенность на родственников или кого-то из друзей, кому человек доверяет.
А за что еще могут изъять землю?
Роман Ларин: Если участок не используется по целевому назначению. К примеру, участок выделен для ведения сельского хозяйства, а там построили магазин. Или деятельность, которая организована на участке, наносит вред окружающей среде. Допустим, открыта автомойка.
Смотрите, какая ситуация сложилась в СНТ у Сергея Боровикова. Половина всех участков в течение 25 лет не используются, и владельцы неизвестны. А все расходы по содержанию лежат на 60 владельцах участков. Большая часть из них пенсионеры. Как вывести из членов товарищества владельцев заброшенных участков?
Роман Ларин: По новому закону о ведении садоводства и огородничества, который вступил в действие с нынешнего года, если члены СНТ не платят членские взносы более двух месяцев, то могут быть исключены из товарищества.
Делается это через решение общего собрания. Если земельный участок, как мы уже говорили, не используется по назначению более трех лет, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, которые могут инициировать процедуру изъятия такого участка. Изъятые земельные участки в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства подлежат продаже с публичных торгов.
Вопрос из Свердловской области. Житель в 2018 году купил участок и начал строить дом. Земля сельхозназначения. Почти достроил, но при подаче уведомления в администрацию получил отказ в регистрации жилого дома, так как местные правила землепользования и застройки не предусматривают с 1 марта 2019 года строительство жилых домов на такой земле. Хотя до этого регистрировали все через МФЦ без проблем. Как быть?
Надежда Лещенко: Если местные правила не предусматривают размещение жилых домов на таких земельных участках, но при этом до 1 марта 2019 это было возможно (как следует из сообщения читателя), то, полагаю, читатель вправе оспорить правила землепользования и застройки в судебном порядке.
Читатель хочет купить участок для строительства загородного дома и ведения хозяйства для собственных (некоммерческих) нужд. Что это должен быть за участок?
Надежда Лещенко: Земельный участок должен находиться в границах населенного пункта. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть либо для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), либо для ЛПХ (личного подсобного хозяйства).
На землях ИЖС возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для проживания). На таких землях допускается выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. На землях ЛПХ (приусадебный земельный участок) можно построить жилой дом, выращивать сельхозпродукцию, размещать гаражи и иных вспомогательные сооружения, содержать сельскохозяйственных животных.
Земельная амнистия в отличие от дачной по-прежнему действует? Что нужно сделать, чтобы ею воспользоваться?
Роман Ларин: Да, и распространяется на земли, выделенные до 30 октября 2001 года (даты вступления в силу Земельного кодекса РФ) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального гаражного строительства.
Для того, чтобы получить право собственности на такие участки, нужно иметь на руках документы, на основании которых в свое время земля и выделялась. Например, это может быть выписка из похозяйственной книги, розовое или голубое свидетельство, выписка из постановления о предоставлении земельного участка. В отношении ИЖС земельная амнистия действует бессрочно. Что касается участков в садоводческих и огороднических товариществах, то там амнистия действует до 31 декабря 2020 года. При этом участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания.
Прописка на 6 сотках: как получить постоянную регистрацию на даче :: Жилье :: РБК Недвижимость
Рассказываем, каким требованиям должно соответствовать строение на садово-огородных землях, чтобы оно стало аналогом городской квартиры
С 1 января 2019 года россияне смогут узаконить свое круглогодичное проживание на дачах, получив постоянную регистрацию, которую часто называют пропиской.
Соответствующий закон был принят Госдумой еще летом 2017 года.
О том, какие требования предъявляются к домам для получения постоянной регистрации — в материале «РБК-Недвижимости».
Где сейчас можно прописаться
Сегодня получить постоянную регистрацию можно, если загородный дом расположен в черте населенного пункта или находится на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Со следующего года статус дачных товариществ уровняют с землями, на которых и сегодня можно возводить «полноценные» частные жилые дома.
Читайте также: Как перевести садовый дом в жилой. Инструкция
Впрочем, собственники 6 соток уже несколько лет имеют право на постоянную регистрацию на своих дачах. Такое решение в 2008 году принял Конституционный суд (КС). Правда, для этого гражданам необходимо обратиться в суд, доказать, что дом пригоден для постоянного проживания. Новый закон, позволяющий прописаться на дачах, по сути, устранил норму.
Что изменилось
Для получения постоянной регистрации по новому закону загородный дом должен быть капитальным, иметь коммуникации и соответствовать требованиям для круглогодичного проживания.
Критерии дачного дома «с пропиской»
- Конструкции здания должны быть надежной. Фундамент, несущие стены и крыша должны быть в одинаково хорошем состоянии (без трещин и деформации), а внешние стены теплоизолированны.
- Высота и площадь строения должны соответствовать действующим нормам с учетом района расположения.
- В доме должны быть проведены инженерные коммуникации: электроосвещение, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах). Системы должны быть размещены и смонтированы согласно требованиям безопасности.
- В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в домах до 2-х этажей.
- Возможность поддерживать температуру не ниже 18℃ ̊ круглый год.
- Здание должно быть построено согласно СНиПАм, СанПиНАм, пожарной и другим нормативам по безопасности для проживания.
- Высота комнат — не менее 2,5 м, в коридорах и мансарде — 2,1 м.
- Естественная инсоляция в комнатах и кухне — не менее 0,5%.
- Шум в дневное время суток не более 55дБ, в ночное — 45дБ.
Процедура получения регистрации
Если все требования соблюдены, то на дачу нужно оформить технический паспорт БТИ, где указываются все параметры и материалы постройки. После этого дача переоформляется в индивидуальный жилой дом, которому уже присваивается почтовый адрес. Дальше собственник должен обратиться в Федеральную миграционную службу (ФМС) с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на дом и участок.
Кому не дадут права на прописку
Важно, что перевести дачу (после соблюдения всех перечисленных условий) в индивидуальный жилой дом получится, если он не расположен на землях, где запрещено жилищное строительство. Это могут быть земли особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда и т.д.
О чем еще нужно помнить
Еще один закон, который также вступает в силу с 1 января 2019 года, определяет, какие именно дома можно строить на садовых участках и земель ИЖС. По этому закону, объект ИЖС — это отдельно стоящие здание высотой не более 20 м, не более трех наземных этажей и предназначенный для проживания и удовлетворения бытовых нужд.
Автор
Сергей Велесевич
Наши лучшие предложения по краткосрочной аренде
Выберите идеальный вариант аренды на время отпуска
Краткосрочная аренда
Ищете краткосрочную аренду? HomeToGo — лучшее место, где каждый может найти свое идеальное жилье, независимо от того, ищете ли вы краткосрочную аренду на пляже во Флориде или стильную квартиру в Нью-Йорке.
Ознакомьтесь с нашим невероятным ассортиментом краткосрочной аренды.
Квартира ∙ 5 гостей ∙ 2 спальни
5.0 / 5.0 «Превосходно»
(2 оценки)дом ∙ 6 гостей ∙ 3 спальни
3.7 / 5,0 «Хороший»
(Оценок: 10)Квартира ∙ 3 гостя ∙ 1 спальня
5.
0 / 5,0
«Превосходно»
Аренда Вилл на короткий срок в Дестин
Кондо ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
Подробности
Holiday Isle Properties
Посмотреть сделку
Кондо ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
Подробности
Holiday Isle Properties
Посмотреть сделку
Кондо ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
Подробности
Holiday Isle Properties
Посмотреть сделку
Кондо ∙ 6 гостей ∙ 2 спальни
Подробности
Holiday Isle Properties
Посмотреть сделку
Кондо ∙ 6 гостей ∙ 2 спальни
Подробности
Holiday Isle Properties
Посмотреть сделку
Кондо ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни
5.
0 / 5,0
«Превосходно»
Подробности
Holiday Isle Properties
Посмотреть сделку
Аренда Вилл в Саванне на короткий срок
дом ∙ 2 гостя ∙ 2 спальни
5.
0 / 5,0
«Превосходно»
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
4.8 / 5,0 «Превосходно»
(Оценок: 96)Квартира ∙ 3 гостя ∙ 1 спальня
4.
