Содержание

Отделка второго этажа на даче

При строительстве в свое время дачного домика многие из нас даже не задумывались об оборудовании чердачного пространства в мансардный этаж, поэтому и отделка второго этажа на даче не планировалась. Чердак с деревянными стропилами был своего рода складом вещей и предметов, которые жалко выкинуть — вдруг пригодятся.

Сегодня, когда дача у многих стала местом отдыха, а не трудовым лагерем на грядках, подход к вопросам дизайна интерьера, грамотной организации пространства наших небольших дачных домиков стал приоритетным.


Это коснулось и ландшафтного дизайна, постройки летних кухонь с барбекю, качелей для детей, альпийских горок и даже бассейнов. Народ научился отдыхать по – новому, и это замечательно. Очередь дошла и до чердачных этажей, так как стало не хватать прежних площадей ранее построенных зданий. Сейчас на этом этаже создаются комфортные и цивильные помещения разной направленности с видом природы из окна – спальня, кабинет, бильярдная, можно и пару тренажеров поставить, комната отдыха и все, что угодно.

Посему предлагаю рассмотреть вопрос о том, какой может быть отделка второго этажа на даче, а вы выберете приемлемый для себя вариант.

Подготовительный этап

  • Прежде всего, освободите этаж от всех вещей и предметов, грязи и пыли. Обследуйте стропила и обрешетку, возможно, подремонтируйте их, обновите пропитку всей древесины средствами для ее защиты.
  • Чтобы летом на втором этаже не было жарко, а зимой холодно – при использовании мансардного этажа в зимнее время, вам нужно произвести утепление крыши перед ее внутренней зашивкой.
  • Перед укладкой утеплителя (минеральная вата, например) под кровлей не забудьте проложить под кровельный слой гидроизоляции, а после укладки утеплителя предусмотреть противоконденсатную пленку (пароизоляция).
  • Пол соответственно тоже утепляем. Технология и последовательность работ, применяемые материалы описаны подробно в статье – как утеплить пол.

Выбираем материал для отделки

Мансарда по своей геометрии имеет много форм. Это зависит от конфигурации крыши. Площадь второго этажа зависит от размеров постройки в плане. Если они большие, то и второй этаж можно разбить на несколько комнат, или сделать одну комнату и застекленную лоджию с обилием света. Все по вашему желанию.

Если крыша двухскатная, то с двух сторон скатов выполняем вертикальные перегородки, превращая тем самым под кровельное пространство в квадратное или прямоугольное помещение. Высота помещения позволит ходить в полный рост.

Отделку можно осуществить любую – начиная от обоев и кончая декоративной штукатуркой. Давайте рассмотрим наиболее приемлемые варианты и интересные в дизайнерском смысле.

Отделка второго этажа вагонкой

Вагонка — старый и проверенный друг, имеет респектабельный и привлекательный вид. Она выпускается нескольких видов и классов. Деревянная вагонка идеально вписывается в интерьер мансардного этажа. Простота монтажа, различная текстура древесины, прочность, экологическая чистота, способность создавать здоровый микроклимат, эстетическая привлекательность делает ее превосходным отделочным материалом. Панели крепятся несколькими способами, возможно вертикальное и горизонтальное расположение элементов.

Модными и часто используемыми обшивочными досками являются и «вудхаус» (имитирует брус), поэтому нередко можете услышать «имитация бруса», «блок хаус» (копирует форму бревна). Их можно отождествить – доска обшивочная, а внешнее отличие в геометрии профиля. Существуют и другие разновидности профиля.

Обшивка мансардного этажа фанерой, гипсокартоном

Оформление можно выполнить влагостойкими фанерными листами. Этот вид отделки не дорогой по цене и прост в исполнении. Фанера экологически чистый и прочный материал при небольшом весе.

Монтируем каркас с шагом 500 мм и менее – деревянный или металлический, если по торцам каменные стены. Так как мы утеплили стены, то обрешетка должна на 10мм быть толще утеплителя. Потолок обшиваем аналогично.

Пожалуй, самым популярным материалом для обшивки выступает гипсокартон. Он отлично подойдет для дизайнерских решений при оформлении отделки второго этажа на даче. Не буду повторять весь процесс выполнения работ – об этом прочитайте в публикации зашивка гипсокартоном. Перед обшивкой не забываем выполнить первый цикл электромонтажных работ (разводку кабеля) на этаже.

Зашивка фанерой, как и гипсокартоном – это промежуточный этап перед выполнением финишной отделки второго этажа. В зависимости от функциональности помещения этажа, оформление возможно произвести разными материалами, исходя из ваших предпочтений. Подробно этот вопрос, разнообразие вариантов предложено в статье – отделка стен дачи.

Выбираем полы второго этажа

После утепления пола мансардного этажа выполняем цементную стяжку, а по ней укладываем любое финишное покрытие. Варианты напольных покрытий, их краткая характеристика, рекомендации приведены в публикации – полы на даче. Ознакомьтесь и подберите подходящее для себя покрытие.


Выбрать вид отделки, конечно, проще, чем ее выполнить. Зато после окончания всех отделочных работ вы сразу ощутите то, как увеличилось внутреннее пространство строения.

Предлагаю посмотреть варианты интерьеров мансардных этажей на даче в этом видео.

Внутренняя отделка второго этажа дачного дома (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Бюджетная отделка мансарды


Дизайн дома с мансардой снаружи и внутри дома 7 на 9


1.5 Этажный дом из бруса внутри


Обшивка домов вагонкой фото Норвегия


Показать садовый домик с мансардой внутри


Мансардная комната для подростка со скошенной стеной


Отделка деревянной мансарды


Мансарда с 4 фронтонами внутренняя планировка


Обшивка мансарды вагонкой


Второй этаж мансарда в деревянном доме


Баня с мансардой внутри


Обшивка комнаты доской 25


Лестница на 2 этаж в частном доме ломаная крыша


Интерьер мансарды в деревянном доме


Баня с мансардой внутри


Мансарда обшитая вагонкой


Мансарды в частном доме отделка


Отделка мансардного этажа имитацией бруса


Обшивка второго этажа на даче


Интерьер детской в загородном доме


Отделка мансардных помещений


Отделка мансарды


Отделка второго этажа на даче вагонкой


Отделка мансарды вагонкой


Отделка мансард вагонкрой


Обшивка 2 этажа вагонкой


Баня с мансардой внутренняя отделка


Отделка мансарды вагонкой


Планкен на мансарде


Обустроить маленькую мансарду на даче


Усадьба Календы мансарда


Мансардный этаж в деревянном доме


Отделка мансардного этажа


Баня с мансардным этажом


Отделка комнаты на даче


Отделка мансарды ламинатом


Отделка мансарды вагонкой


Отделка мансарды


Отделка мансарды


Потолок на мансарде


Отделка мансарды


Обшивка второго этажа на даче


Дача с мансардой внутри


6х6 полуторный этаж


Отделка мансарды вагонкой


Отделка мансарды вагонкой


Отделка мансарды вагонкой


Дом из бруса с задней части мансарды


Комната под двускатной крышей


Мансарда в деревянном доме


Обшивка мансарды вагонкой


Вагонка зимняя сказка


Лестница деревянная лс-225м


Интерьер деревянной мансарды


Отделка мансарды вагонкой


Отделка чердака


Отделка мансарды вагонкой


Дом из бруса с мансардой


Отделка второго этажа отделка второго этажа


Минимализм в бревенчатом доме


Интерьер мансарды


Мансарда отделанная вагонкой


Отделка чердака вагонкой


Отделка 2 этажа вагонкой


Имитация бруса на мансарде


Баня с мансардой внутри


Дачный домик обшитый вагонкой внутри


Отделка Массандры на две комнаты в деревянном доме


Отделка стен мансарды


Интерьер мансарды на даче


Отделка мансарды


Интерьеры мансардных комнат в деревянном доме


Интерьер в деревянном доме


Отделка мансардного потолка


Отделка комнаты деревом дизайн


Отделка 2 этажа на даче

Внутренняя отделка мансарды

Дополнительные квадратные метры никогда не бывают лишними ни на даче, ни в центре мегаполиса. А получить удобное стильное помещение под жилье из холодного чердака вполне реально. Это будет вдвойне приятнее, если выполнена отделка мансарды своими руками. Мансарда превратится в романтический уголок с необыкновенной панорамой звездного неба или строгий личный кабинет, или..

Продолжать не стоит, так как отделка мансардного этажа, как волшебная палочка воплотит все ваши фантазии в жизнь. Но пока у вас только нежилой чердак, а впереди ждет ответ на вопрос, как отделать мансарду своими руками.

Invalid Displayed Gallery

Нестандартная геометрия мансарды дает прекрасные возможности для дизайнерских решений отделки и даже более разнообразных, чем для других комнат. Вот почему отделка мансарды не столь сложна по реализации, как по выбору проекта и материалов.

Отделка мансарды деревом: просто, уютно и экологически чисто

Подготовка мансарды к отделке

Прежде, чем обшить мансарду изнутри, потребуется выполнить ряд подготовительных работ.

Отделка мансарды вагонкой: фото дизайнерской отделки – зонирование пространства блокхаусом и обычной вагонкой

Качественно выполненная крыша мансарды еще не гарантирует, что под ней будет тепло и сухо. Значит, необходимо утепление всех ее поверхностей. Какой будет технология теплоизоляционных работ напрямую зависит от того, было ли предусмотрено наружное утепление во время строительства. К тому же утеплитель должен быть надежно защищен от влаги, так что не надо забывать также о паро- и гидроизоляции.

Внутренняя отделка мансарды: фото ванной комнаты на мансардном этаже

Мансарда как помещение – довольно просторное, а наличие окон дает возможность ее регулярно проветривать. Это большой плюс при выборе внутренней отделки, так как уровень влажности там будет всегда пределах нормы.

Подготавливая пол к отделке, особо важно обезопасить его от аварийных ситуаций, связанных с водопроводными трубами. Иначе потолок комнаты с нижнего этажа неминуемо пострадает.

Структура внутренней перегородки

Мансарда, как правило, привилегия ломаной крыши, однако, и чердачное помещение под двумя крутыми скатами можно превратить в мансарду, ограничив по периметру его пространство небольшой перегородочной стеной. В новом помещении уже можно будет ходить, не нагибая голову.

[su_label type=»success»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]перегородку в этом случае будут обшивать выбранным отделочным материалом с одной стороны.[/su_highlight]

Отделка мансардных комнат: фото детской

Чем обшить мансарду внутри

Варианты отделки мансардного этажа – достаточно разнообразны, но если спросить: «Чем лучше обшить мансарду?»,многие ответят, что это дерево. И в действительности, обшивка мансарды деревом пользуется огромной популярностью.

Натуральные материалы в обшивке – это особая атмосфера в помещении. Экостиль в городской мансарде это прекрасная возможность перенести туда красоту природы.

Варианты отделки мансарды: фото стен, обшитых деревянными обоями

Как отделать мансарду внутри фанерой

Довольно распространен вариант обшивки мансарды листами фанеры. Это не самый дорогой материал, и обшивать им достаточно просто. Даже самая надежная крыша не гарантирована от протечек, поэтому предпочтение лучше отдать обшивке из влагостойких фанерных листов.

Пример обшивки мансарды фанерой со встроенными нишами под скатами крыши

Обшивать помещение начинают с создания каркаса. Для фиксации элементов используют гвозди или саморезы. Но в любом случае их забивают или вкручивают, отступив от кромки листа на 15 см и дальше на расстоянии 30 см друг от друга. Работы выполняют в следующей последовательности: сначала обшивают наклонные плоскости, фронтоны и затем обшивают горизонтальный потолок, если есть. Листы, за исключением фанеры со шпунтованными краями, укладывают с небольшим – всего в 3–5 мм, тепловым зазором в шахматном порядке – они не должны располагаться на одной линии.

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]обшивка фанерой – не лучший вариант для отделки помещений с повышенной влажностью, поскольку в таких условиях из-за деформации древесины стыковочные швы могут раскрыться, и как следствие, полностью потеряется эстетичность общего вида.[/su_highlight]

Внутренняя обшивка мансарды в загородном доме

Отделка мансардного этажа деревянного дома нередко выполняется также блокхаусом – это декоративная вагонка с имитацией бруса. Его, как правило, используют для горизонтальной обшивки. Несомненным плюсом данного варианта обделки считаются отличные вентиляционные характеристики, которые обеспечивают пазы на тыльной стороне материала.

Invalid Displayed Gallery

Обшивка мансарды вагонкой

И все-таки самой популярной обшивкой из дерева остается вагонка. Получить такое покрытие совсем несложно. Выполнить отделку, имея простейшие навыки строительных работ, можно своими руками. Приобретенные для обшивки изделия прежде всего должны быть обработаны защитными средствами: антисептиками, антипиренами и т. д. Хорошо просушенные после такой процедуры ламели оставляют в мансарде примерно на сутки, адаптироваться к микроклимату помещения.

Обшивка вагонкой с вертикальным креплением

Для обшивки вагонкой используют в основном три способа крепления:

  • на обычные метизы, к примеру, декоративными шурупами, саморезами или гвоздями. Ламели прикручивают или прибивают к основе со стороны паза в месте его стыковки с шипом;
  • на кляймеры из оцинкованной стали разной формы и размеров;
  • на специальные скобы, которые фиксируют строительным пистолетом, пробивая паз.

Варианты отделки вагонкой

В основном горизонтальную обшивку мансарды вагонкой проводят непосредственно по стропилам с одновременной укладкой утеплителя между ними.

Для горизонтального расположения ламелей отделки монтаж выполняют сверху вниз. При таком направлении устройства обшивки в пазы не попадают лишние частицы, которые могут стать причиной начала разрушительных процессов. Проще всего обшивать материал с креплением на кляймеры.