9 / 5,0
«Превосходно»
дом ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни
4.9 / 5,0 «Превосходно»
(Оценок: 90)дом ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня
4.7 / 5,0 «Выдающийся»
(Оценок: 78)Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни
4.8 / 5,0 «Превосходно»
(Оценок: 82)Аренда Вилл на короткий срок в Галф Шорс
Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня
4.5 / 5,0 «Выдающийся»
(Оценок: 34)Подробности
Каникулы LuckyBird
Посмотреть сделку
Кондо ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня
4.5 / 5,0 «Выдающийся»
(4 оценки)Подробности
Каникулы LuckyBird
Посмотреть сделку
дом ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни
4.1 / 5,0 «Очень хороший»
(Оценок: 13)Подробности
Каникулы LuckyBird
Посмотреть сделку
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
4.7 / 5,0 «Выдающийся»
(Оценок: 78)Аренда Вилл на короткий срок в Тайби-Айленд
дом ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня
5.0 / 5,0 «Превосходно»
(Оценок: 158)дом ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня
5.0 / 5,0 «Превосходно»
(3 оценки)дом ∙ 5 гостей ∙ 2 спальни
4.9 / 5,0 «Превосходно»
(Оценок: 61)дом ∙ 6 гостей ∙ 2 спальни
4.3 / 5,0 «Очень хороший»
(Оценок: 27)дом ∙ 8 гостей ∙ 4 спальни
4.9 / 5,0 «Превосходно»
(Оценок: 82)Квартира ∙ 5 гостей ∙ 2 спальни
5.0 / 5,0 «Превосходно»
(Оценок: 62)Аренда Вилл на короткий срок в Пенсакола-Бич
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни
4.8 / 5,0 «Превосходно»
(Оценок: 14)Подробности
Surfside Properties
Посмотреть сделку
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни
5.0 / 5,0 «Превосходно»
(Оценок: 37)Подробности
Surfside Properties
Посмотреть сделку
дом ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
4.7 / 5,0 «Выдающийся»
(20 оценок)Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни
4.8 / 5,0 «Превосходно»
(Оценок: 131)Квартира ∙ 3 гостя ∙ 1 спальня
5.0 / 5,0 «Превосходно»
(Оценок: 50)Квартира ∙ 6 гостей ∙ 2 спальни
4.7 / 5,0 «Выдающийся»
(Оценок: 78)Откройте для себя другие популярные типы проживания
Показать большеЛучшие идеи для отпуска
Показать большеИсследуйте больше идей для отпуска
Показать больше Руководство по временному жилью: 13 уникальных идей краткосрочного проживания
Ищете временное жилье? Если вам нужно краткосрочное жилье при строительстве или ремонте дома, во время перерыва в аренде домов или в связи с переездом в новый город, существует множество интересных вариантов временного проживания! От крошечных домиков и жилых фургонов до Airbnbs и отелей для длительного проживания — ознакомьтесь с этими 13 идеями краткосрочного жилья!
Уменьшить размер до крошечного дома
Фото через @newfrontiertinyhomes
Попробуйте крошечные дома! Хотя минималистский образ жизни не может быть вашей мечтой навсегда, временный крошечный дом может быть отличным вариантом, если вы ищете долгосрочные альтернативные варианты жилья.
Мэйси Миллер из MiniMotives построила крошечный дом площадью 196 квадратных футов, прежде чем перестроить его до 232 квадратных футов, чтобы освободить немного больше места для своей растущей семьи. Ее совет всем, кто думает о жизни в крошечном доме — постоянно или временно — — начать сокращение задолго до даты заселения.
«Нас учили цепляться за все« на всякий случай », — сказал Миллер. «Нет ничего, что нельзя было бы заменить, но вы можете чувствовать себя комфортнее, даже счастливее, имея гораздо меньше, чем вы думаете.”
Попробуйте крошечный дом на колесах
Фото через @tinyhousegiantjourney
Если вы пытаетесь понять, где жить, путешествуя по пересеченной местности, крохотный дом на колесах может быть идеальным вариантом! Лучшая часть этого варианта краткосрочного жилья заключается в том, что вы можете путешествовать, направляясь к следующему пункту назначения.
Вот что сделала Дженна Спесард из Tiny House Giant Journey. Помимо возможности жить где угодно без ипотеки, Спесард также наслаждалась экономией средств и экспериментировала с ее собственным решением для жизни в небольших помещениях.
Она отбуксировала свой крошечный домик на расстояние более 25 000 миль, посетив более 30 штатов и пять канадских провинций, прежде чем поселиться в Орегоне.
Инвестируйте в Airstream
Фото через @currentlywandering
Может быть, крошечный дом на колесах не идеален для вашей ситуации. Подумайте о переходе на Airstream! Это отличное решение для временного жилья, которое также позволяет вам вписаться в тенденцию жизни в фургоне, не жертвуя пространством или удобствами.
Эта дополнительная комната — вот почему семья Каррен выбрала Airstream, когда они решили, что хотят проводить больше времени, исследуя и приключения всей семьей.«Мы обнаружили, что стоимость жизни в дороге сравнима с проживанием в доме», — сказала Джесс Каррен. «Вместо выплаты ипотеки у нас есть сборы за палаточный лагерь, более высокий бензин и более дорогие продукты».
В то время как любые дети, отправляющиеся в поездку, должны будут отказаться от типичных дополнительных занятий, таких как футбол и танцы, они могут обменять их на такие занятия, как рафтинг и посещение уникальных музеев!
Рассмотрите вариант проживания в автофургоне
Фото через @followthesol
Вам нравится идея жить в дороге, но у вас нет навыков или бюджета, чтобы инвестировать в крошечный дом на колесах или в Airstream? Может быть, вам нужен временный дом всего на пару недель? Выбирайте автофургон!
Малеа и Рафаэль Хармель из «Follow the Sol» нашли более надежное жилищное решение в своем автофургоне Volkwagen Vanagon Westfalia 1985 года.«Живя жизнью фургона, легко остановиться в глуши — например, перед пустынным пляжем, окруженным только океаном и кокосовыми пальмами», — сказали они.
Их главные советы по бюджету включают покупку местных SIM-карт с данными, чтобы избежать платы за роуминг при поездках по зарубежным странам, и использование приложения iOverlander, чтобы найти место для сна.
Путешествуйте с Sprinter Van
Фото через @ adventure.co
Еще один мобильный вариант для краткосрочного проживания, фургон-спринтер, который позволяет путешествовать, где можно спать и потенциально зарабатывать деньги в дороге! Именно это произошло с Брэндоном Нельсоном, который два года жил в переделанном фургоне для спринтеров.
Вместо того, чтобы платить за аренду или закладную, Нельсон решил больше вложить в свой фургон. Он строил его по ходу дела, добавляя шкафы и прилавок из восстановленного дерева. Вскоре все его друзья захотели то, что у него было, поэтому он запустил Advanture.co в Instagram, чтобы публиковать фотографии своего фургона и других фургонов, которыми он восхищался.
Когда Нельсон начал получать запросы от людей, которые искали его для переоборудования своих фургонов, он решил превратить Advanture.co в компанию по переоборудованию фургонов, базирующуюся в Санта-Крус.
Разбить лагерь в грузовом фургоне
Фото через @gonzos_big_adventure
Если вы заинтересованы во временном проживании в доме на колесах, но у вас нет необходимых средств для такого большого автомобиля, подумайте о грузовом фургоне! Это уникальное место для жизни — отличный вариант для краткосрочного проживания, особенно если вы хотите испытать, на что похожа жизнь в дороге, не тратя так много, чтобы начать работу.
Оставив свою постоянную работу, Росс Люкман преобразовал грузовой фургон в небольшой дом на колесах, чтобы снизить расходы, исследовать новые места и работать полный рабочий день в своем бизнес-предприятии Alternative Homes Today.
Lukeman рекомендует искать фургоны со скидкой, которые использовались компаниями по краткосрочной аренде в качестве жилья для фургонов. «Приложите некоторые усилия, чтобы добавить такие удобства, как солнечная энергия, изоляция и небольшой холодильник», — сказал он. Люкман также рекомендует инвестировать в общенациональный абонемент в тренажерный зал для душевых, а также добавить в фургон небольшую зону для приготовления еды, чтобы сократить количество обедов вне дома.
Путешествуйте с кемпером Teardrop
Фото через @happycamperwives
У вас есть грузовик или внедорожник, который может тянуть небольшой кемпер? Кемпер «слезинка» — это более доступная непостоянная жилая конструкция, позволяющая жить в дороге.
Валери и Джесси из Happy Camper Wives предлагают выбирать остановки для лагеря рядом с продуктовыми магазинами, чтобы не тратить деньги на обеды вне дома — просто не забудьте взять с собой прочную кухонную утварь, такую как пластмасса или сталь, чтобы ее не нужно было менять в ближайшее время.
«Найдите удаленную работу, научитесь работать на заднем дворе и исследуйте способы экономии денег», — сказала Валери. Она также рекомендует использовать стоянки для домов на длительное время, особенно зимой, потому что вы можете получить более низкую ежемесячную ставку или остаться бесплатно, если вы работаете / в лагере.
Покорите природу в палатке
Фото @ absoluteout.official
Если вы ищете дешевое временное жилье, есть несколько вариантов более экономичного, чем черновой вариант в палатке! Хотя этот образ жизни подходит не всем, он может быть отличным вариантом для тех, кто любит природу и приключения. Эта идея также отлично подходит для людей, которым жилье нужно только на очень короткий срок.
Ричард и Лора Павловски, прожившие 2 года в палатке, временно жили в палатке, что позволило им разбить лагерь в 15 национальных парках и выбраться из долгов, а также поправиться физически.«Мы вдохнули новую жизнь в нашу жизнь как духовно, так и финансово», — сказали они.
Они предлагают использовать переноску на крыше для хранения инструментов и оборудования, если вы планируете превратить временную жизненную ситуацию в более постоянный образ жизни. Если вы пенсионер, вы можете сэкономить еще больше денег, посетив национальные парки и памятники, а также палаточные лагеря Лесной службы США, которые предлагают скидку до половины для пожилых людей.
Снять комнату в чужом доме
Фото через @shryne_design
Аренда комнаты — экономичное и удобное решение ваших временных жизненных невзгод.Хотя этот вариант требует пожертвовать конфиденциальностью и площадью, он дает возможность познакомиться с новыми людьми и сэкономить деньги.
Для Лоуренса и Джессики Норы из «Поиска Вселенной» аренда подвального помещения в районе залива, который они нашли на Craigslist, была идеальным решением их временных жилищных потребностей перед переездом в Европу. Их совет другим — рассмотреть каждый представленный вариант.
«Иногда то, что не выглядит так, как будто это работает на бумаге, можно заставить работать», — сказали они.«Если вам повезет, вы сможете найти место для проживания за небольшую часть стоимости в обмен на небольшую прогулку с собакой или полив растений».
Протестируйте отель длительного проживания
Фото через @hyatthousecharleston
Отели для длительного проживания — идеальный вариант для временного проживания между переездами или на время ремонта постоянного места жительства. Здесь вы можете не только получить более низкие еженедельные или ежемесячные ставки, но и найти полностью меблированный дом, чтобы сэкономить время на украшении или обустройстве во время поиска дома.
Это то, чем занималась Ли Уилсон из Campfires & Concierges в течение шести недель, когда она переехала из Сиэтла в Чикаго. Хотя сейчас она предпочла вести более кочевой образ жизни, ее совет применим ко всем: «Мой лучший совет для этого — уменьшите размер и практикуйте минимализм, прежде чем попадете в такую ситуацию».
Wilson также рекомендует продавать вещи, которые вам больше не нужны, на таких сайтах, как Facebook или Craigslist, чтобы подзаработать перед тем, как бегать по домам.
Забронируйте Airbnb
Фото через @airbnb
Еще один отличный вариант, если вы ищете аренду с мебелью — Airbnb.Это один из лучших вариантов временного жилья, потому что вы можете решить, хотите ли вы общую комнату, частный люкс или целый дом для себя.
Бонни Труакс и Тринити Монтеро из 43BlueDoors смогли зарабатывать на жизнь на Airbnbs, выбирая небольшие помещения и живя не по средствам. «Нам повезло с недавно созданными списками, на которые еще не было отзывов», — поделились они. «Иногда они сначала предлагают более низкие цены, чтобы укрепить свои отзывы».
Другие важные советы по бюджету: убедитесь, что у вашего Airbnb есть доступ к кухне, чтобы сэкономить на еде, и провести тестовую ночь в каждом месте, если вы планируете остаться более чем на месяц.Таким образом, вы можете быть уверены, что он вам подходит, и договориться о более низкой цене, если останетесь на некоторое время.
Снять в субаренду Однокомнатную квартиру
Фото через @ little.apartments
Если вы ищете недорогое временное жилье, но не хотите жертвовать своей конфиденциальностью, рассмотрите возможность аренды или субаренды небольшой квартиры-студии. Хотя вы можете пожертвовать полноразмерным холодильником и иметь дело с более тесными жилыми помещениями, вы, вероятно, сможете позволить себе собственное пространство в больших городах.
Больше свободного времени, меньше стресса и экономия денег — вот почему Феличе Коэн пять лет жила в квартире площадью 90 квадратных футов в Нью-Йорке. «Вы будете удивлены, сколько денег вы сэкономите, если не потратите их на вещи, которые вам на самом деле не нужны или которые вам не нужны», — сказала она.
Для Коэна и других, кто пробовал жить в микроквартирном стиле, они обнаружили, что это намного дешевле, когда дело доходит до оплаты отопления, воздуха и других коммунальных услуг.
Выйти из сети в каюте
Фото через @cabinbuds
Каюта может стать для вас идеальным вариантом на короткий срок! Хотя размеры кают различаются, многие люди, сокращающие размер дома, найдут экономию средств и, возможно, даже вдохновение жить с меньшими затратами!
Для Роя Баркера продажа большого дома позволила ему отказаться от вещей, в которых он действительно не нуждался.«Я избавился от 95 процентов того, что накопил за последние 40 лет», — сказал он. «Я принес около 25 процентов одежды, свой ноутбук, кровать и положил несколько вещей на хранение».
Тщательное планирование еды помогло Баркеру максимально эффективно использовать холодильник меньшего размера, равно как и использование тележек на колесиках для хранения вещей в небольшой кабине.
Готовы найти решение для краткосрочного проживания? Посетите эти веб-сайты, чтобы найти временные дома прямо сейчас!
***
Вам нужно место для временного хранения вещей в переездах или между домами? Extra Space Storage имеет удобные складские помещения по всей стране.Найдите место для хранения вещей рядом с вами!
Что нужно знать
При инвестировании в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска владельцы должны решить, что они хотят делать со своим новым домом.
Многие факторы могут помочь владельцам и менеджерам решить, стоит ли им выбирать аренду на длительный или краткосрочный отдых. В большинстве случаев это решение принимается легко и зависит от характера самой собственности и от того, чего вы хотите достичь. Однако у этих двух стратегий аренды есть несколько преимуществ и недостатков.
Если вам нужна помощь в принятии решения о том, краткосрочная или долгосрочная аренда лучше всего подойдет вашему дому, вы в надежных руках. Не торопитесь, пока мы расскажем о плюсах и минусах обоих типов стратегий аренды на время отпуска и о том, как вы должны соответственно продвигать каждый из них.
Что такое краткосрочная аренда на время отпуска?
Прежде всего, давайте познакомимся с определением краткосрочной аренды.
Краткосрочная аренда (обычно называемая арендой на время отпуска) — это сдача в аренду меблированной недвижимости на краткосрочной основе.В зависимости от владельца, места аренды и многих других факторов, эта недвижимость сдается на неделю или на ночь.
Многие владельцы краткосрочной аренды жилья сдают в аренду свою недвижимость большую часть года, когда сами ею не пользуются.
Они стали чрезвычайно популярной альтернативой отелям за последние 20 лет или около того, в первую очередь с появлением таких сайтов, как HomeAway, Airbnb и Vrbo.
Преимущества краткосрочной аренды
Хотя долгосрочная аренда обеспечивает стабильный доход и, как правило, ею легче управлять, есть несколько преимуществ, которые следует учитывать при краткосрочной аренде:
1.Потенциал более высокого дохода от аренды
Вы можете не только устанавливать изменяющиеся ставки в зависимости от высокого и низкого сезона в вашем регионе, но также можете установить минимальную продолжительность пребывания в наиболее популярное время года, чтобы получать максимальную прибыль.
2. Больше гибкости
Для владельцев, которые сдают свою недвижимость в краткосрочную аренду, есть гораздо больше возможностей для гибкости для вас и для вас. Вы можете специально заблокировать календарные периоды, которые хотите оставить свободными для личного использования, не причиняя никому неудобств.
3. Меньший износ
Как правило, срок действия договора аренды на время отпуска составляет от нескольких дней до нескольких недель максимум. Прием гостей такими короткими очередями гарантирует, что гости просто посещают вашу собственность, и вам не нужно думать о косметическом ремонте или перестановке мебели.
4. Налоговые льготы и вычеты
Многие владельцы аренды на время отпуска имеют право на определенные налоговые льготы или даже на вычитаемые из налогооблагаемой базы расходы на недвижимость, поскольку недвижимость не сдается на длительный срок.Обязательно ознакомьтесь с правилами и положениями местных властей по этому поводу.
5. Содействовать экономике совместного использования
В наши дни мы много слышим об экономике совместного использования и ее положительном влиянии на общество в целом. Сдавая свою недвижимость отдыхающим на короткий срок, вы показываете, что являетесь новатором, который вносит свой вклад в этот современный образ жизни и мышления.
6. Автоматизация управления недвижимостью
Новые технологии, такие как умные приложения или умные замки, упростили управление арендой на время отпуска, даже если вы не живете поблизости.
Проблемы краткосрочной аренды жилья
При аренде на время отпуска вам нужно будет учитывать местные законы, техническое обслуживание собственности и сезонные колебания.