Мансарда, полностью отделанная вагонкой
  1. Первую планку, отрезанную по размеру, закрепляют по верхней части при помощи финишных гвоздей.
  2. В углубление вставляют кляймер и крепят его к стропилам.
  3. Следующую панель вставляют в установленную, шипом в паз, прикрывая кляймер.
  4. Аналогично устанавливают остальные панели.
  5. Последнюю планку подгоняют по ширине.
  6. Образовавшийся зазор при отделке пола перекрывают плинтусом.
Схема устройства отделки мансарды вагонкой

Для вертикального расположения панелей вагонки собирается каркас из горизонтально расположенных реек. Установку элементов обшивки ведут от угла до угла. Оптимальным вариантом считается направление от окна к противолежащей стене, так как тени в промежутках в этом случае будут менее заметны. Окончательно обшивку можно декорировать рейками.

Вариант внутренней обшивки мансарды вагонкой

Рекомендации по отделке мансарды вагонкой

  • Вагонка более светлых тонов визуально расширяет пространство, поэтому древесину темных тонов желательно использовать в качестве декоративного элемента.
  • Наклонные поверхности лучше отделывать плоскими ламелями вагонки, чтобы визуально не уменьшать пространство.
  • Вертикальная укладка визуально повышает потолок, а горизонтальная – зрительно расширят помещение. Варианты укладки можно комбинировать.
Светлая вагонка в отделе мансарды в контрасте с темными стропилами

Как обшить мансарду гипсокартоном

Гипсокартон как вариант отделки, пожалуй, наиболее практичный. В чем его преимущества?

  • простой монтаж;
  • возможность оборудовать различные ниши и установить перегородки;
  • качественная изоляция;
  • достаточно низкая цена и т. д.

Такая обшивка может стать при необходимости «черновой» поверхностью для будущей облицовки.

Отделка мансарды гипсокартоном: фото спальни

Гипсокартон монтируют на обрешетку из дерева или металлического профиля. Обрешетку из деревянных реек с определенным шагом крепят к стропилам. Выбор их сечения зависит от параметров стропил и самого гипсокартона. Для крепления к фронтонной стене используют дюбели, а сами панели крепят к обрешетке при помощи шурупов с шагом порядка 25 см. Деревянную обрешетку предварительно обрабатывают антисептиком.

Обрешетка из металлопрофиля для гипсокартона в мансарде

Более универсальным, конечно, является второй вариант – устройство обшивки гипсокартоном на CD и UD металлические профили. В зависимости от конфигурации помещения плиты ГКЛ могут быть установлены вертикально или горизонтально, что, в свою очередь, требует определенного монтажа каркаса. Однако, единым требованием остается следующее:

  • при продольном пересечении на плоскость каждого листа гипсокартона должно прийтись как минимум 4 профиля (шаг в 30 см),
  • при поперечном – минимум 6 (шаг в 50 см).
Мансарда, готовая к обшивке гипсокартоном

Плиты ГКЛ фиксируют с профилем при помощи шуруповерта, предварительно раскроив их одного размера. Чтобы кромки получились ровными, подрезать нужно лобзиком или рубанком. Листы крепко фиксируют, используя шурупы, с шагом 20–25 см. При отделке окна или двери крепление выполняют также по периметру проема.Для однослойной обшивки глубина ввинчивания шурупа составляет 1 см, а для двойной – 3,5 см.

Крепление листов гипсокартона при отделке мансарды

[su_label type=»success»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]между краями листов материала обшивки с учетом качаний крыши и ветровой нагрузки желательно оставлять зазоры до 5 мм. В дальнейшем их шпаклюют и заделывают армирующей лентой.[/su_highlight]

Вот так схематически проходит отделка мансарды гипсокартоном. Видео материалы по данной теме помогут лучше разобраться в нюансах процесса.

Что же касается дальнейшей отделки, то она может быть абсолютно разной, ведь на листы гипсокартона можно наклеивать обои, укладывать керамическую плитку или декоративный камень, шпаклевать и красить.

Отделка потолка мансарды

Наилучшим вариантом устройства потолка мансарды является натяжной стиль – он в любом варианте придает стильность интерьеру мансарды. Другое дело, если вы хотите специально сохранить в мансарде деревенский стиль, тогда оптимальным будет оставить стропильные балки открытыми. Их обычно окрашивают или обрабатывают морилкой для дерева.

Гармоничное сочетание матового натяжного потолка и бамбуковых обоев в обшивке мансарды

[su_label type=»info»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]Использование открытых стропил в последнее время стало излюбленным приемом у дизайнеров. При умелом использовании с отделкой мансарды он дает самые неожиданные интересные результаты.[/su_highlight]

Внутренняя отделка мансарды своими руками

Мансарды! Почти за 200 лет существования с этими помещениями произошли грандиозные метаморфозы: от получердачного жилья для бедняков до элитных квартир в высотках. Большие и маленькие, в городе, загородном коттедже, на даче, современные, отделанные ультрамодными материалами, и традиционные, обшитые деревом.

Если планируется отделка мансарды своими руками, необычная геометрия и ломаные формы пространства ставят в тупик, но в тоже время привлекают, заставляют включить креативное мышление и весь свой творческий потенциал. Отделка мансардного этажа – это процесс увлекательный, в нем переплетены дань традициям и желание приобрести современное жилье. В статье поговорим, как отделать мансарду внутри, какие материалы для этого предпочтительней, как с помощью отделки специфику  и недостатки в проекте мансардного этажа превратить в достоинства.

Invalid Displayed Gallery

Чем отделать мансарду изнутри

Среда обитания диктует свои условия и в отделке мансарды, в городе интерьер подчинен укладу мегаполиса, это все больше обычные квартиры под крышей, отделанные гипсокартоном, штукатуркой, обоями и другими современными материалами. Но в загородном доме или на даче традиционно для отделки мансардного этажа используют дерево. Дизайн мансардного этажа, в основе которого лежат натуральные материалы, это даже не дань моде, а способ приблизиться к природе, подчеркнуть самобытность и колоритность собственного жилища.

Внутренняя отделка мансарды, фото сочетания обшивки имитацией бруса и вагонки

Дерево – теплый материал, он дышит, красивая текстура сама по себе уже украшение. Сегодня на выбор представлены разные породы дерева, если подороже, с ярко выраженной текстурой, то ясень, дуб, лиственница, попроще – липа, сосна и др. хвойные породы. Индустрия деревообработки не отстает от современных тенденций в строительстве и ремонте, поэтому рынок наводнен всевозможными предложениями: фанера, стеновые рифленые панели, имитация бруса, блокхаус, вагонка.

Отметим, что вся древесина перед обшивкой нуждаются в дополнительной обработке. Чтобы отделка мансарды деревом прослужила долгое время, не заразилась грибками, и не деформировалась от воздействия специфичного микроклимата на мансарде, пропитайте ее антисептическими и огнестойкими составами, а затем с тыльной стороны, и особенно торцы, шпатлевкой ПВА на 2 слоя.

Важно:  Все материалы имеют длину от 2 до 6 м, что позволяет выбрать для отделки размер доски, подходящий под размеры вашего помещения, чтобы оставалось как можно меньше отходов.  Отделка мансарды блокхаусом, покрытие обшивки в светлый тон позволяет использовать массивные материалы даже на небольших мансардах

Вагонка

Вагонка – самый популярный материал для отделки мансарды, удобная, фасонная рейка с отшлифованной поверхностью. Для обшивки изнутри используют 2 вида вагонки: рейка, которая монтируется встык, и евровагонка – шпунтованная рейка, толщиной 1,25 см, шириной с замком 9,6 см, замок шип-паз. По задней стенке, по длине доски, предусмотрены две выемки для стока конденсата. Подходит для отделки как больших, так и маленьких мансардных помещений. Легкий вес вагонки исключает значительные нагрузки на стропильную систему мансарды, поэтому позволяет обшить даже потолок.

Блокхаус

Блокхаус – это современная имитация бревна, сегмент с выпуклой верхней частью, толщиной 2,2 – 4,2 см, большая толщина обусловлена дугообразной формой материала. Ширина блокхауса 9,0 – 19,5 см, широкий брус используют в отделки больших мансард, узкий же пригоден для обшивки небольших чердачных комнат. Оснащен замком шип-паз, обычно крепится горизонтально. Обшивка блокхаусом дает ощущение, что помещение построено из бревен.

Отделка мансардных комнат, фото традиционных технологий обшивки и грамотного дополнения цветом

Имитация бруса

Имитация бруса – это такая большая вагонка, как Гулливер в стране лилипутов. Отделанные этим материалом помещения приобретают монументальный вид, основательность. Доски оснащены замком шип-паз, шириной до 19,5 см толщиной 2,0 – 3,5 см. Актуален для отделки мансард большой площади, либо в сочетании с вагонкой и блокхаусом. Из-за относительно большого веса имитация бруса для обшивки потолка мансарды используется редко.

Отдельно о гипсокартоне

Помните лозунг: Народ и партия — едины! Вот так и гипсокартон с ремонтом неразделимы, это практически универсальный материал, которым можно быстро зашить и выровнять поверхности. Кроме того, специфические характеристики материала позволяют изготовить из него конструкцию любой формы, поэтому гипсокартон незаменим как в простом ремонте, так и в реализации сложных дизайнерских решений: арки, ниши, вычурные объемные фигуры.

Для отделки мансардных комнат следует использовать влагостойкий гипсокартон. Гипсокартон нуждается в финишной отделке, что с одной стороны добавляет расходов, но с другой — открывает безграничные возможности для оформления мансарды. Отделанные гипсокартоном поверхности можно поклеить обоями, нанести декоративную штукатурку, облицевать камнем, пробкой, бамбуком, выкрасить текстурированными красками.

Практические советы по отделке

Чем обшить мансарду изнутри – дело эстетического восприятия и кошелька. Мы же поделимся практическими советами, как обшить мансарду гипсокартоном, блокхаусом, имитацией бруса, вагонкой, и подскажем несколько интересных и полезных идей, как с помощью сочетания обычных материалов и разных приемов в обшивке превратить унылую, типовую отделку в эксклюзивный и оригинальный интерьер.

Важное отступление от темы

Ни одна отделка не прослужит вам больше сезона без подготовительных мероприятий. Из чего бы ни был выстроен мансардный этаж, обязательно следует провести тщательную гидроизоляцию, затем проложить слой теплоизоляции, которую следует укрыть пароизоляционной мембраной.

Особое внимание следует уделитьутеплению мансарды, если это летний домик на даче, то рекомендуется положить хотя бы слой пенопласта, теплые помещения требуют комплексного подхода к устройству теплоизоляционного пирога. Трудно переоценить роль крыши в обустройстве мансарды – это основной элемент всей конструкции, поэтому обязательно обследуйте своды на предмет протечек и еще раз проверьте качество укладки кровельного материала.

Порядок работ

Отделка мансарды всегда начинается снизу вверх. Сначала нижняя стена, затем скосы до нужной высоты. Следующий этап – отделка фронтальных стен. Далее чистовая отделка пола, и в заключение – потолок мансарды, если предусмотрен.

Обрешетка

Обшивка мансарды имитацией бруса и широким блокхаусом не требует устройства обрешетки. Материалы жесткие, их можно прибивать по лагам. Как правило, они монтируются параллельно полу.

Но прежде чем обшить мансарду внутри вагонкой или гипсокартоном, придется сделать обрешетку по периметру для удобного и надежного крепления материалов.

Для обшивки гипсокартоном обрешетка изготавливается из металлического профиля. Стойки сначала устанавливаются вертикально, прибиваются на дюбель-гвозди, расстояние между секциями 50-100 см. Затем монтируются поперечные перекладины, для жесткости.

Отделка мансарды гипсокартоном, фото обрешетки, так же видна последовательность обшивки: снизу-вверх

Под обшивку вагонкой обрешетка изготавливается из деревянных брусков, с поперечным сечением  20*40, 40*40 мм. Бруски устанавливаются вертикально на расстоянии 40-100 см друг от друга, для горизонтальной обшивки вагонкой, и параллельно полу, если вагонка будет крепиться вертикально. Для дополнительной тепло и звукоизоляции, а так же для удобства монтажа реек, если задумана фигурная укладка, лучше обрешетку зашить фанерой либо ОСБ, МДФ, ДСП.

Обязательно прибейте бруски по периметру окон, дверей, пола, на стыках скатов, в углах, и в самой верхней точке, до которой будет доходить отделка.

Обрешетка из бруса и последовательность горизонтальной обшивки вагонкой

Отделка вагонкой, несколько идей

В статье мы не станем вас учить, как правильно прибить вагонку, если вы самостоятельно занялись обшивкой, то наверняка умеете забивать гвозди и ввинчивать саморезы. Но мы подробно остановимся на вопросе: как отделать мансарду своими руками. Обязательно посмотрите ведеоролик, где в подробностях рассмотрена отделка мансарды вагонкой, фото проиллюстрируют основные этапы обшивки.

Самый простой вариант – это горизонтальная обшивка мансарды вагонкой, начиная снизу, стыкуя шип-паз, набирать высоту  рейка за рейкой. Либо вертикальная обшивка, начиная от дальнего угла, выправив по уровню первую рейку, от этого зависит правильная геометрия всей обделки. Вагонку можно крепить на гвоздики, которые набиваются в шип под углом, а можно зажимать кляймерами, но это потребует дополнительных расходов. Все стыки вагонки прикрываются специальными накладками, в углах — угловыми планками. Обшив, таким образом, мансарду, вы получите простенькую, вполне традиционную отделку деревом.