1. Дополнительное обслуживание и обновления
Когда ваша компания занимается сдачей в аренду на время отпуска, вам необходимо поддерживать хорошее общее состояние собственности, иначе вы можете получить некоторые отрицательные отзывы. Это не только включает такие вещи, как регулярная чистка, техническое обслуживание, такое как прочистка канализации и исправление краски, но также принимает во внимание меняющиеся технологии и современные изобретения.Вам нужно будет время от времени обновлять свои удобства для аренды, чтобы включить в них все необходимое и многое другое для приятного отдыха — а это может быть дорогое удовольствие.
2. Не гарантированный доход
Многие владельцы жилья, сдающего аренду на время отпуска, разочаровываются в сезонности их бизнеса. В то время как их высокий сезон полностью забронирован, заказов в непиковые часы мало, что в конечном итоге может привести к потере денег. Хотя ставки могут быть скорректированы, чтобы компенсировать эту сезонность (дешевые предложения в непиковые часы и более дорогие в часы пик), доход и бронирования не всегда гарантированы.
3. Конкуренция со стороны окружающих объектов
В отличие от рынка жилья, где квартиры и дома переполнены интересом арендаторов, на рынке аренды на время отпуска или краткосрочной аренды домов в списке гораздо больше, чем ищут путешественники. Это может поставить некоторых владельцев в невыгодное положение (опять же, в зависимости от местоположения и доступности), потому что конкуренция за аренду на время отпуска может быть большой в вашем районе.
4. Слишком много дел
В то время как для некоторых владельцев аренда на время отпуска превратилась в хобби на пенсии, а для других — это работа на полную ставку.У каждого гостя есть множество дел, чтобы занять вас на протяжении всего пребывания. От обеспечения правильного расписания до облегчения беспрепятственного процесса бронирования, а также простой и легкой регистрации заезда и отъезда, не говоря уже об уборщицах, садовниках и остальном — аренда на время отпуска может быть тяжелой работой, если у вас нет правильные инструменты.
Как продать свою краткосрочную аренду на время отпуска
То, как вы общаетесь и рекламируете жилье для отпуска, может сильно отличаться, когда речь идет о временных рамках, на которые вы хотите ориентироваться.Если вы в основном обслуживаете выходных и однодневное пребывание, ваше сообщение будет отличаться от сообщения хозяина, который нацелен на ежемесячное пребывание. Так как же привлечь нужную аудиторию к своей краткосрочной аренде на время отпуска?
Четко укажите в описании объявления
Многие хозяева проживают вместе, что означает, что их аренда на время отпуска также является их основным домом. С учетом сказанного, многие из этих владельцев выбирают тихую неделю без большого количества бронирований и проводят большую часть своего пребывания на выходных.Если вы попадаете в эту категорию, лучше всего четко указать это в описании вашего объявления.
Имея что-то вроде «Уютный коттедж на Кейп-Код, идеально подходящий для отдыха на выходные», гости сразу же узнают, какой тип поездки подходит для вашей аренды на время отпуска. Добавление любых слов о краткосрочной аренде, ночевке или поездках на выходные в описание вашего объекта дает гостям понять, что ваша аренда на время отпуска идеально подходит для краткосрочного отпуска.
Предлагайте промокоды на своем сайте
Некоторые владельцы жилья на время отпуска считают, что на самом деле более экономично или удобно размещать жилье только на короткие периоды времени, в зависимости от обстоятельств.В таком случае вы захотите убедить своих гостей забронировать номер только на краткосрочный отпуск. Как лучше всего это сделать? Конечно же, акции на вашем сайте аренды на время отпуска!
Промоакции, коды скидок и специальные предложения позволяют гостям почувствовать, что они получают выгодное проживание. Кроме того, они с большей вероятностью выполнят ваших потребностей в календаре , если акция будет иметь достаточно высокую привлекательность.
Электронный маркетинг
Если вы уже создали хорошую базу подписчиков для электронного маркетинга и других коммуникаций, вы можете использовать это как средство для рекламы своей краткосрочной аренды.Подобно тому, как вы предлагаете промокод на своем веб-сайте, вы можете отправлять различные предложения по электронной почте своим подписчикам.
Lodgify упрощает электронный маркетинг, интегрируясь с Mailchimp, чтобы удовлетворить все ваши потребности в электронном маркетинге. С помощью этой интеграции вы можете ориентироваться на определенную аудиторию, запускать тесты и отслеживать эффективность маркетинговых кампаний по электронной почте.
Что такое долгосрочная аренда?
В отличие от краткосрочной аренды на время отпуска, под долгосрочным жильем обычно понимается то, что сдается на срок от одного месяца или более.Будь то аренда всего дома или только одной комнаты, как правило, арендаторы платят домовладельцу ежемесячно и обычно берут на себя другие расходы, такие как счета за коммунальные услуги.
Преимущества долгосрочной аренды
Есть определенные преимущества инвестирования в долгосрочную недвижимость; вот несколько основных преимуществ:
1. Постоянный доход
Одно из ключевых преимуществ долгосрочной аренды недвижимости — это знание того, что у вас есть ежемесячный доход от аренды, на который вы можете рассчитывать.Это может помочь снять давление с новых домовладельцев, которым нужно беспокоиться о многих других расходах. Кроме того, долгосрочные арендаторы, как правило, несут ответственность за ежемесячную и ежеквартальную оплату счетов за электричество, газ, воду и даже Интернет.
2. Легче управлять
Если вы решите нанять управляющего недвижимостью или управлять имуществом самостоятельно, это займет меньше времени, чем краткосрочная аренда. Вам не нужно так активно продвигать арендуемую недвижимость, решать частую смену арендной платы или следить за тем, чтобы она была готова к сдаче в аренду.
3. Минус оборот
Если вы сдаетесь в аренду для постоянных гостей, вы обнаружите, что вам не о чем беспокоиться, когда дело доходит до административных задач, таких как оформление документов, передача ключей и даже маркетинг. После того, как ваш арендатор подпишет договор аренды, вы будете знать, как долго (в определенной степени) вы можете рассчитывать на его пребывание. Вам нужно только беспокоиться о том, чтобы снова заполнить дом, когда вы знаете, что он будет освобожден.
4. В отделке может не быть необходимости
Некоторые (но не все) постоянные гости приезжают со своей мебелью на буксире.Это может облегчить принятие решения, если вы думаете о сдаче в аренду своей немеблированной собственности. Вам не только будет гарантирована ежемесячная арендная плата, но и вам не придется раскошелиться на новую мебель для вашего дома.
6. Вы можете взимать залог высокого уровня безопасности
Если вас беспокоят более тонкие детали аренды, такие как страхование, договор аренды и гарантийный залог, то не нужно паниковать. При долгосрочной аренде вы обычно можете взимать достаточно высокий залог, который будет возвращен гостю в конце срока аренды, если только не будет нанесен материальный ущерб.Эти депозиты могут дать владельцам много душевного спокойствия, когда дело доходит до сдачи в аренду их собственности.
Проблемы долгосрочной аренды
Некоторые из проблем, которые стоит отметить, — это меньший потенциал заработка и более высокая заполняемость. Некоторые другие минусы включают:
1. Меньше потенциальной прибыли
Недвижимость для сдачи в аренду на длительный период обычно имеет скидку до 40%. Взимание страховых взносов в пик сезона не всегда возможно.
2. Меньшая гибкость собственника
К сожалению, в мире долгосрочной аренды нет спонтанных походов в ваш горный домик или бегства 4 июля в пляжный домик на праздники. Если у вас в доме есть арендатор, вы не можете просить его уехать на выходные то тут, то там. Это может стать серьезным препятствием для многих владельцев, которые сдают свою собственность в аренду просто для того, чтобы получить дополнительный доход в те месяцы и недели, когда она не используется.
3.Меньше контроля над собственностью
В большинстве случаев при аренде ничего не происходит. Однако, когда дело доходит до проверки вашей собственности, существует большая разница между краткосрочными и долгосрочными вариантами.
При краткосрочной аренде владельцы получают возможность осматривать собственность перед каждым гостем, чтобы убедиться, что все в рабочем состоянии и ничего не сломано и не повреждено. Однако для долгосрочной аренды все немного сложнее. Скорее всего, вам нужно будет уведомить вас (от 24 часов до одной недели), прежде чем зайти на плановое обслуживание и проверки безопасности.
4. Ограничения в вашем районе / городе
В зависимости от типа вашей собственности и ее местоположения, существуют различные законы, ограничения и лицензии, которые вам необходимо принять во внимание, прежде чем сдавать ее в долгосрочную аренду, что часто может быть более строгим и дорогостоящим, чем краткосрочная аренда.
5. Длительный процесс поиска подходящего арендатора
Когда кто-то собирается остаться в вашем доме надолго, вы должны убедиться, что он вам подходит.Но если учесть время, которое вы потратите на проверку и проверку рекомендаций перед составлением контракта, это скоро может превратиться в очень долгий процесс. Напротив, для краткосрочной аренды это, как правило, намного проще, особенно с такими инструментами, как мгновенное бронирование.