Вагонка – это «пластилин» в руках творческих и креативных людей. Варианты отделки мансарды, фото это хорошо демонстрируют, безграничны. Если вы тяготеете к красоте и оригинальности, то придется потрудиться, зато результат будет много эффектнее. Например, нижнюю часть стен можно обшить вертикально, так вы визуально приподнимите высоту мансарды, а верхние скаты – горизонтально. В интерьере мансардной комнаты появится графичность.

Нестандартная отделка стен мансарды, фигурная обшивка вагонкой позволяет создать интересный интерьер простыми материалами

Так же можно поделить длину стен на нечетные части, чтобы начинать и заканчивать обшивку одной направленностью. Одну секцию декорировать вертикально, другую горизонтально. Если ваша мансарда вытянутая, то длинную стену можно поделить на три зоны, две крайние обшить вертикально, среднюю – горизонтально, этот прием в дизайне не только выправит геометрию, но и поможет грамотно зонировать пространство. Примеры красивой отделки и оформления мансарды вагонкой смотрите в фотогалерее.

Как правильно обшить мансарду гипсокартоном

Самый быстрый способ зашить поверхности — отделка мансарды гипсокартоном, видео советы помогут вам разобраться в тонкостях такой обшивки.

Начинать обшивку следует снизу, с боковых стен, далее скаты, потом фронтальные стены. Процесс монтажа гипсокартона прост, сводится к трем шагам. Отрежьте канцелярским ножом нужный по размеру лист, установке его вплотную к каркасу, и прикрутите саморезами через каждые 20 см.

Далее все стыки следует заделать шпатлевкой, по швам наложить армирующую ленту, которая закрывается еще одним слоем шпатлевки. Поверхности грунтуются адгезирующим составом, чтобы увеличить сцепление материалов. После высыхания можно приступать к финишной отделке и обустройству мансарды.

Invalid Displayed Gallery

Немного лирики

Будь то отделка мансардного этажа деревянного дома, либо помещение из кирпича и бетона, сочетание в обшивке разных материалов и фактур всегда смотрятся более выигрышно относительно однородной обшивки стен. В статье мы постарались пошагово разобрать, какие материалы использовать, и как обшить мансарду гипсокартоном и вагонкой. Это основа, на которой построены все принципы облицовки.

Варианты отделки мансардного этажа не счесть, комбинируйте отделку вагонкой с камнем, блокхаусом, имитацией бруса. На одной стене делайте полукруглую нишу из гипсокартона, внутри поклейте обои с пейзажем, вокруг обшейте арку блокхаусом, в результате вы получите акцентное пятно, которая задаст тон остальному интерьеру спальни или жилой комнаты на мансарде.

С помощью фанеры и гипсокартона можно создать полукруглый каркас, он кардинально изменит облик мансарды, для усиления эффекта дуги можно обшить вагонкой

Все виды пристроек второго этажа – увеличиваем полезную площадь дома!

Построить второй этаж в частном доме — прекрасный способ увеличить полезную площадь без дополнительных работ по возведению фундамента и прокладке коммуникаций. Жилые помещения можно оборудовать для постоянного проживания или для летнего отдыха. В стесненных условиях небольшого участка это оптимальный выход, хотя и на обширной территории надстройки успешно используются.

Что нужно сделать перед началом строительства

Надстройка второго этажа частного дома законодательно приравнивается к реконструкции. Без согласия органа местного самоуправления осуществлять работы по возведению объекта нельзя. Иначе суд может признать постройку самовольной и вынести решение о сносе.

Рольставни с электроприводом

Владельцы торговых павильонов, складских помещений парикмахерских и других коммерческих объектов стремятся разными способами защитить свое имущество…

Узнать больше

Чтобы избежать неприятностей, нужно подготовить проект реконструкции и обратиться с ним в градостроительный комитет. Если дом принадлежит нескольким хозяевам, разрешение на пристройку второго этажа требуется от всех совладельцев. Получив положительное заключения, можно приступать к строительству.

После окончания работ технические параметры сооружения изменятся. Чтобы узаконить надстройку, нужно зарегистрировать жилье в БТИ и получить новый техпаспорт. Это же касается не только полноценного этажа, но и возведенной мансарды, используемой под жилое помещение.

Если постройка проведена без разрешения властей, ее можно легализовать в административном порядке. Потребуется некоторое количество финансов и времени, поэтому лучше запастись необходимыми согласованиями заранее.

Что выбрать — этаж или мансарду

Разрешения получены, все вопросы согласованы, теперь нужно определить, как сделать пристройку второго этажа.

Рольставни для дачи

Установка рольставен для дачи поможет избежать неприятностей, связанных с незаконным проникновением в коттедж через окна. Кроме защитной функции они…

Узнать больше

Для увеличения площади путем надстройки применяют способы:

  • возводят полноценный второй этаж;
  • организовывают мансарду на чердаке;
  • выстраивают новую мансарду.

Чтобы построить второй этаж своими руками, важно правильно рассчитать нагрузку и учесть прочность существующих конструкций основания. Иначе можно ненароком превратить свой дом в руины.

При достаточной несущей способности стен и фундаментов надстройку закладывают без ограничений. В противном случае требуется усиление. Чтобы выбрать оптимальное решение, нужно рассмотреть достоинства и недостатки каждого варианта, а также определить риски, связанные с их воплощением.

Мансарда

Это наиболее бюджетная организация дополнительной жилой площади. Не требуется возведение капитальных стен и перекрытий, создающих нагрузку на нижние конструкции. Достаточно утеплить крышу и благоустроить внутреннее пространство.

Прозрачные рольставни

Главное предназначение роллетов в том, чтобы защищать дверные и оконные проемы от осадков. Не так давно производители начали предлагать своим клиент…

Узнать больше

Первые комнатки под кровлей появились во Франции. В богатых домах или гостиницах там размещали прислугу. Автором идеи считается архитектор Франсуа Мансар, именем которого названы чердачные помещения с оригинальными крышами, оборудованные окнами. Экономичные постройки приобрели популярность. Впоследствии мансарды стали использовать даже в элитных домах, устраивая там спальни, комнаты для гостей или отдыха.

Мансардные конструкции разнообразны по форме:

  • односкатные;
  • двускатные;
  • вальмовые;
  • с «кукушкой».

Стены и потолки в помещениях расположены под разным уклоном. Основанием может служить перекрытие, выносная консоль или балки на колоннах. Если крыша надежно утеплена, мансарду используют круглый год. При холодной кровле — только летом.

Источником естественного света служат вертикальные окна на фронтонах или наклонные, прорезанные в крыше. Часто мансарды оборудуют балконом или выходом на открытую террасу.

Маркизы (навесы) сегодня являются широко распространенным решением для фасадов разнообразных зданий. Они обладают множеством преимуществ, делающих и…

Узнать больше

Для защиты от солнца на окна устанавливают мансардные рулонные шторы. Их закрепляют в наклонной плоскости с внутренней стороны и фиксируют подвижными или стационарными устройствами. Чтобы подобрать соответствующий интерьеру декор, производитель выпускает изделия разнообразной цветовой гаммы. Для нестандартных проемов возможно индивидуальное исполнение.

Еще один эффективный вариант солнцезащитных систем — жалюзи для мансардных окон. Их изготавливают из металла, дерева или пластика, благодаря чему они практичны и очень декоративны.

Особенности строительства второго этажа

Чтобы построить дополнительный второй этаж в частном доме, требуется достаточная прочность фундаментов и стен. Иначе под нагрузкой они могут деформироваться и разрушиться. Если изначально надстройка не предусматривалась проектом, нужно оценить состояние основания.

Рафшторы (внешние жалюзи) сегодня стали прекрасным решением для организации защиты окон коттеджей, городских квартир, целых жилых комплексов, а такж…

Узнать больше

Решение о возможности дополнительного нагружения выносит специалист с сертификацией и допуском СРО. Он проводит техническую экспертизу всех конструкций, дает заключение о состоянии, запасе прочности, методах укрепления несущих элементов.

Возможно потребуется усиление фундаментов, стен или перекрытий, что связано с дополнительными расходами. Иногда для пристройки второго этажа к старому дому устраивают новый несущий каркас, помогающий перераспределить нагрузку. Если нет уверенности в прочности конструкций, решение о мерах укрепления принимают совместно со специалистом.

Виды надстроек

При надежном основании из кирпича или бетона построить второй этаж дома или дачи возможно с помощью любой из технологий:

  • кладки из кирпича или блоков;
  • монолитным бетонированием верхнего яруса;
  • монтажа конструкций из деревянных элементов;
  • сборкой каркаса и обшивки;
  • установки каркасно-щитовых панелей.

Кирпич, блоки или бетон создают повышенную нагрузку на фундамент, к тому же для защиты от холодов нужно выдержать оптимальную для региона толщину стен. Деревянные или каркасные надстройки не утяжеляют дом. Их гораздо чаще применяют для увеличения этажности сооружений.

Пристройка из блоков на кирпичные стены

Пено- или газоблоки —строительный материал, который часто используют для возведения второго уровня. Технология монтажа включает:

  • устройство армопояса из кирпича по периметру стен толщиной 10 см;
  • кладку стен на нужную высоту;
  • монтаж второго армопояса по верху для придания конструкции жесткости;
  • установку мауэрлата;
  • устройство стропильной системы и перекрытия;
  • укладку гидро-, паро- и теплоизоляции;
  • настилку кровельных материалов.

Чтобы связать стены и систему крыши вместе, в армопоясе оставляют закладные детали — стержни, выступающие на высоту мауэрлата с учетом длины резьбы для крепежа.
Заключительный этап — наружная отделка, которая объединит визуально два этажа.

Для оформления беседки или балкона, просторной террасы или летнего кафе неплохо заказать мягкие окна. Эти изделия защитят внутреннее пространство от…

Узнать больше

Первые многоэтажные дома появились в Древнем Риме за 300 лет до нашей эры. Предназначались они для постояльцев. Проживали в них как бедняки, так и зажиточные люди. Любопытной особенностью являлось то, что за неуплату можно было заблокировать жильца в комнате, разобрав часть лестницы. Обратная дорога открывалась только после выплаты долга.

Деревянная надстройка на кирпичных или бетонных стенах

Такая комбинация встречается очень часто. Как построить деревянный второй этаж — актуальная задача для тех, кто не хочет дополнительно нагружать фундамент.
Чтобы пристройка была устойчивой к действию ветров, подготавливают основание — армирующий пояс с анкерами для крепления деревянных конструкций. Их функция —восприятие боковых нагрузок. Стены верхнего уровня собирают из цельного бруса или устанавливают каркас с облицовкой.

Стык между деревянной и кирпичной поверхностью нужно тщательно изолировать, чтобы избежать увлажнения с последующей деградацией древесины. Рекомендуется проложить утеплитель, например, полосу экструдированного пенополистирола. На границе двух материалов из-за разности температур образуются зоны выпадения конденсата. Термоизолятор устраняет это явление, к тому же полимер устойчив к влаге и водонепроницаем.

На Руси первые «многоэтажки» представляли собой землянки с деревянными стенами, поверх них выстраивался обычный дом. Такая конструкция лучше сохранялась при пожарах, которые нередко приводили к полному уничтожению городов с плотной застройкой.

Каркасная надстройка на стены из пеноблока

Каркасный второй этаж — распространенный вид пристроек на любые основания. Таким способом увеличивают площадь жилых домов, гаражей или дач. Главные преимущества — легкость конструкций и быстрое возведение сооружения.

Москитные двери

В жаркие летние дни, когда хочется впустить в помещение как можно больше воздуха, вместе с потоками свежести в дом проникает масса мелких насекомых …

Узнать больше

Монтаж включает операции:

  1. Разборка существующей кровли.
  2. Установка каркаса из обвязки, стоек, стропильной системы крыши.
  3. Внешняя облицовка влагостойкой фанерой, плитами ОСП, сэндвич-панелями.
  4. Заполнение каркаса утеплителем, паро- и гидроизоляцией.
  5. Внутренняя обшивка гипсокартоном, фанерой или другими листовыми материалами.
  6. Устройство полов и потолка.
  7. Наружная и внутренняя отделка.

Обвязку крепят к армопоясу стен нижнего этажа. В углах соединяют способом «в лапу». Вертикальные стойки укрепляют укосинами. Каркас должен быть жестким и устойчивым. Между деревянными элементами и бетонным армопоясом прокладывают слой утеплителя с гидроизоляцией.

Баня в надстройке

Построить баню на втором этаже вполне реально. Для этого не потребуется значительных усилий и финансов. Причем сделать это можно над жилым домом или гаражом.
Стены бани собирают из бруса, монтируют каркас с обшивкой или выкладывают из пористых бетонных блоков. Для эксплуатации помещений с повышенной влажностью важна тщательная пароизоляция конструкций. Поверхности утепляют плитами минеральной ваты или пенополистирола толщиной не менее 50 мм. С внутренней стороны накрывают плотной пленкой или изоляционной мембраной.

Чтобы не возникли протечки, требуется тщательная гидроизоляция пола. В баню нужно провести водопровод, устроить водоотведение, продумать обогрев парилки.

Надстройка квартиры

Построить второй этаж в квартире возможно при достаточной высоте помещения. Наиболее реально выполнить проект при потолках не ниже 4 м.

Москитные сетки плиссе

В дверных, оконных проемах в квартирах и загородных домах с целью предотвращения проникновения в помещения вредных насекомых, пыли с улицы, аллерген…

Узнать больше

Верхний ярус, как правило, используют для пассивного отдыха, поэтому его необязательно делать высоким. Эту своеобразную нишу оборудуют спальным местом, минимальным количеством мебели. Конструкцию устраивают в виде деревянного или металлического каркаса, на балки которого настилают пол.

Удобство этого вида пристроек — в их компактности и многофункциональности. Эксклюзивные проекты предлагают использовать пространство под потолком для организации игровой зоны, кабинета или библиотеки.

Надстройки в деревянных домах

Построить второй этаж в деревянном доме можно из дружественных материалов — щитов ОСП, бруса или по каркасной технологии. Нагрузка от сооружения незначительна, поэтому при прочных стенах и фундаментах такой вариант наиболее предпочтителен.

Каркасно-щитовые мансарды изготавливают из сэндвич-панелей, склеенных из двух плит ОСП с термоизоляционной прокладкой пенополистирола. Собрать конструкцию можно за один день.

Итого

Для увеличения площади дома, гаража или дачи используют надстройки из различных материалов. Чтобы не создавать лишнюю нагрузку на основание, оптимально выбирать деревянные, каркасные или щитовые конструкции. Перед реконструкцией нужно заручиться согласием градостроителей. Работы на небольших объектах можно выполнить самостоятельно. Для переделки крупных сооружений лучше нанять профессионалов.

Мансардный этаж. Интерьер (55 реальных фото)

Помните симпатичного Карлсона, который живет на крыше? Почему этот шведский гражданин с моторчиком выбрал для своей насыщенной перелетами жизни самую, пожалуй, романтичную часть дома — мансардный этаж?
Давайте обсудим.

 

 

История появления мансарды

 

Своим местом жительства рыжий симпатяга в полном расцвете сил обязан французскому архитектору Франсуа Мансару, которому, честно признаться, было не до перелетов.
Во–первых, он был беден, как церковная мышь, и именно поэтому мог снять только самое дешевое жилье — чердак.
А во–вторых, в XVII веке самолетов еще не было.

 

Современная мансарда

 

Так вот, поселившись на крыше, Мансар не стал скорбеть по поводу своей нищеты, а взялся за работу: он смог преобразовать облюбованный голубями чердак так, что во все последующие века жилые помещения под крышами стали одними из самых востребованных и дорогих, а в честь своего создателя обзавелись гордым названием «мансарда».

 

Интерьер мансардного этажа деревянного дома

 

Отличительные черты мансарды

 

Мансарда может именоваться именно так только в следующих случаях:

 

1.  Вход: он должен быть обустроен внутри — прямиком из дома или снаружи, но обязательно удобный и безопасный.
2.  Высота помещений: в местах пересечения ската и стен — не менее одного метра, самая верхняя точка потолка — не менее 1,80–2 метров.
3.  Утепление: мансардный этаж должен быть тщательно гидроизолирован и качественно утеплен.
4.  Вентиляция и кондиционирование: мансарду нужно оборудовать естественной или принудительной вентиляцией и кондиционерами, так как в жаркие дни находится в помещении под крышей без указанных благ будет некомфортно.
5.  Естественное освещение: если вы планируете сделать мансардный этаж, а не чердак, то еще на этапе проектирования предусмотрите пару окон в пространстве под крышей.

 

Окна в мансардном помещении

 

Особенности дизайна мансардного этажа

 

Не пытайтесь создать из мансарды полноценное жилье — она ценна именно своей неповторимой атмосферой, поэтому:

  • скрывайте комоды или другую мебель под однотонными со стенами фасадами;
  • применяйте дизайнерские решения, подчеркивающие своды крыши или асимметрию помещения;
  • выгодно оттените балки на потолке, подчеркните нестандартное размещение окон римскими шторами или необычным тюлем;
  • создавайте романтические интерьеры в стиле русской избы, прованса, кантри, бохо–шика, эко, шебби–шика; иногда — минимализма или арт–деко.

 

Интерьер гостиной в мансарде в стиле прованс

 

Интерьеры комнат мансардного этажа

 

Интерьер спальни в мансарде

 

Самая романтичная комната в самом романтичном месте дома — именно так можно сказать о спальне, расположенной в мансарде. Вместе любоваться закатом или восходом, слышать тихое воркование голубей на натуральной черепице, засыпать под мягкое потрескивание дров в камне.

 

Спальня шебби–шик на мансардном этаже

 

Но… Для организации спальни на мансардном этаже нужно предусмотреть некоторые особенности:

  • кровать желательно устанавливать у глухой стены, и расстояние до потолка должно быть комфортным и безопасным;
  • в мансарде, скорее всего, не получится установить полноценные платяные шифоньеры, поэтому для хранения мелочей стоит обратить внимание на невысокие комоды, тумбочки или модульную мебель.

 

Интерьер спальни в мансардном этаже

 

Интерьер гостиной

 

Камин, мягкие диваны, немного хорошего вина, телевизор — как вам такой вечер под крышей? Отлично, не правда ли?
Организация гостиной в мансарде — дело интересное и стоящее, которое предполагает наличие некоторых знаний:
1.  Чаще всего, мансарда — это ограниченное по своей площади помещение, поэтому старайтесь использовать светлые или хотя бы однотонные цвета для его визуального увеличения.

 

Кстати, выделение контрастным цветом акцентной стены или одного из скатов крыши еще больше раздвинет пространство.

 

Гостиная с камином в мансарде

 

2.  Оригинально оформите окна на скатах крыши, но не забывайте, что тканевые тюль или шторы должны быть с подхватами, иначе они бесформенно повиснут под силой тяжести. Наиболее рациональным является использование римских штор, жалюзи и прочей закрепляющейся сверху и снизу одежды для окон.
3.  Размещайте мебель в углах гостиной — с помощью этого приема можно скрыть асимметрию и сделать очертания комнаты более мягкими.
4.  Декор для гостиной лучше подбирать вертикально вытянутый (например, высокие вазы, картины в узких рамах, шторы с вертикальными полосками) — так зрительно увеличивается высота потолка.

 

Дизайн интерьера мансардного этажа. Гостиная

 

Детская комната в мансарде

 

Покажите своему чаду мультик о нашем герое — Карлсоне, и вы будете точно знать, чего больше всего хочется ребенку. Своя комната под крышей — что может быть лучше? Обустройте игровую и рабочую зону, под самой высокой стеной установите удобную кровать, и ни в коем случае не забывайте о безопасности!
Окна должны оборудованы качественными ограничителями открытия, лестница — удобная и максимально покатая, минимальная высота сводов — 50–80% к росту вашего ребенка.

 

Мебель в детской комнате желательно встраивать в стены, чтобы освободить пространство для игр и занятий; потолок — задрапировать тканью, чтобы создать ощущение простора парусов или легкости бабочки; цвета — яркие, но натуральные, чтобы подчеркнуть необычность сводов; декор — минимальное количество мягких или хорошо закрепленных деталей на детскую тематику.

 

Мансардный этаж. Интерьер детской

 

Разберите старый чердак, без сожаления избавьтесь от ненужного хлама и создайте самый романтичный интерьер на планете — жилую комнату в мансарде — чудесное место для полноценного отдыха всей семьи и гостей, а мы обязательно постараемся помочь вам нашими рекомендациями.

 

 

Фото реальных помещений, созданных в мансардном этаже: кухонь, залов, спален, детских комнат, бильярдных, спорзалов, каминных, ванных и даже винных погребов:

 

Ванная комната
в мансарде деревянного дома

 

Гостиная в эко–стиле на мансардном этаже

 

Полноценная кухня в мансарде

 

Каминный зал и зона отдыха
в мансардном помещении

 

Кухня с барной стойкой в мансарде

 

Яркая детская комната на мансардном этаже

 

Рабочий кабинет
и мини–обсерватория в мансарде

 

Стильный спортзал на мансардном этаже

 

Спальня в стиле кантри в мансарде

 

Элементы арт–деко
в спальне на мансардном этаже

 

Зона отдыха в оконном пространстве мансарды

 

Библиотека и место для чтения
в интерьере мансарды

 

Бильярдная на мансардном этаже

 

Спальня в стиле бохо–шик в мансарде

 

Зона отдыха в стиле лофт
на мансардном этаже

 

Спальня с зоной отдыха в мансарде

 

Будуар в стиле арт–деко

 

Гостевая спальня на мансардном этаже

 

Интерьер кухня–столовая в мансарде

 

Ванная комната на мансардном этаже

 

Гостиная с акцентной стеной
в интерьере мансарды–студии

 

Удобная гардеробная комната
на мансардном этаже

 

Детская комната в морском стиле в мансарде

 

Брутальная спальня
в стильном интерьере мансарды

 

Рабочий кабинет художника
на мансардном этаже

 

Гостиная в стиле шебби–шик
в интерьере мансарды

 

Стильный санузел из мозаики в мансарде

 

Гостиная в стиле лофт на мансардном этаже

 

Интерьер спальни в мансарде деревянного дома

 

Кровать с «мезонином» в детской комнате в мансарде

 

Поп–арт в интерьере комнаты отдыха на мансарде

 

Столовая и зона отдыха
на мансардном этаже

 

Кровать в нише мансардного этажа

 

Большая функциональная кухня в мансарде

 

Гостиная в эко–стиле в мансарде

 

Ванная комната с душевой кабиной
на мансардном этаже

 

Бохо–шик в интерьере спальни в мансарде

 

Квартира–студия,
расположенная на мансардном этаже

 

Размещение домашней библиотеки в мансарде

 

Большая гардеробная в помещении мансарды

 

Зона отдыха возле окна мансарды

 

Удобная кухня с большим
обеденным столом на мансардном этаже

 

Спальня в скандинавском стиле в мансарде

 

Небольшой домашний кинотеатр на территории мансарды

 

Материалы по теме:

Отделка мансардной спальни 

Современные кровельные материалы

Дизайн интерьера мансарды

 

Отделка дачи: подбираем вариант | Эксперты отделки

Гусевский Андрей Анатольевич

Отделка 2 этажа на даче

Купив дачу или построив её своими руками, первое о чём вы задумаетесь: «Какой материал для отделки стен на даче лучше использовать?».
С выбором не спешите, а сначала подумайте, какие несущие конструкции можно использовать для декора её интерьера. И только потом решайте, чем отделать дачу изнутри, а мы постараемся помочь вам в этом вопросе.

Содержание статьи

Декор несущих конструкций

Есть немало способов использования в декоре помещений конструктивных элементов дома. Это и сами стены, и стропила и потолочные балки.
Проще всего выполнить такую отделку в деревянном бревенчатом доме или в доме из бруса.

Итак:

  • В этом случае поверхность дерева тщательно зачищается и шлифуется, обрабатывается антисептическим грунтовым составом. После чего стены покрывают морилкой или лаком.
    Есть специальные морилки, помогающие искусственно состарить поверхность дерева. Это делают при оформлении комнат в деревенском или готическом стиле.
  • Деревянные несущие стены дома нередко окрашивают в какой-либо цвет, несвойственный природным оттенкам древесины. На фото в начале нашей статьи, бревенчатые стены окрашены в болотный цвет, что нисколько не портит интерьер помещения, имеющего хорошее дневное освещение, а делает его необычным и приятным глазу.
  • Отделка дачного дома, второй этаж которого представляет собой мансарду под скатной крышей, нередко осуществляется с участием стропил. Это очень красиво смотрится и подчёркивает геометрические формы потолка.
    Как правило, стропила или балки окрашивают контрастно, по отношению к остальным поверхностям. В пространство между стропилами укладывают утеплитель и по деревянной обрешётке делают обшивку доской.
  • На картинке снизу изображён интерьер бревенчатого одноэтажного дома без чердака. В таких домах обычно просторно, за счёт скатной крыши, являющейся потолком помещения, и отсутствия перекрытия.
    Здесь тоже в отделке использованы конструктивные элементы крыши.
  • Только пространство между стропилами обшито не стандартной вагонкой, а блок-хаусом, имитирующем бревенчатую поверхность. Причём доска расположена не в поперечном положении, а вдоль стропил.
    В дополнение, отдельные элементы стен отделаны декоративным камнем(см.Отделка стен декоративным камнем: делаем сами). Такая отделка комнат в дачном доме, может быть произведена, даже если он блочный или кирпичный.

Отделка бревенчатого дома

  • Кстати, кирпичную кладку тоже можно использовать в отделке помещения. Поверхность кирпича тщательно зачищают от наплывов раствора металлической щёткой.
    Для достижения максимальной гладкости, стену шлифуют сначала крупнозернистой наждачной бумагой, а затем нулёвкой.
  • Имеющиеся на кирпиче выбоины и сколы шпаклюются, затем стена обрабатывается грунтовкой и окрашивается краской. В дополнение можно выполнить контрастную расшивку швов.
    Но, при желании, можно обойтись и без шлифовки. Даже наоборот, сделать имитацию старинной кладки. Как вы понимаете, цена такой отделки стен будет самая минимальная.

Отделка кирпичной неоштукатуренной стены

  • В архитектурном дизайне есть такой стиль, который называется «лофт», в переводе с английского «чердак». Его визитной карточкой являются неоштукатуренные кирпичные, каменные и даже бетонные стены, в сочетании с добротным полом или интересным подвесным потолком.
  • Декорировать так все стены дома совсем не обязательно. Кирпичная кладка очень гармонично сочетается с оштукатуренными и окрашенными поверхностями, с деревянной обшивкой и даже отделкой обоями. Отделка дачных домов в стиле лофт, является одним из наиболее подходящих для этого вариантов.

Отделка дома дачного в стиле лофт

Вот ещё один прекрасный пример отделки дачного дома в таком стиле. Только здесь декорировали не кирпичную кладку, а блочную.
Без финишной отделки оставили только одну стену, остальные – оштукатурены и побелены. Прекрасным дополнением к интерьеру является дощатый потолок.
Только балки на нём не несущие, а декоративные, смонтированные поверх дощатой поверхности.