Как продать свою долгосрочную аренду на время отпуска
Ваши маркетинговые усилия могут выглядеть немного иначе, если вы сосредоточитесь только на долгосрочном пребывании. Учитывая все преимущества долгосрочной аренды на время отпуска, неудивительно, что все больше и больше хозяев выбирают эту аудиторию! Кроме того, с его растущей популярностью никогда не было так просто продать недвижимость на длительный срок и получить именно те результаты, которых вы надеетесь достичь.
Целевые группы, которые с большей вероятностью бронируют больше
У вас есть много разных туристических групп, к которым можно обратиться. Более традиционно, путешественники от 9 до 5 лет могут не выбирать месячное пребывание, в отличие от цифровых кочевников или рабочих. Убедитесь, что вы сосредоточили свое внимание на группе, которая будет покупать то, что вы продаете. Существует множество вариантов маркетинга для определенной целевой группы. Например, проведение кампаний в социальных сетях на таких платформах, как Instagram или Facebook, может повысить видимость вашей собственности для потенциальных гостей.
Подчеркните особенности, идеально подходящие для путешественников, которые давно путешествуют
Потребности путешественника, который приезжает на длительный срок, могут сильно отличаться от потребностей гостя, прибывающего на короткий срок. Подумайте, что может быть важным для поездки на выходные по сравнению с длительным пребыванием на месяц. Постоянные гости могут быть больше заинтересованы в удобствах и особенностях, которые отражают то, что есть в их собственном доме, таких как достаточно места для хранения вещей, работоспособная кухня и действительно удобных кроватей. Примите во внимание эти главные особенности при съемке фотографий, взятых напрокат на время отпуска, и решите, какие из них использовать для избранных изображений.
Использовать рефералов
Рынок долгосрочной аренды может оказаться труднее. Гораздо больше людей путешествуют на выходные, чем на месяц. Гости, которые останавливаются здесь на длительный период времени, как правило, знают других путешественников, которые поступают так же. Вместо того, чтобы использовать такую широкую сеть и маркетинг повсюду, займитесь маркетингом внутри своей гостевой базы.
Предлагайте реферальные скидки или комиссионные для постоянных гостей, которые направляют других путешественников, которые останавливаются как минимум на две недели. Эти существующие клиенты не только поддерживают хорошие отношения с другими путешественниками-единомышленниками, но и позволяют с минимальными затратами продвигать свой бизнес по долгосрочной аренде.
Долгосрочная аренда по OTA
Одно дело — рекламировать долгосрочную аренду на собственном веб-сайте, где у вас есть полная свобода и гибкость для размещения своей собственности, но совсем другое дело, когда дело касается онлайн-туристических агентств (также называемых OTA). Сайты объявлений предоставляют вам только определенную свободу для общения и рекламы вашего объявления, что само по себе может стать проблемой. Кроме того, некоторые листинговые платформы имеют ограничения на долгосрочные листинги.Узнайте, какая платформа лучше всего подходит для вашего бизнеса по аренде на длительный срок.
Можете ли вы разместить объявление о долгосрочной аренде на Airbnb?
Поскольку за последние пару лет мир путешествий изменился из-за пандемии и гибкости мест работы и проживания, все больше и больше людей предпочитают оставаться в аренде на время отпуска подольше. Airbnb хорошо об этом знает и адаптировал свой сайт с объявлениями для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Airbnb теперь имеет возможность специально искать жилье для длительного проживания в рамках функции «места для проживания».Под этой вкладкой появятся объекты для аренды на время отпуска, которые предлагают возможность бронирования минимум на 28 дней. Он также отмечен как удобство, «подходящее для длительного проживания». Airbnb не только позволяет арендовать недвижимость на длительный срок, но и помогает позиционировать ее для потенциальных гостей.
Airbnb против долгосрочной аренды
Airbnb действительно предлагает варианты долгосрочного проживания на собственном сайте, но вы можете быть более склонны бронировать гостей прямо через свой сайт. Помимо комиссий OTA, Airbnb также допускает рассрочку платежа при долгосрочном пребывании, а не предоплату, как при краткосрочном бронировании.Это означает, что вам нужно будет пройти тщательную проверку гостей, если вы планируете проводить большую часть своих долгосрочных бронирований через Airbnb, чтобы путешественники не допустили невыполнения своих обязательств по оплате.
В качестве альтернативы, если вы используете свой собственный сайт долгосрочной аренды жилья, вы можете установить свои собственные условия оплаты. Если вы хотите, чтобы гости вносили полную предоплату или предпочитаете использовать определенный способ оплаты, это может быть решено на ваших условиях.
Предлагает ли Vrbo долгосрочную аренду?
Одно из основных требований Vrbo — сдавать недвижимость целиком, что означает, что на этой платформе не доступны отдельные комнаты или общие помещения.Многие из гостей, которые используют Vrbo в качестве основного OTA, знают об этом и могут быть более заинтересованы в бронировании на более длительный период времени, чем в более коротком и дешевом пребывании.
Vrbo позволяет вам устанавливать минимальное и максимальное количество ночей, поэтому, если вы хотите, чтобы ваша недвижимость включалась только в поисковые запросы по долгосрочной аренде на время отпуска, вы можете изменить свои настройки в Vrbo, чтобы привлекать только долгосрочные пребывания.
Объявление о долгосрочной аренде на Booking.com
В связи с растущим спросом на долгосрочное проживание Booking.com начал предлагать варианты месячных и недельных ставок с сентября 2020 года. Их ежемесячный план аренды требует, чтобы хозяева устанавливали минимальный срок проживания 28 дней для ежемесячного бронирования, а их недельный план составляет минимум семь дней. Все типы недвижимости имеют право на участие в этих тарифных планах.
Аренда на время отпуска и вложения в долгосрочную аренду
Если вы только начинаете вкладывать деньги в аренду на время отпуска, вам может быть интересно, что лучше подходит для аренды на время отпуска или для долгосрочной аренды.Долгосрочная аренда — это не то же самое, что традиционная долгосрочная аренда. Следует отметить несколько ключевых отличий.
Листинговые сайты
Для долгосрочной аренды, предназначенной для размещения арендаторов, а не гостей, вы не сможете размещать свою собственность на каких-либо OTA.
Договора аренды
Если вы планируете долгосрочное пребывание для арендаторов, а не арендуете на время отпуска, оформление документов будет выглядеть немного иначе. Вместо договора аренды на время отпуска у вас будет договор аренды, в котором будут указаны условия проживания.
Разница в ставках
Точно так же, как при долгосрочной аренде на время отпуска не может быть изменяющейся дневной ставки, точно так же и не может быть изменяющейся ставки при аренде на длительный срок. Ставки долгосрочной аренды обычно устанавливаются ежемесячно и включаются в договор аренды. У вас может быть больше возможностей для получения прибыли при долгосрочной аренде на время отпуска, чем при стандартной долгосрочной аренде.
Даже если принять во внимание местоположение, сезонность и тип собственности, большинство владельцев считают, что использование своей инвестиционной собственности в качестве аренды на время отпуска — лучший вариант.Возможность получить прибыль за счет необходимого количества рабочей силы в большинстве случаев значительно выгоднее, чем сдача в аренду арендаторам.
Краткосрочная аренда против налога на долгосрочную аренду
Один из самых больших вопросов, который возникает, — как будут отличаться налоги и сборы для краткосрочной и долгосрочной аренды на время отпуска. Если вы пытаетесь максимизировать свою прибыль и столкнетесь с большим налоговым счетом в конце пребывания, действительно ли стоит проводить более длительное пребывание?
Как долгосрочная, так и краткосрочная аренда на отпуск имеет право на собственные налоговые вычеты.В США некоторые компании по аренде на время отпуска облагаются налогом в зависимости от количества дней, в течение которых недвижимость используется в качестве аренды на время отпуска, поэтому может не иметь большого значения, принимаете ли вы долгосрочное или краткосрочное пребывание, если ваша собственность соответствует требованиям порог в любом случае. Ознакомьтесь с другими правилами налогообложения арендной платы во время отпуска, чтобы принять оптимальное решение с учетом продолжительности вашего пребывания.
Какой вариант подходит вам лучше всего?
Не существует идеального ответа для всех, потому что то, что для вас звучит мошенничеством, может быть профи для других.
Тем не менее, самый большой фактор, различающий долгосрочную и краткосрочную аренду, — это доходность. Более того, по данным The Telegraph, краткосрочная аренда может принести примерно на 30% больше прибыли, чем долгосрочная.
Исследования показали, что одна и та же недвижимость, которая будет приносить 1000 долларов в месяц при долгосрочной аренде, может принести в три раза больше прибыли, если сдана в аренду нескольким гостям в краткосрочную аренду. Таким образом, вы потенциально можете зарабатывать до 24 000 долларов в год с той же недвижимостью!