Дерево – главный помощник в отделке

Ремонт и отделка квартир, дач, коттеджей и частных домов, редко обходится без применения дерева. Когда речь идёт о загородном доме, вполне логично, что владелец предпочтёт использовать в его оформлении именно этот материал.
Итак:

  • Ведь дерево, как ничто другое, даёт  человеку положительные эмоции: успокоение, хороший настрой, чувство единения с природой. Именно поэтому мы хотим предложить вам различные варианты его использования в дизайне дачного дома.

Кровать в оконной нише

  • Конечно, многое зависит от того, каков бюджет ремонта. Но и при самом скромном раскладе, можно сделать дом оригинальным и удобным. Взгляните на приведённый нами пример: из дерева выполнена оконная шина.
    Её ширина позволила устроить в нише кровать и полки для книг. Рядом камин, окрашенный в тон дощатой обшивке стен.
  • В таком варианте может быть выполнена отделка спальни: на дачи, в городские частные дома или коттеджи, в этом случае, не нужно будет завозить лишнюю мебель. Ниши разом решают многие проблемы, в том числе и экономят пространство.
  • Справедливости ради нужно сказать, что сделать такую лежанку можно не только из дерева, но и из гипсоволоконных листов ГЛВ, но об этом мы поговорим чуть позже.

Клееная фанера в отделке дачного дома

  • Ещё одним, относительно недорогим вариантом деревянной отделки, является фанера. Такая обшивка делается по деревянной обрешётке, в ячейки которой можно заложить утеплитель, хотя и сама фанера обладает определёнными теплоизоляционными свойствами.
    Её можно использовать не только для обшивки стен, но и потолка.
  • Если утеплять стены не нужно, то для монтажа можно сделать простой реечный каркас. Как его выполнить вы можете узнать, посмотрев видео.
    Листы фанеры достаточно прочные и гибкие, что позволяет повторить контур даже полукруглой конструкции.
  • Некоторые виды этого материала имеют прекрасную древесную фактуру. Стыки листов закрываются декоративными рейками и уголками.
    Окрашивается фанера так же, как и другие виды дерева. При этом не забываем про антисептическую обработку всех деревянных элементов каркаса и самой фанеры.

Дерево в отделке потолка, лестницы и пола

  • Как же ещё может быть оформлен деревом дачный дом: отделка лестниц,комнат, кухни? Да, дерево можно использовать везде, но избирательно.
    Если все поверхности в доме облицованы одинаково, может возникать дискомфорт, ощущение монотонности пространства. Вот поэтому, лучше всего один материал в интерьере «разбавлять» другим.
  • Ведь дерево может присутствовать не только в отделке стен. Если они, к примеру, оштукатурены, прекрасным дополнением станет деревянный подвесной потолок, дощатый или паркетный пол.
    Если дом в два этажа, замечательным вариантом будет деревянная лестница. Даже если она металлическая, деревом могут быть облицованы ступени и парапет.

Светлый оттенок деревянных стен

  • Если все стены дома обшиты доской вагонкой, то их лучше покрасить однотонно, выбрав светлый оттенок, не напоминающий древесный. В этом случае, отделка второго этажа дачного дома, если таковой имеется, может быть выполнена совсем другим материалом или просто с другим цветовым решением.
  • В последнее время всё перемешалось, дизайнеры нередко предлагают использовать для отделки стен материалы, изначально ориентированные на покрытие пола. Например: пробковые, бамбуковые покрытия, ламинированную доску.

Ламинированные панели в отделке стен

  • И вот вам пример использования ламината, как декоративного покрытия стены – на картинке сверху. Декорировать таким способом лучше только одну стену.
    В спальне это может быть изголовье кровати, в кухне – рабочая стенка. А в данном случае, ламинатом облицована стена в гостиной.
    В тон ей выполнен натяжной потолок. А почему бы и вам не сделать так на своей даче?

Паркетная доска в качестве потолочного покрытия

И вот ещё одно доказательство применения напольного покрытия, но не для отделки стены, а для потолка. И это не ламинат, а самая настоящая паркетная доска на потолке, являющемся, кстати, изюминкой данного интерьера.

Прочие виды отделки

Масштаб и солидность загородного дома могут быть разными. В представлении многих людей, дача – это маленький, скромный домик с одной-двумя комнатами.
И, если подумать, таких дачных домов большинство. Отделка стен на даче, в этом случае, может быть произведена  недорогими пластиковыми панелями.
И не только отделка стен, но и потолка.

Потолок и стены, отделанные разными видами пластика

 Итак:

  • Этот материал, конечно, не так хорошо вписывается в интерьер загородного дома, как дерево, но его низкая стоимость и устойчивость к влажности, нередко определяют выбор.
  • В последнее время, во внутренних отделках всё чаще используют сайдинговые панели, которые, как мы знаем, предназначены для отделки фасадов. Возможно, и ваш дом облицован снаружи этим материалом.
    А вы подумайте над его использованием внутри дома. Во всяком случае, им можно обшить кухню, мансардный этаж, коридор или вестибюль.
  • Отделка сайдингом дачи, её внутреннего пространства, будет лучше смотреться, если взять не алюминиевые панели, а виниловые. Оставим металлические варианты для наружной обшивки.
  • Ассортимент виниловых панелей довольно широк – множество расцветок и фактур, красивая гладкая или рельефная поверхность, позволяют комбинировать разные варианты панелей для достижения хорошего эстетического эффекта. Монтируется сайдинг быстро, пошаговая инструкция по монтажу всегда найдётся в интернете.

Современная отделка дачного дома

  • Если ваша дача представляет собой просторный особняк в два этажа, к которому подведены все коммуникации, его внутреннюю отделку можно выполнить не хуже, чем в городской квартире. Можно посмотреть проекты отделки дачных домов, которые предлагают многие фирмы, занимающиеся застройкой и ремонтами.
  • Тогда не придётся думать, чем отделать изнутри дачу – вам будут предложены различные варианты и просчитана стоимость работ и материалов, на которую вы сможете ориентироваться.
  • Такая услуга, конечно, стоит денег. Если вы хотите избежать подобных расходов, то придётся думать самостоятельно, чем отделать стены на даче.

Внутреняя отделка дома гипсокартоном

  • Одним из самых универсальных материалов, способных помочь вам не просто отделать стены и потолки, а создать интерьер, является гипсокартон. С его помощью можно распланировать внутреннее пространство дома, сделать полки и ниши, способные заменить корпусную мебель, соорудить интересную потолочную конструкцию.
  • А уж отделка поверхности гипсокартона может быть самой разнообразной. Потому что ассортимент красок и обоев, которые идеально подходят для его финишной отделки просто неисчерпаем.
    Как, впрочем, и для любых других гладких поверхностей.

Фотообои в дачном доме

  • Может быть, вам и не захочется в дачном доме видеть на стенах обои в цветочек, но от фотообоев с красивым пейзажем вряд ли кто-нибудь откажется. На нашем примере такой пейзаж оживляет и освежает интерьер дачного дома, обшитого гипсокартоном.
  • У вас может возникнуть и такой вопрос: «Как отделать ванную на даче?». Да всё теми же обоями!
    Если уж в вашем загородном доме есть ванная комната, она нисколько не будет похожа на четырёхметровые санузлы, которые «радуют» нас в квартирах. Просторная комната, да ещё с окнами, вполне может быть оклеена обоями.
    Тем более что есть множество их разновидностей, не боящихся влажности.

Отделка ванной комнаты обоями

Как видите, есть множество вариантов, позволяющих красиво и со вкусом выполнить отделку дачного дома.
Вы можете делать работу самиили обратиться за помощью к специалистам. Главное, чтобы ваш дом стал не только вашей крепостью, но и отрадой.

Как добавить второй этаж в существующий дом

Вы чувствуете, что перерос свой дом, но при этом не испытываете особого желания снова выйти на рынок недвижимости Сиэтла, где исключены непредвиденные обстоятельства, а дома могут быть на сотни тысяч долларов выше запрашиваемой цены?

Решением может быть адаптация вашего нынешнего дома к вашим потребностям.

Иногда это может означать простую переработку существующего макета. Иногда, если места не хватает, это может означать преобразование недостроенного подвала в жилое пространство.Тем не менее, наиболее удовлетворительное решение (и то, которое, вероятно, принесет наибольшую пользу вашему дому), — это добавить вторую историю.

Какие бывают типы пристроек на втором этаже?

Пристройка второго этажа может иногда означать отделку чердачного помещения, часто добавляя слуховые окна. Или, в более крайних случаях, это может означать полное удаление крыши и добавление совершенно нового уровня в ваш дом.

Переоборудование чердака

Если вы выберете вариант переоборудования чердака (иногда называемый «надстройкой на половину этажа»), вы, скорее всего, получите сводчатые потолки и, возможно, потолочные балки, которые делят вашу комнату пополам.Минимальная высота потолка для спален составляет 7–0 дюймов с уклоном вниз в процентах от площади в квадратных футах, а высота потолка в ванных комнатах может составлять 6–8 дюймов с дополнительными требованиями к высоте светильников. Слуховые окна могут помочь вам достичь требуемой высоты потолка.

Полный второй этаж

Полноценная пристройка на втором этаже будет иметь плоские потолки и, таким образом, будет предлагать больше полезной жилой площади, чем пристройка на полуэтаже, и будет иметь собственный новый чердак, который вы можете использовать для хранения вещей.Однако вам придется добавить новую лестницу, которая будет врезаться в жилое пространство на первом этаже.

Преимущества добавления по сравнению с перемещением

Во-первых, я должен сказать, что добавление второй истории, даже добавление слухового окна, не для слабонервных. Обычно он включает в себя проектирование конструкций и модернизацию всего вашего дома в соответствии с сегодняшними стандартами сейсмики и безопасности. Это дорогостоящий процесс, и это один из самых разрушительных проектов модернизации, за которые вы можете взяться.

Тем не менее, добавление второй истории может иметь очень реальные преимущества.Вот несколько причин, по которым наши клиенты и другие люди, о которых я говорил, выбрали этот путь:

  • Вы можете избежать покупки нового дома: Как я уже упоминал во введении, это серьезная причина, по которой люди предпочитают прибавлять, особенно в таких городах, как Сиэтл, где запасы ограничены, а рынок недвижимости предпочитает продавцов. Если вы безуспешно пытались сделать ставку на другие, более крупные дома и просто устали от всего процесса поиска дома, то добавление может начать выглядеть как лучший вариант.
  • Вы можете продолжать жить по соседству: Если ваши дети наконец поселились в своей школе, вы узнали своих соседей, а ваш нынешний район предлагает вам короткую поездку на работу на работу, тогда переезд может быть не лучшим вариантом .
  • Вы можете сохранить свое открытое пространство: Строительство вне дома (например, добавление нового крыла к вашему дому или строительство нового двухэтажного дома) может быть менее затратным, но оно также сокращает пространство вашего двора. Добавление нового второго этажа позволяет увеличить площадь в квадратных футах, не теряя при этом газон на открытом воздухе.. . и без хлопот с перемещением.
  • Вы можете максимизировать стоимость своей собственности: Есть причина, по которой новые дома в более дорогих городах, таких как Сиэтл, часто проектируются с учетом максимальной площади, разрешенной кодексами зонирования и строительства. Это потому, что более крупные дома в данном районе, как правило, ценятся выше. Добавление второго этажа может позволить вам максимизировать стоимость вашей собственности при перепродаже.

Шаги по добавлению второго этажа в ваш дом

1.Определите комнаты, которые вам нужно добавить

Изучите свою текущую ситуацию

Первым шагом к проекту пристройки второго этажа является определение точных потребностей вашей семьи. Обязательно вовлеките в этот этап всю семью, чтобы каждый мог озвучить свои потребности. Если у вас есть дети, которые недостаточно взрослые, чтобы сформулировать свои потребности, постарайтесь понаблюдать, как они взаимодействуют с текущим пространством.

Помните об интерьере вашего дома

Еще одним важным фактором, который следует учитывать, является стиль интерьера и экстерьера вашего дома.

Дизайн интерьера включает план этажа и расположение жилого пространства. Если планировка ограничивает функциональность первого этажа, включите свои идеи во второй этаж.

Внешний вид вашего дома тоже важен

Внешний вид включает в себя ландшафт, стены и кровлю, и это лишь некоторые аспекты.

Если вы всегда чувствовали, что ваш дом не отражает вашу индивидуальность и предпочтения, это ваш шанс обновить его. Добавление второй истории обычно требует значительных косметических изменений существующего уровня, что дает вам возможность изменить общий вид вашего дома.

Обсудите свои идеи с командой дизайнеров

Определившись с комнатами, которые нужно добавить на второй этаж, вы можете оценить потенциал вашего дома. Затем вы можете обсудить эти возможности со своей командой дизайнеров.

Например, вы можете рассмотреть возможность добавления комнаты над областью на первом этаже, например, гаражом. Это дает достаточно места для дополнительной квадратной комнаты с двускатной крышей.


Пристройка и реконструкция всего дома в районе Сиэтла

Спланируйте ремонт существующих проблем вашего дома

Считайте добавление возможностью исправить или отремонтировать любые проблемы, которые могут возникнуть в вашем доме в настоящее время.

В процессе проектирования второго этажа расставьте приоритеты в модернизации и замене, которые сделают ваше жилое пространство более комфортным.

Сюда входят:

  • Небольшой чердак, который можно улучшить, установив новую приподнятую крышу
  • Маленькие ванные комнаты и кухни
  • Устаревшие ванные и кухонные принадлежности, такие как душевые и туалетные столики
  • Комнаты неудобной формы
  • Большие комнаты с бесполезным пространством, где можно применить зонирование для увеличения функциональности (например, добавить туалеты или ванные комнаты в основной спальне

2.Придумайте бюджет

Вы, вероятно, имели в виду приблизительный бюджет на протяжении всего процесса. В конце концов, пристройка дома — это дорогостоящее мероприятие, и стоимость, несомненно, будет определять некоторые решения, которые вы приняли на шаге 1 выше.