Краткосрочная аренда требует большего контроля, но дополнительный доход стоит вложений, особенно с правильным программным обеспечением для аренды на время отпуска, которое автоматизирует ваши задачи.Краткосрочная аренда — отличный вариант для увеличения дохода и гибкости, в то же время способствуя развитию экономики сотрудничества, знакомству с гостями со всего мира и пользующимся налоговыми льготами.
В целом, как долгосрочная, так и краткосрочная аренда дает множество преимуществ, которые выходят за рамки перечисленных здесь. При этом, если вы думаете о создании бизнеса по аренде на время отпуска, вам понадобится договор аренды. Загрузите наш бесплатный редактируемый шаблон ниже!
Что такое временное жилье? — Блог Zeus Living
Временное жилье позволяет выбрать дом, щелкнуть книгу, упаковать небольшую сумку и отправиться в путь.Но что на практике означает временное жилье и как оно работает для потенциального арендатора? Путешествуете ли вы или переезжаете, временное жилье может предложить гибкость и удобство без каких-либо постоянных стрессов.
Если вы новичок в этом термине и хотите узнать больше, вы попали в нужное место. Прочтите нашу полную статью, чтобы узнать все тонкости временного жилья и посмотреть, подходит ли это вам.
Временное жилье: основы
Итак, что же такое временное жилье? Временное жилье, также иногда называемое корпоративным жилищем, — это термин, используемый в индустрии переезда.Это относится к сдаче в аренду меблированной квартиры, кондоминиума или дома кому-либо на короткий период времени. Существуют различные типы временного жилья, включая отели для длительного проживания, традиционные отели и (излюбленный вариант команды Zeus) арендуемые дома и апартаменты.
Как вы, наверное, догадались, временное жилье идеально подходит для тех, кто ищет промежуточный вариант проживания. Его часто используют путешествующие медсестры, профессионалы в сфере бизнеса, военные и государственные служащие, а также люди, которые переезжают.Сегодня временное жилье также используется для долгосрочной аренды.
Временный корпус имеет широкий спектр преимуществ и предлагает гибкость и удобство, когда вам это нужно больше всего. В некоторых случаях он покрывает все ваши вопросы — от коммунальных услуг до товаров для ванны — так что все, что вам нужно, — это беспокоиться о его появлении.
Виды временного жилья
Как мы уже упоминали, есть несколько разных способов выбрать вариант временного жилья, который подходит именно вам. Все они дадут вам место, где можно пустить временные корни, но каждый предложит что-то свое с точки зрения удобств, комфорта и цены.
Отели длительного проживания
Отели для длительного проживания предлагают долгосрочное проживание в отелях для деловых поездок, переезда и семейного отдыха. Один из самых известных брендов, о котором вы услышите, обсуждая, что такое временное жилье, — это Extended Stay America. Имея более 600 отелей в США и более 69 000 номеров, у них самое большое количество отелей для длительного проживания в Соединенных Штатах. Это традиционный выбор для отелей длительного проживания, так как гости, как правило, знают, что они получат: полноразмерный холодильник, бесплатный Wi-Fi, телевизор с плоским экраном, прачечная на территории и бесплатная доставка еды и напитков. завтрак.В некоторых местах вы также найдете номера, подходящие для размещения с домашними животными, и бассейны, гидромассажные ванны и фитнес-центры. Отели для длительного проживания по стране различаются и могут варьироваться от недорогих до более роскошных.
Традиционные отели
Некоторые люди предпочитают традиционные отели в поисках временного жилья. Если вам нужно жилье всего на несколько дней, это может быть хорошим вариантом. Однако цены на обычные отели быстро увеличиваются. И хотя такие льготы, как рестораны на территории и ежедневная уборка, могут быть приятными, они также могут быть дорогостоящими.Обычно, когда путешественники хотят больше узнать о том, что такое временное жилье, они стремятся выйти за рамки традиционного гостиничного мира и забронировать что-нибудь более экономичное, рассчитанное на немного более длительное пребывание.
Аренда домов и квартир
Сегодня существует огромное количество сдающихся в аренду домов и квартир, доступных для временного проживания. Эти апартаменты, как и Zeus, часто являются более чистой и доступной альтернативой долгосрочному проживанию в отеле. Независимо от того, находитесь ли вы в краткосрочной командировке и хотите место рядом с офисом или ищете дом на одну семью с двором, аренда домов и квартир предлагает гибкость.Если вам интересно, что означает временное жилье, когда речь идет о домах и квартирах, мы хотели бы сказать, что это означает комфорт. Каждая арендная единица и арендная компания будут разными, поэтому перед бронированием необходимо учесть ряд вещей.
На что следует обратить внимание перед бронированием
Прежде чем бронировать временное жилье, составьте мысленный список того, что для вас важно. Вот некоторые вещи, о которых следует знать, прежде чем нажимать кнопку книги.
Размер
Размер временного жилья может варьироваться от небольших студий до больших домов с приусадебными участками.Размер, который вам нужен, скорее всего, будет зависеть от того, переезжаете ли вы в одиночку, с друзьями или семьей. Как только вы точно настроите желаемую площадь в квадратных футах, вы сможете быстро сузить результаты по местоположению.
Цена
Цена — это огромный фактор, который следует учитывать при принятии решения, какой тип временного жилья искать. Более модные жилые комплексы с большим количеством удобств, как правило, будут дороже, чем более простые. Крошечный гостиничный номер будет дешевле, чем гостиничный номер.Дом на одну семью в желаемом районе будет дороже квартиры. Цена может сильно варьироваться от удобств до размера и местоположения, поэтому знание вашего ценового диапазона может помочь вам сузить варианты.
Удобства
В каждом месте проживания есть разные удобства. Некоторые из них могут предложить полноразмерный бассейн курортного типа и тренажерный зал, в то время как другие имеют общественный парк для собак или баскетбольную площадку. Некоторые единицы могут иметь домашнюю прачечную или частное открытое пространство. Сообщества могут предлагать кофе в холле или еженедельные счастливые часы для своих жителей.В некоторых зданиях вы даже найдете рестораны и кафе на территории. Если вы планируете жить во временном жилье, неплохо сосредоточиться на том, что важно для вас и вашей семьи.
Расположение
Местоположение очень важно учитывать при бронировании временного жилья. Некоторым путешественникам необходимо находиться в определенном месте, например, врачу, работающему в Нью-Йорке, или писателю, работающему в Лос-Анджелесе. Другие не обязательно должны быть привязаны к конкретному местоположению, и вместо этого они могут отправиться в пригород (где это может быть дешевле) или выбрать город с более низкой стоимостью жизни.Если у вас есть гибкость в отношении вашего местоположения, взгляните на то, что вы можете получить в различных областях, учитывая ваш бюджет, идеальный размер дома и желаемые удобства.
Вопросы по краткосрочной аренде
Теперь, когда вы лучше знаете, что такое временное жилье, вы можете ознакомиться с важными вопросами, которые нужно задать при аренде квартиры. Во многих случаях вы получаете то, что видите, но в других могут быть скрытые разочарования.К счастью, если вы подготовите серию правильных вопросов, вы сможете настроить себя на успех.
- Помещение для длительного проживания меблировано или немеблировано?
- Что еще предусмотрено в помещении? Есть ли на кухне посуда и кухонные принадлежности?
- Есть ли на месте управляющий недвижимостью или вы обеспечиваете управление имуществом виртуально?
- Есть ли какие-то специальные пакеты, которые вы предоставляете?
- Включена ли страховка?
- Предоставляете ли вы скидки при длительном проживании? (я.е. двухмесячное пребывание против трехмесячного пребывания)
- Как долго вы можете оставаться в режиме длительного проживания, если хотите продлить аренду?
- Что такое залог и подлежит ли он возврату?
- Могу ли я привезти с собой домашних животных, и если да, то каков залог за питомца или ежемесячная арендная плата за животное?
- Как я могу получать почту и посылки в моем временном жилище?
- Считается ли аренда квартирой, кондоминиумом или домом?
- Что именно входит в арендную плату? (Обязательно спросите об утилитах и использовании.)
- Что происходит в случае аварийного обслуживания?
- Планируется ли строительство в здании во время моего пребывания?
- Каковы правила в отношении гостей и посетителей, останавливающихся на ночлег?
Что вы приносите на временное проживание?
Прежде чем собирать чемоданы, обязательно выясните, что входит в стоимость вашего временного проживания. Это избавит вас от разочарования, связанного с упаковкой машины, чтобы узнать, что у вас уже есть все необходимое.В наши дни многие временные жилые дома полностью меблированы. У вас уже могут быть такие вещи, как простыни, полотенца и кухонные принадлежности.
В большинстве случаев вы хотите думать так же, как и о том, как собираться в долгую поездку. Для многих это включает одежду, лекарства, электронные устройства, рабочие материалы (например, блокноты и ежедневники), важные документы, книги и туалетные принадлежности. Подумайте о вещах, которые оживят вашу повседневную жизнь. Например, если вы художник, вы можете взять с собой краски и холст.Гольфисту могут понадобиться свои клюшки. Начинающему повару может понадобиться особый нож или набор уникальных специй. Прежде чем упаковать вещи, которые вы собираетесь привезти, получите контрольный список инвентаря у вашего менеджера или компании по аренде. Оттуда вы можете спросить себя, является ли предмет, который вы обдумываете, полностью необходимым.
Теперь, когда вы точно знаете, что такое временное жилье, вы можете решить, подходит ли оно вам и вашему образу жизни. Если вы заинтересованы в бронировании через Zeus, у нас есть списки отелей по всей территории Соединенных Штатов, чтобы вы почувствовали себя как дома.
Аренда на отпуск Ки-Уэст | VHKW ~ Дома для отпуска Ки-Уэста
Добро пожаловать в VHKW ~ Vacation Homes of Key West, местную компанию по аренде и управлению недвижимостью на время отпуска с полным спектром услуг. С 1997 года мы помогаем проложить путь к лицензированной аренде на время отпуска в Ки-Уэст, Флорида. Мы — три поколения местных профессионалов, стремящихся помочь посетителям открыть для себя образ жизни Ки-Уэста, арендуя настоящие частные дома, управляя и поддерживая эти дома для владельцев недвижимости с нашей практической заботой, а также заботясь о наших гостях, делясь нашим уникальным ключом Знание местного запада.
сотрудников VHKW живут в Ки-Уэст, мы любим наш остров и рады принимать наших гостей! Помимо предоставления уникальной частной аренды на время отпуска в Ки-Уэст, наши местные сотрудники стремятся помочь нашим гостям спланировать лучший отдых на острове. С этой целью мы создали постоянно развивающееся Руководство для инсайдеров по Ки-Уэсту, в котором собраны все сведения о местных достопримечательностях, которые помогут спланировать ваше путешествие. А после подтверждения аренды на время отпуска у вас будет доступ к специальным расписаниям и маршрутам, которые сделают ваше пребывание у нас еще лучше.
Наша компания была основана на убеждении, что исторические дома и районы Ки-Уэста являются важной материальной инвестицией в наше особое наследие и экономику островного сообщества, а также одним из самых ценных устойчивых ресурсов нашего острова, который необходимо сохранить для будущих поколений. Мы с гордостью предлагаем широкий спектр уникальных вариантов аренды на время отпуска (что-то для всех), от уютных очаровательных коттеджей до кондоминиумов с видом на океан и роскошных островных поместьев, каждая из которых отражает островной стиль их владельцев.На нашем веб-сайте представлена подробная информация о каждом доме, описательная карта районов Ки-Уэста, где они расположены, услуги по управлению арендой на время отпуска и аренда на время отпуска в качестве инвестиции. Добро пожаловать в Ки-Уэст. Надеемся на скорую встречу!
коттеджей и домов на острове Макино
Особое предложение на проживание на острове
Жилье и размещение на острове Макино
Mackinac Island насчитывает более 1500 уникальных комнат для проживания.Это остров, на котором нет отелей по франшизе. Наш остров полон уникальных, семейных и отмеченных наградами отелей.
Полностью цифровые возможности The Island всегда позволят вам оставаться на связи с реальным миром, если вам потребуется. Внутри каждого острова Макинак отдых и бизнес связаны уважительными и профессиональными отношениями.
Высококвалифицированные и вежливые профессионалы острова хотят, чтобы ваше пребывание было максимально комфортным и любезным.Когда вы ступите на наш остров, вы попадаете в мир гостеприимства и вежливости, который возвращает нас к более нежным, золотым дням.
Те дни начинаются, когда вы выбираете, где остановиться.
Коттеджи и дома
Место нахождения — Центр городаГранд-ХиллИсторический район Марина Уайд по островуМиссионный районРайон Стоунклифф
Сортировать — Размер: Самый маленький FirstSize: Самый большой FirstPrice: Самый низкий FirstPrice: Самый высокий First
Mackinac Vacation Rentals предлагает в аренду различные островные дома — от уединенного коттеджа в лесу до векового исторического дома с видом на пролив Макино.У каждого дома своя интересная история, и вы можете создать свои собственные воспоминания о Макино, которые запомнятся на долгие годы. Аренда дома требует длительного проживания. Свяжитесь с менеджментом Mackinac Resorts для получения более подробной информации.
- Расположение:
- Цена: 3500 — 20000 долларов
- Кол-во номеров: 10
ЗАКРЫТО НА 2020 ГОД.
Этот очаровательный коттедж расположен менее чем в ста ярдах от пляжа, в одном квартале от центра города, в трех кварталах от поля для гольфа Grand и недалеко от церквей. Хотя он расположен в центре, он находится в восхитительной обстановке. Две спальни и мансарда. Одна кровать размера «queen-size», две односпальные кровати и раскладная кровать. Максимальное количество спальных мест 6. Еженедельная аренда, электронная почта для получения дополнительной информации.
- Расположение:
- Цена: $ — $
- Количество комнат: 2 и мансарда
Этот дом с 3 спальнями и 2 1/2 ванными комнатами — отличное место для семейного отдыха, расположенного в центре города Макино-Айленд на исторической Маркет-стрит.Дом полностью меблирован и находится всего в нескольких шагах от паромной пристани, ресторанов, магазинов и местных достопримечательностей.
- Расположение:
- Цена: 2200 долларов — 3075 долларов
- Кол-во номеров: 3
Лучшие площадки для временного проживания — Телепорт
Ищете более интересное (и доступное) жилье, чем бронирование отеля на несколько ночей, но меньше постоянной аренды договор?
Мы составили список из 14 сайтов, специализирующихся в первую очередь на краткосрочной жилье — будь то посуточная или недельная аренда или места, которые позволяют остаться от нескольких месяцев до года.
Мы также перечислили некоторые из их наиболее важных характеристик, в том числе географический охват мест, доступная продолжительность пребывания, доступ к подключение к Интернету и т. д. Приятного просмотра!
Airbnb
Филиалы: по всему миру
Продолжительность пребывания: В основном недельное и ежемесячное пребывание
Видна полная доступность: Да
Может напрямую связываться с хостом: Да
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
Airbnb — это торговая площадка сообщества, где люди могут размещать, открывать для себя и бронировать уникальное жилье в более чем 34000 городах и более чем 191 странах, будь то это квартира на ночь, замок на неделю или вилла на месяц.
Вы можете выбирать между разными типами комнат: от целого места до общей. комната. Дополнительные фильтры поиска включают районы, различные удобства и тип недвижимости. Примечание. Вам необходимо создать учетную запись или зарегистрироваться с помощью учетная запись в социальных сетях, чтобы иметь возможность просматривать страницы с подробными сведениями о местах, однако, как только вы это сделаете, появится много подробной информации о пространствах и хосты.
HomeSuite
Местоположение : Район залива Сан-Франциско, район Лос-Анджелеса, Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия, Чикаго, Сиэтл, Бостон
Продолжительность пребывания: минимум 1 месяц, максимум 12 месяцев
Видна полная доступность: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Нет
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
HomeSuite — это онлайн-торговая площадка, которая избавляет от лишних догадок и хлопот при поиске меблированного жилья на короткий срок.Он позаботится обо всех документах за вас.
Просто выполните поиск по городу и дате, и на сайте будут представлены варианты, наиболее соответствующие вашим потребностям. HomeSuite имеет краткосрочную, долгосрочную и даже помесячную аренду.
Плоский блокнот
Местоположение: Бостон, Чикаго, Монреаль, Ванкувер
Продолжительность пребывания: Посуточное или ежемесячное пребывание
Видна полная доступность: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Нет
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
Flatbook перечисляет меблированные помещения для ночлега и месячного проживания, так что вы получите местный опыт с комфортом гостиничных услуг, а также круглосуточный гость служба поддержки.Фильтры поиска, включая даты заезда и выезда, количество гостей, количество ванных комнат и ценовой диапазон — и, если вы не уверены, какой район, где можно остановиться или у вас есть какие-либо другие проблемы, есть путешествия специалисты всегда готовы помочь вам.
Найдя понравившуюся квартиру, вы можете проверить ее наличие. для ваших свиданий, узнайте о свободном месте, забронируйте его немедленно или добавьте его в свой список желаний, чтобы проверить его позже.