Тем не менее, теперь, когда вы лучше понимаете масштабы проекта, которым хотите заняться, пришло время начать сбор более точной информации о бюджете. С этого момента ваши предполагаемые затраты на строительство будут постоянно изменяться при принятии решений.

Собрать приблизительную оценку

Теперь, когда вы знаете, чего хотите, пора лучше понять, сколько это будет стоить. Статьи и оценки, которые вы найдете в Интернете, могут дать вам общее представление о стоимости строительства, но я рекомендую вам сразу обратиться к источнику и начать спрашивать местных строителей. Некоторые, например CRD, публикуют руководства по ценообразованию, но большинство строителей смогут дать вам приблизительную оценку того, сколько обычно стоит такой проект, как ваш.

Позвоните по телефону, отправьте несколько писем и наведите справки.Остерегайтесь любых резко отклоняющихся оценок, особенно тех, которые оказываются намного ниже нормы.

На этом этапе у вас еще нет дизайна, поэтому эти оценки обязательно будут расплывчатыми, но они помогут вам определить, сколько вы можете себе позволить.

Создать финансовый план

На этом этапе я рекомендую вам составить более реалистичный бюджет и финансовый план.

Создание подробного финансового плана поможет вам лучше оценить потенциал вашего проекта с финансовой точки зрения и позволит вам определить, какой денежный поток требуется для осуществления добавления.

Даже если над вашим проектом пристройки дома уже много лет ведется работа, никогда не помешает обновить расчетный бюджет. В конце концов, цены на строительство имеют тенденцию расти со временем, иногда довольно резко, как мы видели в 2021 году.

Поговорите со своим ипотечным брокером или банкиром

Если вы планируете финансировать проект пристройки дома и ожидаете, что для этого потребуется ссуда, обязательно поговорите с квалифицированным ипотечным брокером или банкиром. Они будут лучше понимать, сколько вы можете себе позволить для новой структуры, исходя из таких факторов, как стоимость вашей собственности и существующие долги.

Я также рекомендую сравнить разные оценки от строителей, прежде чем выбирать один. Например, оценка A может вернуть на 50 000 долларов меньше, чем оценка B, но только потому, что оценка A предлагает качество изготовления, значительно ниже отраслевых стандартов. Это не в интересах ни одной из сторон в будущем; прежде чем принимать какие-либо решения, убедитесь, что вы четко представляете, что включает в себя стоимость строительства.

См. Также: 11 способов финансирования ремонта дома

3. Дизайн дополнения

Пристройка на втором этаже — сложный проект, требующий навыков профессионального дизайнера интерьеров или архитектора.Вашей команде дизайнеров может даже потребоваться привлечь инженера, чтобы обеспечить адекватную поддержку вашей новой второй истории.

Выберите независимого архитектора или проектно-строительную компанию, в которой есть архитекторы и дизайнеры.

Этот процесс начинается с просмотра поэтажных планов и обсуждения ваших предпочтений с учетом вашего бюджета.

Процесс проектирования должен быть сосредоточен на потребностях и желаниях, которые вы и ваша семья придумали на шаге 1 выше.

Программное обеспечение для трехмерного моделирования или технология виртуальной реальности — отличный способ визуализировать свой проект до его создания.Физический анализ материалов и отделки также даст вам лучшее представление об окончательном дизайне. Не бойтесь предлагать изменения или дополнения.

Убедитесь, что ваш архитектор или дизайнер внимательно относится к деталям и указывает на проблемы, которые вы можете не заметить сами. Это могут быть новаторские идеи по обновлению крыши или более эффективное использование чердачного пространства.

См. Также: Должен ли я нанять архитектора или выбрать дизайн-проект?

4. Нанять подрядчика

Пришло время начать поиск подрядчика.Поиск того, кому вы можете доверять, — один из самых важных шагов в успешном дополнительном проекте на втором этаже.

Если вы решили нанять проектно-строительную компанию, вы можете пропустить этот шаг, потому что та же команда, которая разработала ваш второй рассказ, должна быть компанией, которая его строит.

Если вы не нанимали проектно-строительную компанию, вам нужно будет передать свои планы строительства различным подрядчикам для получения предложений. Подрядчик должен иметь значительный опыт в жилищном строительстве, а также строить такие же проекты, как ваш.

При поиске способного кандидата вам необходимо знать основные задачи, которые он должен выполнить, чтобы добавить квадратные метры в ваш одноэтажный дом.

Подрядчик должен быть знаком с правилами строительства вашего города и штата и придерживаться их.

Вы должны убедиться, что они тщательно интерпретируют ваши потребности и видение. Более того, новый дизайн помещения должен соответствовать бюджетным ограничениям, которые вы им предоставили.

Другие качества, на которые следует обратить внимание, включают:

  • Хороший коммуникатор: Он или она должен быть в состоянии дать своевременный и честный отзыв о ходе выполнения проекта
  • Отличный слушатель: Строитель должен внимательно относиться к вашим интересам и ставить их на первое место
  • Опытный плотник: Команда креативного подрядчика сможет объединить старый дом и пристройку на втором этаже

Вам следует тщательно изучить отзывы подрядчика и проверить его или ее полномочия, страхование и лицензию.

См. Также: Руководство по найму переоборудования

6. Присутствовать при реализации проекта

Вы — важный элемент процесса добавления второго этажа к своему дому.

Хотя вы наняли лучшую команду, вы должны считать себя ее ключевой частью. Как домовладелец вы обязаны убедиться, что работа выполнена правильно и вы получите отдачу от своих денег.

Вашему дизайнеру и подрядчику также понадобится ваша помощь при принятии решений по таким вещам, как незначительные изменения конструкции.

Что еще более важно, вам нужно полюбить свой новый дом, поэтому вложить в него душу и потратить время будет иметь большое значение. Ваше участие в процессе повысит ценность как денежного, так и сентиментального характера.

Дополнительные проекты — это немалый подвиг, но если вы готовы заранее потратить время и усилия, они того стоят!


Featured Image: Unsplash by Sieuwert Otterloo

Добавление места: пристройка второго этажа к ремонту домов

Для тех, кто живет в районе Сиэтла, цены на жилье за ​​последние 5 лет быстро росли.По состоянию на октябрь 2019 года средняя цена дома в Сиэтле достигла 775000 долларов. По этой причине многие домовладельцы округа Кинг предпочитают оставаться на месте и ремонтировать дома, чтобы увеличить жилую площадь. Если вашей целью является добавление значительного пространства, лучшими вариантами создания пространства являются либо добавление второго этажа дома, либо отделка подвала.

Зачем мне расширять существующий дом?

Рентабельное увеличение площади вашего нынешнего дома путем его реконструкции, в отличие от продажи вашего дома и покупки более крупного, дает вам следующие преимущества:

  • Это часто более эмоционально удовлетворяет и возбуждает
  • Вы избегаете уплаты гонораров риэлторам, расходов на закрытие сделки и, вероятно, более высокой ипотечной ссуды.
  • Вы можете полностью настроить новое пространство
  • Нет необходимости перемещать все свое имущество
  • Вам не нужно отлучать детей от школы и друзей
  • В среднем это увеличивает стоимость вашего дома при перепродаже, что компенсирует ваши затраты на реконструкцию

Если похоже, что вы переедете в течение следующих двух лет, крупный проект ремонта дома, такой как пристройка или лифт, обычно не рекомендуется.Это требует капитала, времени и некоторой перестройки вашей повседневной жизни, чтобы приспособиться к строительству — всего того, что может не стоить того, если вы собираетесь в ближайшее время продать свой дом.

Плюсы и минусы домашних дополнений

Пристройка дома — это способ надстроить или увеличить площадь вашего существующего дома, и это разумный выбор, если у вас уже есть готовый подвал. Многие семьи используют пристройку, чтобы добавить ванную комнату или более уединенную главную спальню, в то время как другие расширяют кухню, чтобы улучшить поток в своем доме.Независимо от ваших рассуждений, добавление дополнительного пространства в ваш дом может повысить его функциональность и помочь вам оставаться в районе, который вам нравится.

Поскольку большую часть затрат на реконструкцию можно окупить во время продажи, это разумное вложение. В дополнение к перечисленным выше преимуществам, все сводится к следующему: добавление дома обычно обходится дешевле, чем покупка или строительство нового дома, который по размеру равен вашему существующему дому плюс пристройка. Это правильный шаг для многих домовладельцев и семей, которым просто нужно внести несколько изменений в свой текущий план этажа.

Потенциальные недостатки пристройки дома могут включать: более высокие затраты на отопление / охлаждение, больше жилой площади для уборки, более высокие налоги на недвижимость, меньше дворовой площади, если здание выходит за пределы дома, и ремонт, связанный с изменением ограждающей конструкции или подъемом дома.

Типы домашней пристройки

Существует множество вариантов пристройки дома в Сиэтле, которые зависят от ваших целей в отношении площади, стоимости, функциональности и эстетики. Типы дополнений к дому включают:

  • Обычное дополнение (также известное как здание): конструкция, которая встроена в боковую часть дома и обычно сливается с существующей площадью
  • Пристройка второго этажа (также известная как застройка): частичный или полный дополнительный уровень дома
  • Дополнительный слуховой проход : расширение наклонной крыши для создания дополнительной высоты потолка на чердаке или верхнем уровне
  • Пристройка с выдавливанием : небольшое расширение существующего помещения, обычно менее 10 футов, не требующее новых фундаментных работ
  • Пристройка подвала : выемка грунта или подъем дома для создания пригодного для использования подвала дома
  • Крыльцо или патио : солярий, внутреннее и внешнее жилое пространство или полностью закрытая комната, увеличивающая жилую площадь в квадратных футах
  • Переоборудование гаража : превращение гаража в жилое пространство, чаще всего путем добавления нового пола, теплоизоляции, гипсокартона и электрики, а также удаления гаражных ворот

Если вы хотите добавить значительное количество места, вы, вероятно, делаете выбор между надстройкой второго этажа и отделкой подвала, чему и посвящена данная статья.

Как добавление второго рассказа создает пространство?

Хотя и не требует пояснений, второстепенные постройки добавляют вашему дому частичный или полный дополнительный уровень. Они требуют снятия крыши, надстройки и создания новой крыши. Второе сюжетное дополнение способно полностью преобразить все в вашем доме, от внешнего вида до внутренней планировки. Это, безусловно, серьезная реконструкция, которая потребует значительного количества времени, но с правильным бюджетом и сроками вы можете полностью превратить свой дом в дом своей мечты.

Наиболее частые причины добавления этажа в дом:

  • Создание уединенной мастерской
  • Добавление дополнительных спален и ванных комнат для растущей семьи
  • Модернизация экстерьера и добавление свободного пространства
  • Использование видов воды, гор или города, невидимых с существующего первого этажа
  • Увеличьте жилую площадь, не уменьшая площадь двора

С добавлением второго этажа у вас теперь будет дополнительное пространство наверху, что позволит вам полностью переосмыслить нижний этаж.Это возможность создать новую планировку, которая будет намного удобнее для вашей семьи, например, объединив комнаты или создав кухню открытой планировки.

Прежде чем добавить в дом второй этаж, необходимо учесть несколько важных моментов. Во-первых, вам нужно будет проверить свое зонирование, чтобы узнать, разрешено ли вам увеличивать высоту своего дома. Вам также необходимо будет проверить фундамент вашего дома, чтобы убедиться, что он выдержит дополнительный вес, а затем определить, нужна ли вам полная замена крыши.Все эти факторы могут повлиять на ваше решение двигаться вперед.

Примером добавления второго этажа является наш проект добавления второго этажа Олимпийских холмов.

Описание проекта: Когда у вас два растущих мальчика, приоритетом является свободное пространство. Домовладельцы попросили нас построить пристройку на втором этаже и переосмыслить оформление большей части их дома. Сняв их существующий гараж и построив новый 2-этажный дом, мы смогли создать просторную главную спальню на верхнем этаже, а также кухню открытой планировки на нижнем.

Как домовые подъемники создают пространство?

Если у вас есть недостроенный подвал, который не соответствует требованиям города по высоте для пригодного для жизни пространства, подъем дома или возведение дома, это процесс, который используется для поднятия вашего дома и создания большего пространства для головы. Как только это будет сделано, реконструкция подвала может преобразовать вновь созданное пространство, чтобы оно стало пригодным для жизни. Это, конечно, упрощенная версия, потому что здесь гораздо больше. В качестве подрядчика по проектированию и строительству мы координируем работу опытных субподрядчиков и бригады, чтобы отделка лифта дома и подвала проходила максимально гладко.

У вас также есть большая гибкость в дизайне подвала. Вы можете превратить свое новое законченное пространство в офис, домашний спортзал, прачечную, детскую игровую комнату, комнату для свекрови (Accessory Dwelling Unit, также известную как ADU), какую-то комбинацию этого или все, что вам угодно.

Помимо создания чистого холста для проекта ремонта подвала, подъем дома также позволяет вам:

  • Выкопайте новый подвал, если его еще нет
  • Преобразуйте существующее пространство в дополнительное к вашему дому (потенциально можно получить хорошие виды!)
  • Модернизируйте свой дом, чтобы защитить его от землетрясений и наводнений
  • Отремонтировать стареющий или иным образом разрушающийся фундамент
  • Предотвратить или ограничить рост плесени, улучшив общее состояние вашего дома
  • Увеличьте жилую площадь, не уменьшая площадь двора

Примером возведения дома для надстройки подвала является наш проект подвала современного фермерского дома.

Описание проекта: Этот дом нуждался в лифте, чтобы превратить подвал в пригодное для проживания жилое пространство и потенциальную дополнительную жилую единицу. Не имея места для постройки пристройки, мы подняли дом и достроили подвал. Мы не только привели в порядок высоту потолка, но и в десять раз увеличили функциональность подвала.

Выбор подходящей модели для вашего дома

Когда вы будете готовы добавить полезное пространство к существующему дому, у вас есть варианты.Иногда наиболее практичным подходом является добавление дома вверх или наружу. В других ситуациях логичным выбором будет перепланировка подвала или отделка подвала. Если вы живете в районе Большого Сиэтла и не можете решить, какой вариант лучше всего подходит для вашего дома, свяжитесь с нами сегодня, и мы поможем вам принять обоснованное решение. Уже более 18 лет мы предоставляем подрядные решения по проектированию и строительству домовладельцам округа Кинг, чтобы они и дальше любили свое место проживания!

Строительство против. Building Out

При рассмотрении вопроса о пристройке дома в компании Cape Property Pros нас часто спрашивают, лучше ли «подняться» с пристройкой второго этажа или «выйти» с пристройкой первого этажа.

Есть несколько факторов, которые необходимо учитывать, прежде чем выбирать между строительством или строительством. Здесь вы изучите преимущества и недостатки каждого варианта. Сравните затраты, чтобы выбрать лучший вариант для проекта реконструкции дома.

Когда дело доходит до увеличения площади вашего дома в квадратных футах, вы можете увеличить площадь первого этажа дома. Вы также можете добавить к своему дому полностью или частично второй этаж. Однако важно понимать, что происходит при вертикальном и горизонтальном добавлении.

СТРОИТЕЛЬСТВО

Строя, вы можете вывести свой существующий дом на новый уровень (буквально). Это отличное решение для добавления дополнительного жилого пространства над одноэтажными крыльями, например, гаража, веранды или солярия.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ:

  • Застройка — отличный способ увеличить площадь вашего дома и увеличить его стоимость.
  • Поскольку вы не увеличиваете площадь дома, это избавляет от необходимости беспокоиться об ограничениях по зонированию.
  • Еще одним положительным аспектом строительства является то, что вам не нужно отдавать какой-либо участок вашего двора в пользу нового фундамента для пристройки.

Хотя нет необходимости отдавать часть двора новому фундаменту для пристройки, вашему подрядчику, вероятно, придется обнажить, а затем укрепить существующий фундамент и конструкцию стены под новым пространством, чтобы гарантировать, что он сможет поддерживать добавленный вес.

НЕДОСТАТКИ ЗДАНИЯ:

  • Для наращивания необходимо полностью снять крышу и восстановить ее.
  • Для добавления нового этажа требуются обширные архитектурные и конструкторские планы.
  • На первом этаже потребуются дополнительные опорные балки, а для фундамента потребуется заливка опор, чтобы выдержать вес второго этажа.
  • Вы должны каким-то образом встроить лестничную клетку в первый этаж, которая будет занимать квадратные метры от первого этажа.
  • Вам нужно будет выехать из дома на время ремонта, когда мебель и личные вещи будут сданы на хранение.Это может быть очень разрушительным и долгим.
  • По окончании работ обычно требуется ремонт стен и отделка первого этажа.

Затраты, связанные со строительством

Пристройка второго этажа обычно стоит дороже, потому что существующая крыша должна быть полностью снята и заменена, а на первом этаже могут потребоваться дополнительные опорные конструкции, чтобы обеспечить надежную поддержку второго этажа и связан с первым этажом.Потенциальные затраты включают:

  • Пристройка лестницы
  • Дополнительные структурные опоры, включая опоры
  • Архитектор и инженер-строитель
  • Сантехника, новая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
  • Разрешение на строительство
  • Стоимость аренды гостиницы на время строительства пристройки
  • Удаление и хранение ваших личных вещей
  • Ремонт первого этажа

Типичное дополнение второго этажа

  • Переоборудование чердака
  • Дополнение слухового окна
  • Дополнение второго этажа
  • Пристройка гаража
  • Ремесленные или хобби комнаты
  • Master Suite
  • Стандартная спальня

ЗДАНИЕ

Пристройка к вашему дому вычитается из доступного пространства во дворе.Однако, если вы не часто используете свой задний двор, это может быть отличным вариантом, если вы считаете, что у вас будет меньше травы и озеленения, которые нужно поддерживать.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ:

  • Строительство обычно включает наименьшее нарушение существующего пространства — и вашей жизни, если вы живете дома в рамках проекта.
  • В одноэтажном доме в стиле ранчо у вас есть больше возможностей для разной высоты потолка и мансардных окон.
  • Что касается технического обслуживания и ухода в будущем, будет легче получить доступ и очистить желоба, крышу и внешние стены.
  • Это также безопаснее для семей с маленькими детьми и более практично для людей с ограниченными физическими возможностями.

Кроме того, если вы создаете только небольшое дополнение, вы можете сделать удар и избежать каких-либо фундаментальных работ вообще.

НЕДОСТАТКИ СТРОИТЕЛЬСТВА:

  • Строительство означает потерю части вашего двора, и может даже потребоваться изменение зонирования от города, если вы находитесь в пределах законной линии собственности «отступление».
  • Строительство наружу увеличивает площадь дома и потребует дополнительных земляных работ, чтобы выкопать двор.Маневрирование вокруг линий электропередач и канализационных сетей также может увеличить ваши расходы.
  • Вы потеряете часть открытого двора.
  • Вам нужно будет выкопать и залить новый фундамент. Это может быть весьма разрушительным для существующего ландшафта, а также дорогостоящим.
  • Вам нужно будет открыть стену вашего существующего дома, чтобы подключить новую пристройку.

Затраты, связанные со строительством

  • Добавление дополнительных сантехнических работ
  • Плата за разрешение
  • Заливка нового фундамента
  • Обновление системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Типовые пристройки на первом этаже

  • Расширение кухни
  • Пристройка ванной комнаты
  • Пристройка для домашнего офиса
  • Семейная или гостиная
  • Пристройка гаража
  • Люкс
  • Прачечная
  • Грязевая комната
  • Солярий
  • Bump Out

РЕЗЮМЕ:


Проблема в том, что что совет по новому строительству противоположен совету по ремонту.Вот итог: при строительстве нового здания строительство двухэтажного дома обходится дешевле, чем строительство вне дома. При перепланировке строительство одноэтажной пристройки дешевле, чем добавление второго этажа к существующему жилью.

ДРУГИЕ ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ ВАМ НЕОБХОДИМО ЗАДАТЬ СЕБЯ:

  • Если это мой вечный дом, будет ли лестница когда-нибудь проблемой для меня или моей семьи?
  • Есть ли в моем дворе / участке место для строительства?
  • Есть ли в моем районе обязательные неудачи?

ТАК КАКОЙ ВАРИАНТ ЯВЛЯЕТСЯ ЛУЧШИМ: СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ОТКРЫТИЕ?

Принятие решения о застройке или застройке будет зависеть от размера вашей собственности, законов о зонировании вашего района и требований ТСЖ, состояния вашего дома, ваших конкретных потребностей и вашего бюджета.Хорошей новостью является то, что мы можем помочь вам определить, какой тип добавок лучше всего подходит для вас и вашей семьи, если вы живете в районе Кейп-Код и его окрестностях. Мы предлагаем комплексные услуги по проектированию / строительству, которые помогут вам понять, что нужно для ремонта вашего дома, сколько времени это займет и сколько вы можете ожидать потратить на ремонт. Каждый дом и ситуация индивидуальны, но мы будем рады поговорить с вами и обсудить лучшие варианты, соответствующие вашему бюджету.

Чтобы узнать больше о наших услугах по ремонту, обновлению и дополнению дома в Кейп-Коде, позвоните нам по телефону 508-292-1562 или запишитесь на бесплатную консультацию.

Сколько стоит построить дом в Миннесоте?

Будучи лидером в области устойчивого жилищного строительства в Миннесоте, Amaris Homes любит открыто сообщать домовладельцам о стоимости строительства дома с нулевым потреблением энергии, который создает больше возобновляемой энергии, чем потребляет.

При расчете стоимости строительства на квадратный фут важно понимать, что учитываются переменные, и это упражнение дает лишь приблизительное представление о том, сколько стоит построить дом в Миннесоте.Имейте в виду, что у каждого строителя есть своя собственная формула, основанная на качестве дома, который они строят. Дома Amaris отличаются высоким качеством, и, следовательно, это отражено в стоимости.

Стоимость строительства на квадратный фут в Миннесоте

В зависимости от проекта дома и предпочтений домовладельца стоимость строительства квадратного метра может варьироваться. Самый простой способ рассчитать приблизительную стоимость строительства дома — это рассмотреть его квадратные метры в зависимости от того, сколько этажей оно имеет в качестве базового уровня.

Основной уровень

В Amaris Homes для основного уровня мы используем 300 долларов за квадратный фут в качестве запаса салфетки при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте. Это более высокое число, чем на других уровнях дома, потому что в этот расчет мы включаем фундамент, подвал, систему крыши, HVAC и сантехническое оборудование, гараж, разрешения и т. Д. На основном уровне также есть кухня, которая включает в себя много более высоких -бюджетные особенности. По сути, если бы вы построили бродягу с недостроенным подвалом, это количество на квадратный фут, которое вы можете использовать.

Верхний уровень

При строительстве двухэтажного дома можно просто поднять крышу и бутерброд на втором уровне. Здесь нет фундамента, кровельной системы, гаража, кухни и т. Д. Второй этаж составляет примерно пятьдесят процентов от основного уровня по цене 150 долларов за квадратный фут в качестве оборотной стороны фигуры из салфетки.

Нижний уровень

Чтобы закончить нижний уровень, фундамент уже является частью стоимости основного уровня, так что вы просто заканчиваете отделку пространства. Стоимость завершения нижнего уровня составляет 75 долларов за квадратный фут по общей приблизительной оценке.

Оценка стоимости строительства дома в Миннесоте

Сколько стоит построить дом в Миннесоте? Хотя каждый дом будет отличаться из-за вышеупомянутых факторов, мы можем предложить некоторую общую информацию. В среднем стоимость квадратного фута для строительства дома в Миннесоте может составлять от 90 до 200 долларов за квадратный фут.

Используйте приведенные выше расчетные числа, чтобы определить стоимость строительства дома в Миннесоте на основе различных конфигураций дома.Например, двухэтажный дом площадью 2600 кв. Футов с недостроенным подвалом будет составлять 1300 x 300 долларов плюс 1300 x 150 долларов, что на общую сумму составляет 585,00 долларов 0 или 225 долларов за квадратный фут.

Если вы построите двухэтажный дом площадью 2600 кв.футов с готовым нижним уровнем (всего 3900 кв.футов), это будет 1300 x 300 долларов плюс 1300 x 150 долларов плюс 1200 x 75 долларов, что составит долларов за 675000 долларов или 173,08 доллара за квадратный фут.

Если вы построите рамблер площадью 1600 кв. Футов с готовым подвалом (всего 3200 кв. Футов), это будет 1600 x 300 долларов плюс 1500 x 75 долларов, что на общую сумму долларов составит 592 500 долларов или 191 доллар.13 за квадратный фут.

Как видите, просто сориентируя квадратные метры в разных местах, вы получаете разброс более 34 долларов за квадратный фут. Этот диапазон не учитывает линейные вариации стен плана, которые также могут добавлять или вычитать эти цифры.

В зависимости от размера вашего дома и любых дорогостоящих дополнений стоимость строительства индивидуального зеленого дома в Миннесоте может значительно варьироваться от до 400000 долларов США до более 1 миллиона долларов .

Учитывая дополнительные возможности и размер дома

Если учесть, сколько стоит построить дом в Миннесоте, связь между размером дома и его стоимостью может вас удивить. Чем больше дом, обычно стоимость строительства квадратного фута немного падает, в то время как дома меньшего размера в Миннесоте, как правило, дороже за квадратный фут. Это связано с тем, что, когда вы увеличиваете дом, элементы с фиксированной стоимостью не меняются или не изменяются в тех же отношениях.

Если у вас есть двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов против 3200 квадратных футов, гараж будет такого же размера, печь будет такой же, водонагреватель не изменится и т. Д.Кухня может стать на несколько квадратных футов больше, но будет только постепенно увеличиваться в цене, так как это все равно будет почти то же самое, плюс, возможно, еще несколько шкафов. Эта информация часто расстраивает покупателей, когда вы говорите им, что дома меньшей площади стоят дороже, но опыт со временем подтвердил это.

Дополнения и обновления

К этим цифрам стоимости строительства на квадратный метр вам все равно придется добавить стоимость дополнительной отделки и модернизации. В случае с Amaris Homes наши дома достаточно хорошо оборудованы, но список желаний любого клиента может легко нарушить бюджет.Допустим, вам нужен полноразмерный театр с трясущимися сиденьями, это дополнительные 100 тысяч долларов, или, может быть, вам нужны круглые веранды, большие террасы, патио, трех- или четырехсезонные веранды, оранжерея и т. Д. — все это очевидно за дополнительную плату. Может быть, ваша вещь — люстра за 25000 долларов на входе. Это тоже лишнее. У вас может быть плита за 1000 долларов или плита за 15000 долларов, холодильник за 2000 долларов или холодильник за 10000 долларов.

Практически все в доме можно модернизировать на многие уровни, и клиентам может быть сложно оставаться дисциплинированными.Например, достаточно ли хороша Quartz Silestone Tier 1 или 2, или же уровень 6 с замшевой отделкой, который стоит на 30 долларов за квадратный фут дороже, является обязательным? После обработки материалов и различных улучшений есть вещи, которых вы не видите.

Возможно, вам понадобится лучистое тепло для пола во всем доме, геотермальная система или солнечная система, за что вам придется заплатить дополнительно. Если вы хотите, чтобы системы аккумуляторов и / или генераторов были на 100% отключены от сети, как вы уже догадались… дополнительно. Поскольку мы не знаем, что именно в вашем списке желаний, трудно определить, что может быть включено, а что нет, не увидев этого.