Ворлдпакерс
Филиалы: по всему миру
Продолжительность пребывания: Зависит от недель до месяцев
Видна полная доступность: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Нет
Цена видна сразу: Нет цены — навыки для проживания (плюс доплата в некоторых случаях)
Можно увидеть доступность Интернета: Да
Worldpackers использует несколько иной подход к размещению — это позволяет найти уникальные места, где можно обменять свои навыки на место, где оставаться.Выберите свой лучший навык из длинного списка, включая кулинарию, искусство, сельское хозяйство и т. Д. веб-разработка и т. д., а затем выберите, куда вы хотите пойти.
Как только вы найдете место, которое вам нравится, у вас будет предложение для вашего конкретного навык, вы можете увидеть все возможности в этом месте и многое другое информация о том, что входит в сделку (проживание, питание, стирка и т. д.), а также то, чего нет (обычно авиабилеты, визы и т. д.). Если все звучит хорошо, вы можете подать заявку на вакансию напрямую (вы должны зарегистрироваться как путешественник подать заявку).
One Fine Stay
Местоположение: Лондон, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Париж и Рим
Продолжительность пребывания: От нескольких недель до года
Видна полная доступность: Да
Может напрямую связываться с хостом: Да
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
One Fine Stay — это дом вдали от дома.Они ищут наиболее характерных дома, узнайте прямо от домовладельца, как они работают, а затем подготовьте все для тебя. Забронировать один из домов участников так же просто, как и чтобы забронировать номер в отеле, и команда доступна по телефону или тексту 24/7, если вы нужно их.
Помимо обычного месторасположения, ценового диапазона и количества спален, поиск У фильтров есть удивительно широкий набор различных дополнительных опций, в том числе:
- Характеристики объекта
- Оборудование
- Кухонные принадлежности
- Дружелюбие к домашним животным
- Удобства в спальне
- Развлечения
Как только вы найдете место, которое вам нравится, вы можете подробно изучить его, Включите фотографии, описание района и комнат, наличие мест и т. д.Ты можете забронировать номер напрямую у хозяина или сначала задать вопрос.
HomeAway
Филиалы: по всему миру
Продолжительность пребывания: Обычно минимум 4-7 дней
Видна полная доступность: Да
Может напрямую связываться с хостом: Да
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
HomeAway — это исчерпывающий и надежный источник домов для отпуска в Мир.Они связывают владельцев и менеджеров недвижимости с отдыхающими, ищущими для проживания, чтобы провести отпуск вместе с семьей и друзьями.
Фильтры поиска включают в себя обычные вещи — цену, количество людей, количество спальни и тип бронирования (оплата онлайн или бронирование онлайн), а также тонн дополнительных вариантов в зависимости от типа собственности, доступных видов деятельности в районе, удобствах и т. д. Вы можете заказать напрямую или узнать у хозяина или менеджер заранее.
Отступление стартапов
Филиалы: по всему миру
Продолжительность пребывания: От недели до года
Все в наличии: Нет
Может напрямую связываться с хостом: Да
Цена сразу видна: да
Можно увидеть доступность Интернета: нет, но это коворкинг / коливинг, поэтому мы хотели бы думать, что это хорошо продумано
Startup Retreats перечисляет лучшие сообщества удаленной работы и коливинг. места для уединения — так что, если вы настоящий цифровой кочевник, ищущий отступление, которое также позволяет вам продолжать работать в среде более чем достаточно оборудованный для этого, это, вероятно, место для вас.
Есть варианты как для круглогодичного, так и для всплывающего ретрита. которые доступны с определенной даты в течение определенного периода времени (для пример — 15 октября на один месяц). Вы можете просматривать местоположения и либо бронируйте прямо сейчас или свяжитесь с хозяином для получения более подробной информации.
Каучсерфинг
Филиалы: по всему миру
Продолжительность пребывания: Обычно меньше недели, но зависит от хозяина
Видна полная доступность: Нет, но можно увидеть, является ли хост в настоящее время прием гостей
Может напрямую связываться с хостом: Да
Цена сразу видна: Нет
Можно увидеть доступность Интернета: N o
Каучсерфинг — это глобальное сообщество из 10 миллионов человек в более чем 200 000 города.Сервис соединяет путешественников с глобальной сетью людей. готовы делить свои дома, делая путешествие еще более социальным опыт.
Вам нужно создать учетную запись, чтобы даже начать планировать поездку, но однажды вы зарегистрировались и закончили свой профиль, вы можете просматривать города вокруг мир, а также местные жители с диванами в наличии. Кроме доступных «Диваны», вы также можете просматривать других путешественников, собирающихся в тот же город, предстоящих события в этом районе, а также продолжающиеся дискуссии о месте.
Снаружи
Местоположение: Сан-Диего, Санта-Крус и озеро Тахо (Гавайи и Коста-Рика скоро будет)
Продолжительность пребывания: В основном от нескольких дней до нескольких недель
Все в наличии: Нет
Можно напрямую связаться с хостом: Нет
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
На природе объединяет активный образ жизни на свежем воздухе и занятия творческой работой в новая концепция ретрита, предназначенная для профессионалов, предпринимателей, групп и цифровые кочевники, которые хотят уйти и сосредоточиться.
Вместе с рабочими местами, сообществом и жилыми помещениями это снова отличный выбор, если вы хотите уйти, но в то же время продолжаете работать. Помимо обычных деталей размещения, профили направлений также включать информацию о рабочем пространстве и сообществе. А также индивидуальные пребывания, Outsite также организует выездные встречи для компаний, которые обычно длятся от 3 дней. до 2 недель.
Roomorama
Филиалы: по всему миру
Продолжительность пребывания: От нескольких ночей до нескольких месяцев
Видна полная доступность: Да
Может напрямую связываться с хостом: Да
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
Roomorama позволяет забронировать от 300000 единиц краткосрочного жилья и дома. аренда по всему миру.Аренда, которая варьируется от диванов для гостиной до целых виллы на юге Франции.
Помимо обычных вещей, поисковые фильтры также включают удобства, условия и окрестности. Вы можете забронировать номер напрямую через Roomorama или связаться с сначала хозяин, если у вас есть какие-либо вопросы.
FlipKey
Филиалы: по всему миру
Продолжительность пребывания: От ночи к месяцу
Видна полная доступность: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Нет
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
FlipKey — компания TripAdvisor, которая предлагает 300 000 домов для отпуска и комнаты, расположенные в более чем 11000 городах по всему миру (также были названы «Лучший сайт по аренде на время отпуска» по версии Travel + Leisure )!
Помимо обычного размера, ценового диапазона, удобства и т. Д., Приятно видеть эти фильтры также включают дружелюбие к детям, а также доступность для пожилые люди или инвалиды — то, что многие другие сайты не принимают во внимание.Бронирование работает через FlipKey.
HouseTrip
Филиалы: по всему миру
Продолжительность пребывания: От ночи к месяцу
Видна полная доступность: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Нет
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
HouseTrip — еще одна компания TripAdvisor, с той разницей, что вместо того, чтобы предлагать отдельные комнаты, он перечисляет только целые дома и делает забронировать их для отпуска так же просто, как забронировать номер в отеле.
Фильтры поиска довольно простые, состоят из обычного количества гостей. и комнаты, тип имущества и основные удобства. Однако местоположения профили достаточно подробны. Есть два типа бронирования — мгновенное бронирование. и запрос — оба работают через HouseTrip.
FlatClub
Филиалы: по всему миру
Продолжительность пребывания: От нескольких недель до нескольких месяцев
Видна полная доступность: Да
Может напрямую связываться с хостом: Да
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть наличие интернета: Можно выбрать в фильтрах
FlatClub специализируется на соединении хостов по всему миру и людей, которые ищут жильё в квартире на срок от нескольких недель до нескольких месяцев.Хозяева могут размещайте свои квартиры на сайте и получайте запросы на выбор.
В поиске доступен довольно внушительный список фильтров удобства, так как а также районы и тип собственности. Вы можете забронировать напрямую через FlatClub или свяжитесь с хозяином для получения дополнительной информации.
Uniplaces
Расположение: Лиссабон, Порту, Мадрид, Барселона, Валенсия, Милан, Рим, Лондон, Париж, Берлин
Продолжительность пребывания: Большинство арендодателей предпочитают минимальный срок пребывания 5-6 человек. месяцы
Видна полная доступность: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Нет
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть наличие интернета: Можно выбрать в фильтрах
Особое удовольствие для тех, кто еще учится — Uniplaces создает надежную, мировой бренд студенческого общежития.С момента запуска в 2013 г. стать самым быстрорастущим международным сайтом для бронирования студентов размещение.
Список поисковых фильтров довольно прост, но все же включает в себя все студенты могут оказаться важными — будь то студенческое общежитие или частный домовладелец, разные районы, удобства и, вероятно, большинство что важно для студентов, ведущих образ жизни — также фильтры домашних правил.
Какие ваши любимые сайты для поиска краткосрочной аренды? Мы пропустили на что-то крутое? Сообщите нам, и мы добавим его!
.