Улучшения сайта

Наконец, при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте необходимо учитывать стоимость улучшения участка. Улучшения сайта могут сильно различаться в зависимости от типа участка.
Для сельских участков, как правило, улучшение участка составляет от 50 до 150 тысяч долларов для колодца, септика, электричества, газа, длинных проездов, коррекции почвы, профилирования и т. Д. Это дает дополнительные 20-60 долларов за кв. Фут на основе дом площадью 2500 кв. футов.

Для городских участков, как правило, существуют существующие конструкции, которые необходимо сносить и, вероятно, потребуются предварительные проверки для предотвращения асбеста или другие медицинские проверки.Подключение воды и канализации обычно включает выезд на дорогу для подключения и последующий ремонт дороги, так что это тоже складывается.

Для заранее спроектированных дачных участков, где вода и канализация уже проложены за бордюром и спроектированной строительной площадкой, мы можем просто выкопать фундамент. Практически исчезают лишние затраты на сельские и городские участки. Спроектированный пригородный участок с площадкой для застройки, водопроводом и канализацией за бордюром является наименее затратным в строительстве. Фактически, в большинстве случаев дополнительная плата не взимается.

После того, как вы приобретете или закрепите участок, мы можем помочь вам оценить затраты на разработку сайта, но учет географического положения (город, пригород или сельская местность) может существенно повлиять на затраты на разработку сайта.

Свяжитесь с Amaris Homes, чтобы построить свой дом в Миннесоте сегодня

Оценка того, сколько стоит построить дом в Миннесоте, зависит от многих факторов, но с Amaris Homes вы можете рассчитывать на лучшую цену за свой экологически чистый дом. Amaris Homes предлагает очень тщательный и бесплатный процесс составления предварительной бюджетной сметы, которая учитывает все это перед подписанием.Этот процесс на 100% прозрачен, что помогает нашим клиентам принимать решения о том, как распределить ваш бюджет наиболее подходящим для вас способом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать процесс строительства.

Расчет квадратных метров жилых домов

Когда вы готовитесь построить дом своей мечты и подсчитываете все пространство, необходимое вам и вашим близким, иногда немного сбивает с толку, как не складывать размеры комнаты. равны общей площади, указанной на веб-сайтах планов или в книгах.Чтобы добавить к этому, существуют разные стандарты и ожидания, применяемые к разным географическим областям или юрисдикциям, и в зависимости от ваших местных традиций расчет, который мы показываем, может отличаться от ваших ожиданий.

Основы

Там, где это возможно и практично, следуйте принятым в отрасли стандартам расчета площадей, рекомендованным Национальной ассоциацией жилищных строителей (NAHB) Американскому национальному институту стандартов (ANSI). Соответствующие части стандартов и наши отклонения описаны ниже.

Как выполняются измерения

Измерения берутся из модели САПР (автоматизированного проектирования) домашнего дизайна, на которой изображены стены, потолки и другие размеры, представленные на ваших строительных чертежах.

Измерение до внешней стороны

Готовые квадратные метры каждого уровня — это сумма готовых площадей на этом уровне, измеренных от уровня пола до внешней отделанной поверхности внешней стены или до центральной линии разделительной стены в дуплекс или конфигурация городского дома.В тех случаях, когда готовые и незаконченные участки соседствуют на одном уровне (например, недостроенный гараж рядом с жилыми помещениями), готовые квадратные метры измеряются до внешней стороны (незаконченная сторона) разделительной стены (сторона гаража).

А как насчет коротких или двухэтажных пространств?

Для включения в состав готовой площади пола полезное пространство комнаты (более 50% площади которого превышает семь футов в высоту, чтобы вообще называться полезным пространством) должно быть не менее пяти футов в высоту. В таких областях, как чердаки, где крыша может иметь уклон до пола, расчет площади включает только те места, где расстояние между скатной крышей и готовым полом составляет более пяти футов.Области, высота которых меньше пяти футов, могут быть изображены на плане этажа, но не учитываются при расчете площади.

Лестница

Лестницу между двумя этажами нужно добавить только к одному из этажей. Некоторые домашние дизайнеры добавляют лестницу на этаж выше. Однако, поскольку отверстие для лестницы пробито во втором этаже (или этаже выше) — мы считаем это отверстием — и квадратные метры самих лестниц прибавляются к этажу ниже. Наши площади второго или третьего этажей не включают участки, где нет перекрытий.

Области, распределенные отдельно

Бонусные комнаты

Так как бонусные комнаты могут быть законченными и включенными или незавершенными и исключенными из окончательного расчета готовой жилой площади, мы рассчитываем их отдельно и добавляем строку для бонусного места в разбивке области. Вы можете выбрать, закончить ли вы и включить область или нет.

Склады и незавершенные площади

При расчетах стандартной площади учитывается любое пространство по периметру этажа, на котором есть пол, как указано выше.Значительные области пола, которые считаются необязательными, могут вызываться отдельно (например, большие складские помещения, недостроенные подвалы и т. Д.), Чтобы вы могли легко пересчитать готовые жилые площади при выборе отделки этих пространств.

Гаражи

Гаражи без кондиционирования и считаются недостроенными. Рассчитываем площади гаражей отдельно и вызываем их в отдельной строке.

Вещи не включены

  • Каминные боксы консольные
  • Эркеры, не выходящие на пол
  • Лифтовые шахты, в которых нет пола на расчетном этаже.

Модульные пристройки Second Story строятся быстро и доступны по цене.

К сожалению, в настоящее время мы не строим пристройки на втором этаже. Эти проекты требуют много дополнительных денег и времени, связанных с проектированием, проектированием и строительством. Ваш нынешний дом, скорее всего, потребует структурных работ, чтобы выдержать вес второго этажа. Что еще более важно, это почти наверняка потребует серьезной реконструкции, чтобы ваш план первого этажа работал. Некоторые клиенты решают снести свой нынешний дом и заменить его новым двухэтажным, как только обнаруживают, что стоимость часто такая же, как при добавлении второго этажа.Другие клиенты, когда у них есть место, строят пристройку. Третьи покупатели продают свой нынешний дом и покупают участок под строительство нового дома. Если вас интересует новый дом или пристройка, сообщите нам, и мы будем рады обсудить с вами эту возможность.

Энди Джанино, президент The Home Store

Преимущества модульных дополнений второго этажа

Если вы строите модульную пристройку на втором этаже, вы, скорее всего, делаете это для создания большего жилого пространства, а не для создания отдельной жилой единицы.Генеральный подрядчик превратит ваш одноэтажный в двухэтажный, сняв крышу с вашего дома и немедленно установив новый модульный второй этаж с собственной встроенной крышей наверху.

Скорость модульного строительства является огромным преимуществом при строительстве пристройки на втором этаже, поскольку пристройку можно установить в течение нескольких часов после снятия крыши с существующего дома. Как только модульное дополнение установлено, внутренняя часть вашего дома будет защищена от внезапной бури. Создатель сайта не может реально защитить ваш дом так быстро.Еще одно преимущество в том, что вторую историю можно закончить быстрее. Это означает, что ваша семья сможет быстрее пользоваться верхним этажом, даже если ей придется подождать, чтобы насладиться нижним этажом, пока не будет завершена реконструкция.

Требования к модульным дополнениям второго этажа

Есть два условия, которые должны быть выполнены, прежде чем вы сможете построить модульную пристройку второго этажа. Во-первых, внешние размеры существующего дома должны быть совместимы с размерами производства модульного производителя.Если ваш дом слишком широкий, модульный не подойдет. Если в вашем доме несколько выступов, можно использовать модульную конструкцию, но это может быть непрактично и дорого. Однако дом может быть на 3 фута уже модуля, а добавление более широкого второго этажа может создать привлекательный консольный колониальный вид гарнизона.

Второе условие — наличие существующего дома и фундамента, которые конструктивно способны выдерживать дополнительный вес, который является значительным. Для этого вам нужно будет нанять инженера-строителя.Он может дать вам конкретные инструкции по укреплению конструкции или фундамента, что может быть неприемлемо или слишком дорого. Если вы решите выполнить его инструкции, ГК выполнит их в рамках своей модернизации. Прежде чем инженер завершит свой окончательный письменный отчет, он должен будет увидеть планы того, что именно вы строите, и получить подробную информацию от производителя.

Проблемы дизайна для модульных дополнений второго этажа

При проектировании пристройки необходимо определиться, где будет располагаться лестница на второй этаж.Вы также должны определить место для прогона от подвала до второго этажа, чтобы нести электрические провода, подводящие и обратные каналы или трубы HVAC, а также водопроводные трубы для ванных комнат второго этажа. Если ГХ подключается к системе приточной вентиляции в подвале, желоб должен быть больше, так как воздуховоды будут занимать больше места, чем трубопроводы горячей воды.

Модульные дополнения Second Story могут сделать ранчо похожими на новые дома.

Проект фасада второго этажа должен быть согласован с фасадом первого этажа.Расположение окон на втором этаже должно быть приятным. Это решение следует принимать на ранней стадии проектирования, так как расположение внутренних перегородок на втором этаже должно быть согласовано с расположением окон (нельзя ставить стену посреди окна). Кроме того, стиль и размеры окон должны быть максимально приближены к существующему дому.

Внешний вид всех четырех сторон готового дома должен учитывать любые выпуклости или конструкции на первом этаже.Например, расположение существующего эркера, веранды, солярия, портика, скрытого входа или гаража может создавать особые проблемы при проектировании. Второй этаж нужно спланировать так, чтобы он не влиял ни на функцию, ни на эстетическую привлекательность этих построек. В некоторых случаях перед установкой второго этажа может потребоваться удалить часть выступа или прикрепленной конструкции, например крышу гаража. Если модульный второй этаж будет консольным, свес может создать дополнительные проблемы с выступом на первом этаже, например с эркером.

Внешний сайдинг второго этажа должен совпадать с сайдингом первого этажа. В противном случае сайдинг на первом этаже придется заменить. Если в настоящее время у вас есть деревянный сайдинг, вам может потребоваться перекрасить или восстановить его, чтобы добиться соответствия по цвету. Аналогичные проблемы согласования возникают и для жалюзи и других деталей внешней отделки.

Если у вас есть дымоход в существующем одноэтажном доме, вам нужно будет сделать его выше, чтобы он превышал крышу второго этажа. Кроме того, необходимо удалить все деревья, нависающие над первым этажом.

Утилизация материалов и дополнительные модули для второго этажа

Фактическое удаление существующей крыши, а также любых других материалов, которые вы заменяете в своем существующем доме, таких как сайдинг или окна, будет задачей само по себе. Стоимость утилизации этих материалов будет значительной.

Самое главное, когда вы закончите строительство модульной пристройки на втором этаже, вам будет почти казаться, что вы только что построили новый дом.

Для получения дополнительной информации о создании модульных пристроек на втором этаже см. «Построение модульных пристроек» в моей книге «Модульный дом».

Эрин Напье только что ответила на ОГРОМНЫЙ вопрос, который у всех нас был по поводу HGTV-шоу

Как бы мы ни любили шоу по ремонту домов и как бы мы ни были удовлетворены после просмотра большого «открытия», у нас есть несколько нерешенных вопросов, которые заставляют нас ломать голову: почему бы нам не увидеть некоторые комнаты в таких программах, как Fixer Upper и Home Town ? Обновляются ли даже невидимые пространства? Включены ли они в общий бюджет? И как сеть решает, в какие комнаты будет выделено эфирное время?

Джоанна Гейнс недавно рассказала, почему мы не видим все комнаты на Fixer Upper (они используют их для хранения), но какова причина этого на других шоу HGTV?

Теперь, благодаря Эрин Напье, одной из ведущих Home Town (, который только что был продлен на второй сезон!), У нас есть несколько ответов:

Этот контент импортирован из Instagram.Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

«Люди часто спрашивают нас, почему мы не делаем ванные комнаты или почему все комнаты не показаны на шоу, — написала она в сообщении в Instagram, — и ответ прост: мы проектируем комнаты, которые рассказывают наши домовладельцы. мы больше всего для них важны (обычно это общие помещения), какой их бюджет будет безопасно покрывать, и что у нас есть время для телевидения, поскольку у нас есть только 8 недель и мы ремонтируем еще 3 дома в эти сроки! Если вы не видите ванная или спальня, обычно это потому, что для этого не нужно много работать или наши удобные домовладельцы — воины на выходных, которые берут это на себя с ограниченным бюджетом и с достаточным количеством времени.»

А, так это , почему некоторые комнаты не раскрываются. В то время как остальная часть дома получает большую часть» любви «(и бюджета!), Другие места могут оставаться нетронутыми, пока у владельца не появится больше денег и больше времени, чтобы потратить на них. Имеет смысл, что HGTV не сможет показать все, что в рамках 30-минутного эпизода, и любой, кто когда-либо покупал дом, может относиться к идее приоритета средств для наиболее подходящие части проекта.

Мы всегда можем рассчитывать на то, что Эрин и ее супруг Бен Напье сохранят реальность. Практичная пара часто делится интимными взглядами на свою жизнь и свой дом в Instagram и блоге Эрин. Они и раньше раскрывали некоторые другие закулисные секреты и оставались освежающе честными в отношении того, что значит стать звездами HGTV, всегда уделяя внимание своему любимому родному городу, Лорел, штат Миссисипи. «В маленьком городке все уже знают свое дело, — сказал нам Бен в феврале, — что является частью красоты маленького городка.[Люди Лорел] взволнованы, но мы все еще просто Эрин и Бен из-за угла ».

Этот контент импортирован из Instagram. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *