Содержание

заказ по ценам со скидками – Зодчий

Данная политика конфиденциальности относится к сайту под доменным именем zodchii.net. Эта страница содержит сведения о том, какую информацию мы (администрация сайта) или третьи лица могут получать, когда вы пользуетесь нашим сайтом.

Данные, собираемые при посещении сайта

Персональные данные

Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях; поля форм могут запрашивать и иные данные.

Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователям информацию, которую они согласились получать.

Мы не проверяем достоверность оставляемых данных, однако не гарантируем качественного исполнения заказов или обратной связи с нами при некорректных данных.

Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, обратной связи и иными).

Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).

Также данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.

Не персональные данные

Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.

Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа посещаемости.

Предоставление данных третьим лицам

Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.

Данные пользователей в общем доступе

Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.

По требованию закона

Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законом.

Для оказания услуг, выполнения обязательств

Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.

Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте

На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.

Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.

Как мы защищаем вашу информацию

Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.

Ваше согласие с этими условиями

Используя этот сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте наш сайт. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.

Отказ от ответственности

Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети Интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.

Изменения в политике конфиденциальности

Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. В этом случае мы опубликуем уведомление на главной странице нашего сайта. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

Как с нами связаться

Если у вас есть какие-либо вопросы о политике конфиденциальности, использованию сайта или иным вопросам, связанным с сайтом, свяжитесь с нами: по телефону: +7 (383) 207-91-81 или по электронной почте: [email protected]

Разработка генплана дачных участков и участков для индивидуального жилищного строительства

Строительство любого здания и сооружения, независимо от его размеров и сложности не может начинаться без разработанного, согласованного и утвержденного проекта. Вопрос проектирования зданий и сооружений касается прежде всего обеспечения безопасности на всех этапах их проектирования, строительства и эксплуатации. В состав проекта в обязательном порядке входит генеральный план участка, в том числе и для дачного строительства и индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

После приобретения земельного участка каждому владельцу необходимо определиться с его планировкой и предложениями по расположению жилых зданий и подсобных строений. Все предложения владельца по их размещению будут максимально учтены при разработке генерального плана участка. Генеральный план любого объекта является проектным документом, в соответствии с которым осуществляется планирование, строительство и реконструкция зданий и сооружений. Генеральный план застройки участка разрабатывается в виде масштабных чертежей с необходимыми к нему пояснениями.

На чертеже генплана отображаются застраиваемый участок с проектируемыми зданиями и постройками совместно с соседними участками со всеми существующими зданиями и сооружениями и имеющимися инженерными коммуникациями. На генплане участка указывается детальное расположение жилых домов, подсобных построек, а также беседки, бассейны, зоны въезда, зоны зеленых насаждений с проектируемыми инженерными сетями с точками их подключения к дому и постройкам. В генплане должны быть указаны границы участка, его расположение по отношению к сторонам света и схема проезда к участку.

Для предварительного определения характеристики и объемов земляных работ на участке генплан содержит высотные отметки. В пояснительной записке к генплану отражаются все вопросы по строительству и благоустройству участка с указанием его площади, площади застройки, озеленения и т.д. Разработку проекта застройки участка будет осуществлять специализированная региональная проектная организация с учетом норм проектирования и требований местной администрации.

Проектируемый генплан должен полностью соответствовать прежде всего требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации, в том числе:

1. В зоне проектируемых инженерных коммуникаций не планировать застройку и размещение зеленых насаждений.

2. В целях противопожарной безопасности все строения на участке должны быть запроектированы с учетом противопожарных норм и разрывов.

3. При разработке генплана необходимо предусмотреть систему дренажей и водоотведения для удаления излишней воды, особенно в весенний период в период интенсивного снеготаяния.

4. Основным положением при выборе места строительства будущего жилого дома является не только его плановое размещение на участке, но и высотное расположение. Желательно место строительства дома выбирать на более возвышенном месте. В случае отсутствия такой возможности при разработке проекта самого дома предусмотреть дополнительные меры по устройству фундамента.

5. Строго соблюдать минимальные расстояния от границ соседних участков и от уличной границы и т.д.

Грамотно разработанный генеральный план явится залогом грамотного проектирования застройки участка, дальнейшее согласование и утверждение комплексного проекта в целом.

заказать генплан участка в Москве и Московской области по доступной цене

Генеральный план участка – это комплексный чертеж, где представлены все постройки, дорожки, зеленые насаждения, водоемы, малые архитектурные формы, коммуникации и системы жизнеобеспечения на заданном земельном наделе в зависимости от конкретной ситуации. Иными словами – это подробная визуализация четко продуманных идей оформления территории. Наша команда специалистов в Москве поможет Вам не только разработать генплан участка, но и воплотить его в жизнь.

Что нужно знать

Генеральный план участка – это официальный проектный документ, который разрабатывается в определенном масштабе и представляет собой съемку (топографическую, фотографическую или инженерно-топографическую) на которую наложены очертания будущего объекта и прилегающей территории. Присутствие такого документа поможет рационально использовать существующие квадратные метры, а также создать максимум комфорта владельцу с учетом особенностей местности и рельефа.

Из чего состоит

Генплан представляет собой схематическое изображение земельного участка с подробным отображением действующих и планируемых стройобъектов, основных линий коммуникаций, пешеходных дорожек, зеленых насаждений и подъездных путей. Проект позволяет максимально правильно распределить по территории все планируемые архитектурно-декоративные объекты — хозблоки, клумбы, бассейн, огород, сад, зону барбекю и создать единую композицию домовладения.Он выступает основой для таких документов, как:

  • ситуационный и опорный план;
  • дендроплан;
  • чертежи инженерных сетей;
  • схемы ливневки и освещения.

На генплане отмечаются границы участка, его расположение относительно сторон света, масштаб. Документ необходим для того, чтобы быстро ориентироваться, что и где находится на территории относительно основных инженерных сооружений. Он позволяет безопасно проводить строительные работы и выполнять благоустройство территории без риска повредить какие-либо линии коммуникаций.
Разработка генерального плана участка происходит в несколько этапов. Все решения подробно обсуждаются с заказчиком и прорабатываются с учетом его личных пожеланий, выбранного стиля, особенностей местности: неровностей, глубины залегания грунтовых вод, перепада высот, состава почв и необходимостью сохранения существующих архитектурных деталей или насаждений. Со временем документ может корректироваться.

Почему с нами стоит сотрудничать

Наша компания занимается созданием эксклюзивного ландшафтного дизайна в Москве и Московской области под ключ. Мы предлагаем не только разработку проекта, но и его полную реализацию на Вашем участке. Главный дизайнер-специалист имеет профильное европейское образование и огромный опыт в создании современных садов и оформлении придомовых территорий, в том числе с использованием редких растений и новинок селекции.
В зависимости от уровня и объема работ мы предоставляем клиентам скидки или предлагаем бесплатную визуализацию проекта. С помощью компьютерных программ у Вас будет возможность просмотреть и скорректировать решения в 3D формате с увеличением определённых зон. В результате, в четко оговоренные сроки, Вы получите удобное и рационально подготовленное пространство для отдыха, где все зоны будут гармонично перетекать одна в другую, создавая завершенную картину.

Чтобы заказать разработку генплана или получить дополнительную информацию, обращайтесь по телефону либо воспользуйтесь формой обратной связи.

Разработка генерального плана ландшафта

Разработка генплана дачного участка является необходимым фактором планировки строительства. Именно в нем прописывается расположение всех построек, как жилых, так и подсобных. Также учитываются беседки, бассейны, клумбы, въездная зона, территория зеленых насаждений и расположение дорожек. Составление генплана имеет и вторую цель, не менее важную. Создается документ, содержание которого необходимо согласовать с органами местной администрации.

Как только вы приобретаете участок для последующего строительства дачи, сразу нужно позаботиться о грамотной планировке своего владения. Заняться этим нужно в первую очередь, до постройки дома или благоустройства территории. Для этого и подготавливается генплан. Помимо расположения всех зон и построек, в нем указываются границы вашего участка и отображаются стороны света.

Разработка генплана дачного участка выполняется в виде чертежа с пояснениями. В схему плана участка входят несколько обязательных составляющих документов. Это схемы расположения земельного владения в составе поселка и наличия на участке уже возведенных построек и инженерных коммуникаций. Также необходим основной чертеж, который отражает планировку территории с учетом всех планируемых построек и других необходимых объектов. Составляется план инженерных сетей и тех объектов, что будут располагаться на территории участка с учетом тех мест, где они будут вводиться в постройки. Необходима характеристика объемов земляных работ, содержащая начальные и окончательные отметки высоты различных точек участка. Составляется схема территории, которая будет использоваться во время строительства и проведения других работ. И, наконец, в пояснительной записке указываются показатели, которые касаются застройки и площади участка, его оформления, озеленения и прочее.

При приобретении дачного участка и составлении генерального его плана важно учесть все особенности и впоследствии извлечь наибольшую пользу из гармоничного ландшафтного проектирования.

Нужно, чтобы ваш составленный план не вызвал у соответствующих органов сомнений. Для этого при его разработке стоит учесть несколько нюансов.

1. Размещение инженерных коммуникаций. Основным условием является то, что на месте их размещения нельзя возводить строения, а также сажать большие деревья.

2. Противопожарные нормы. Расстояние между постройками должно быть четко урегулировано с точки зрения пожарной безопасности, стоит избегать скопления строений.

3. Дренажная система. Наличие ее подразумевает способность осушить участок во время сильных дождей во избежание его подтопления. Также исключается образования болотистой почвы.

4. Отражение видовых точек. Это прописывается в том случае, когда с дачного участка открывается красивый вид. Ведь важна не только практичность, но и эстетика.

5. Расположение дома. В этом вопросе существует несколько рекомендаций. При наличии участка с неровной поверхностью, дом обычно возводится на возвышении. При решении построить его в низине следует принять меры по грамотному оснащению против подтопления. Не последнее значение имеет расположение по сторонам света. Подсобные помещения обращаются окнами на север, а жилые – на юг, восток и запад.

6. Границы участка. В данном случае нормативы предписывают расположение дома от соседних участков не менее 3 метров. От уличной ограды это расстояние составляет 5-6 метров.

Вы можете делать на своем участке то, что вам заблагорассудится, однако пренебрегать генпланом при обустройстве территории ни в коем случае не стоит.

Генплан участка загородного дома чертеж с размерами


Строительство дома начинается с составления генерального плана земельного участка. Начало прокладки инженерных коммуникаций должно опираться на пакет разрешительных документов, куда входит и генплан. Чтобы правильно его составить, учитывайте свойства рельефа, расположение всех застроек, требования пожарной безопасности и согласовать этот документ с БТИ, администрацией и архитектурным отделом.

Пример генплана земельного участка

В чем суть генерального плана

В постановлении Правительства России от 16.02.2008 № 87 говорится, что это документ, содержащий планирование земли, застройку участка, а также любые работы, которые будут проводиться на местности во время строительства. Изготавливается документ путем наложения чертежа будущего объекта на топографическую (фотографическую) подоснову в масштабе 1:2000, 1:500, 1:200. Генплан может составляться как на отдельное здание, так и на микрорайон. Утвержденный комплект чертежей разрабатываемого плана должен иметь:

1. Общую информацию о рабочих эскизах.

2. Кадастровый план с размерами участка.

3. Схему рельефа.

4. Чертеж в разрезе с грунтовыми слоями.


Генплан участка на территории г. Москвы

5. Чертежи инженерных коммуникаций – водопровода, газовой магистрали, электрической схемы подключения дома, канализационной системы и т.д.

6. Документацию по благоустройству приусадебного участка.

7. Выносные фрагменты – соседние объекты, проезжая часть и другие сооружения, расположенные рядом.

Требования к оформлению на всей территории РФ едины. Они действуют как в Москве, так и в любой другой точке страны.

Как оформить генеральный план участка?

Схему по планировке невозможно оформить без помощи специалистов. Готовит документ Комитет по архитектуре и градостроительству. Для этого сюда необходимо обратиться с документами на землю, которые уже есть на руках, и написать заявку. После обработки заявления специалисты уведомят о выполненной услуге – можно прийти и забрать итоговую документацию. Срок выполнения – до двадцати рабочих дней. Платить за процедуру не нужно – государство выполняет ее для граждан безвозмездно.

Типы планов, которые берутся за основу для формирования генерального проекта территории:

  • Межевой – определяет границы земли в графике. Данные по уже застроенной площади и озеленению.
  • Кадастровый – подтверждает постановку объекта на учет в ЕГРН, дополняет межевой (является более полным).
  • Ситуационный – расположение объекта на общей карте, с указанием более крупных соседних населенных пунктов (областных, районных) – для этого используется снимок со спутника.
  • Топографический – документально оформленные исследования геолога, топографа и геодезиста на территории. Схематическое отображение рельефа – самых высоких и низких точек.
  • Градостроительный – помимо данных о месте расположения земли содержит информацию об охраняемых зонах, ВРИ, плотности застройки и разрешенной этажности зданий. Является основным при составлении проекта жилого дома.

Дополнительные данные:

  • Подробное графическое изображение уже проведенных инженерных коммуникаций (если имеются) или разрешение на их подведение.
  • Карта расположения соседних объектов и ближайших транспортных путей.
  • Схематическое изображение жилого здания (утверждается в архитектурной службе местной администрации).
  • Список всех планируемых к возведению построек.

Назначение документа

Генплан необходим по двум причинам:

  1. Его составление – это обязательное требование законодательства, и без оформленной документации строительство нельзя начинать. Соответствие установленным нормам гарантирует безопасность эксплуатации здания. Поэтому генплан частного дома содержит требования к пожарной безопасности и санитарно-гигиенические. Так, в соответствии с установленными нормами зазор между стенами жилого дома и дорогой должен составлять от 5 м, а ширина полотна – 3,5 м. Такие требования гарантируют свободное передвижение техники или пожарных машин.
  2. Эскизы и описания работ являются ориентиром для строительства. Правильно оформленный проект распределяет по подворью постройки и вспомогательные объекты. Это комплекс, который включает жилое строение, гараж, сад или огород, бассейн и/или баню и т. д. Поэтому при заказе даже типового проекта можно предлагать собственные изменения.


Пояснение о согласовании границ

Совет: Генплан земельного участка лучше формировать параллельно с проектом дома, чтобы предусмотреть все особенности застраиваемой территории.

Документация по планировке будущего коттеджа (или другого жилого здания) согласовывается с архитектурным органом соответствующего населенного пункта и имеющегося у него плана всей территории. Для разрешения возникающих спорных вопросов необходимо обратиться в администрацию.

Почему могут отказать

К сожалению, существует большое количество причин, по которым могут не только отказать в составлении генерального плана земельного участки, но и не принять документы вовсе. В список этих причин входят:

  1. Какой-то из поданных документов, в том числе и заявление на предоставление государственной услуге, был оформлен не в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В таком случае вас обяжут переоформить документы.
  2. Срок действия какого-либо из поданных документов истек или сама бумага недействительна. Опять же, нужно производить переоформление.
  3. Предоставлены не все требуемые документы.
  4. Заявление было подано от человека, который не является собственником участка.
  5. Неверно заполнены обязательные для регистрации поля.
  6. Копии документов предоставлены в плохом качестве, что препятствует нормальному рассмотрению информации, изображенной на них.
  7. Уже было подано заявление и решение по нему еще не получено.
  8. На участке находятся объекты, отнесенные к самовольно возведенным.
  9. Фактическое расположение участка не соответствует заявленному в документах.
  10. В любом из документов обнаружена информация, которая не соответствует действительности.

Причин, по которым можно получить отказ, довольно много. Однако если учесть все требования и рекомендации и с ответственностью заняться вопросом получения генерального плана, то никаких проблем возникнуть не должно, и уже через некоторое время собственник может получить на руки желаемый документ.

Последовательное оформление генплана

Начало составления заключается в сборе документов:

  1. Схема дома, утверждаемая в службе архитектуры населенного пункта.
  2. Чертеж участка.
  3. Результаты геологических изысканий, топографическая и геодезическая съемка – генплан, составленный в масштабе 1:500.
  4. Требования по присоединению жилья к централизованным коммуникациям.


Минимально допустимые расстояния между объектами
Формирование документа производится пошагово:

1. Принятие решения о конкретных постройках. На этом этапе составляется список объектов с определением их габаритов и расстоянием до ограждения (либо домов соседей). Далее для каждой указанной постройки требуется прописать, с учетом каких санитарных норм будет производиться ее строительство.

2. Чертеж соответствующего масштаба: 1:500 либо 1:20 000. Размер отображения выбирается на основании используемой подосновы: ситуационного, генерального или опорного плана. Приводятся в соответствие проектируемые коммуникации и характеристики рельефа.

3. Принятие решения о размещении строений на территории.

Важно: Необходимо учитывать уклоны и провалы местности, нормируемые расстояния между объектами.

Формирование дендрологического плана участка и чертеж с указанием иных элементов.

5. Внесение последних корректировок согласно требованиям владельца дома. После окончательного утверждения все нюансы фиксируются на бумаге.

Документы для формирования генплана

В качестве основы для его подготовки используются:

  • кадастровый план земли под будущие постройки. На такой схеме определены границы участка и имеется его графическое отображение;


Графическое отображение участка

  • описание каждой из возможных возведенных построек;
  • схема, отображающая все объекты на примыкающей территории, проезжую часть;
  • ситуационный план. Это карта расположения участка. Здесь должно быть указано название населенного пункта, региона и страны. Выглядит он как снимок из космоса;
  • опорный план. Это своеобразная схема с указанием всех строительных объектов на подворье, зеленых насаждений;
  • чертеж инженерных коммуникаций: канализации, электрических подключений, газопровода, водной магистрали с указанием мест ввода в здание;
  • схема подготовительных операций на участке с выделением высотных отметок.


Образец ситуационного плана

Нюансы при формировании

Необходимо обращать внимание, что:

  • нельзя сажать высокие деревья и ставить дома на месте залегания коммуникаций;
  • при склонности почвы к заболачиванию следует обеспечить территорию дренажной системой;
  • на неровной местности здания лучше формировать на некотором возвышении;
  • при строительстве дома на склоне с углом падения ≥ 1:2 грунт рекомендуется укрепить подпорками, а также высадить невдалеке деревья с глубоко расположенной корневой системой.

Дополнительные моменты при разработке генплана

Основная задача – сделать генплан идеальным, чтобы к нему не придрались и не задавали лишних вопросов. Чтобы все действительно было так, нужно при составлении учитывать некоторые зоны контроля. В частности, речь идет о системе инженерных коммуникаций. Не нужно быть экспертом, дабы понять, что в том месте, где проходят коммуникации, заниматься строительством жилой постройки, а также других небольших строений, таких, как гараж, сарай и туалет, нельзя. Даже заниматься высадкой высоких растений не разрешается.

Обратите внимание! Мы привыкли размещать постройки на территории так, как захочется нам.

Но, закон подразумевает соблюдение расстояния в генеральном плане участка между конструкциями, которое соответствует всем нормам пожарной безопасности. К тому же, если территория затапливается сезонными дождями, то план должен содержать дренажную систему. Благодаря ей участок и все его постройки не будут затоплены, вода по системе уйдет в центральную канализацию или выбранное вами место.

Еще один нюанс, связанный с особенности территории. При составлении генерального плана, важно учитывать расположение зданий с учетом геоданных. Например, выбранный участок земли не ровный, а имеет большие перепады. В таком случае жилой дом нужно строить именно на возвышенности. Почему? В таком случае вероятность затопления сводится к нулю. Все осадки будут стекать в яму, не влияя на конструкцию. Некоторые все же останавливаются на постройке в низине. Тогда потребуется выполнить все меры, дабы постройка не подтапливалась.

Специалисты рекомендуют располагать дом на небольшом уклоне, при этом параллельно горизонтальной поверхности. Если здание возводится на склоне с крутизной равной 1:2 и более, то земляное полотно нужно укрепить, сделать устойчивым. Для этого используются подпорные стенки и другие похожие конструктивные элементы.

Как говорилось выше, существуют нормативы расположение постройки в зависимости от проезжей части. Ее можно располагать на расстоянии 5 м от границы участка земли, проходящей по улице. А если рядом находится соседний участок, то расстояние составляет 3 м и больше. Учитывая все эти правила, нюансы и советы, можно составить грамотный генеральный план застройки земельного участка.

Образец генплана

На рисунке – стандартный пример застройки приусадебного участка в масштабе 1:500. Здесь указаны сооружения и растения, отражены подробности рельефа местности, тротуары и садовые дорожки, подъезды для транспорта и т.д. Чем больше будет деталей и подробностей, тем проще проводить дальнейшие работы.

Хотя стоимость документа высока, иметь его обязательно. Иначе впоследствии весь процесс отделом градостроения будет признан незаконным.

Генплан дачного участка — Азы проектирования


Сегодня рассмотрим тему как самому спроектировать генплан дачного земельного участка. Все мы в глубине души мечтаем иметь свою землю, свой дом на ней, поэтому вопросов возникает много, и для того, чтобы вы имели представление о том, как все это происходит, я и публикую эту информацию.

Правила расположения построек

Обычно дом ставят либо на красной линии, т. е. на принятой линии застройки, которая проходит в 1-3 м от проезжей части, либо в 4-6 м от нее.

Расстояние от помещения для содержания домашней птицы и кроликов до садового домика — 7 м.

Расстояние от надворной уборной до дома — 12 м.

Расстояние от погреба до компостной ямы — 7 м.

Ваш участок может быть плоским (горизонтальным) либо с уклоном. Независимо от рельефа он нуждается в так называемой вертикальной планировке, которая предполагает снятие грунта или его подсыпку, обязательную организацию водостоков, укрепление откосов, грамотную прокладку дорожек, устройство отмосток у стен строений и т. д. Обо всех этих мероприятиях мы говорим на страницах этого сайта.

Грунтовые воды

Первым делом необходимо выяснить уровень грунтовых вод. Лучше всего получить эти сведения в районном отделении архитектуры. В крайнем случае попытайтесь определить его самостоятельно.

Делают это так. В середине лета, при условии, что оно не дождливое, в нескольких местах пробурите скважины глубиной 1,5-2 м и через некоторое время, когда в них отстоится вода, замерьте уровень воды до поверхности почвы. При отметке меньше 1 м нужно обязательно сделать дренаж.

Расположение участка

На участке, расположенном на южном склоне, дом советуем строить на низком месте, а необходимые хозпостройки вверху (рис. 1).

На восточном и западном склонах дом лучше расположить у северной границы участка, тогда он не будет затенять собой посадки. За домом можно разбить фруктовый сад. Плодовым деревьям тень от строений не помеха (рис. 2).

Варианты расположения дома

На красной линии: если дом будет стоять на красной линии или близко от нее, это облегчит разбивку участка под различные посадки. Они окажутся практически в одном месте, компактной группой и недалеко от хозпостроек.

Дом в глубине: строя дом в глубине (примерно посередине участка), выигрываем в том, что он разместится в более тихой зоне. Между домом и входом на участок можно посадить декоративный кустарник и разбить цветник, которые закроют вашу обитель от постороннего глаза.

Если рельеф неудачный

Если у вашего участка рельеф неудачный, то, согласовав с правлением, дом можно поставить ближе к проезжей части. Конечно, многое зависит от ориентации участка, поскольку самую солнечную сторону желательно отвести под фруктовый сад, огород, ягодник. Какому варианту отдать предпочтение? Однозначного ответа нет. Поэтому выскажем лишь общие соображения, которые помогут вам сделать правильный выбор по сторонам света.

Ориентация дома по сторонам света

Немаловажное значение для создания благоприятного климата в помещениях имеет и ориентация самого дома по сторонам света.

Есть общие правила:

окна жилых комнат (особенно спальни и детской) должны смотреть на юг, восток или юго-восток.

общие комнаты можно ориентировать на запад или юго-запад.

домашнюю кухню лучше размещать с северной стороны, а окна пусть выходят на хоздвор.

Где сделать вход?

По традиции дом ставят парадным крыльцом на улицу. Но не беда, если дом будет повернут к улице боковым фасадом. Единственный вход целесообразнее расположить сбоку, чтобы обеспечить удобную связь с участком. Перед крыльцом сделайте просторную площадку с хорошим твердым покрытием.

Другие постройки

Кроме жилого дома, на усадьбе размещают одну или несколько хозяйственных и бытовых построек различного назначения (сарай или мастерская, дворовая уборная, баня или летний душ и т. д.)

Большинство построек ставят в глубине участка, у его дальней границы. Хорошо бы постройки сгруппировать вокруг площадки хоздвора. При этом можно сблокировать несколько их них, тогда вы сэкономите не только площадь участка, но и стройматериалы.

А как соседи?

Определяя место под дом, сад, огород, хоздвор, учитывайте и то, как застроен соседний участок:

от его границы до вашего дома должно быть не менее 3 м.

до других строений — 1 м.

до помещения для содержания птицы и кроликов — не менее 4 м.

Укрепление участка

Если ваш участок понижается к северу, дом ставьте ближе к его западной границе (рис. 3). Учтите, участок с любым уклоном все равно придется выравнивать, делать горизонтальные террасы-площадки.

Укрепления откосов

Чтобы потоки воды не размывали откосы, по краю террас проройте канавки или густо посадите кустарник с хорошо развитой корневой системой. Вокруг дома и хозпостроек нужно будет сделать отмостки и прорыть водоотводные канавки.

Рекомендуется блокировать постройки друг с другом:

— летнюю кухню с погребом, — хозяйственный сарай с надворной уборной, — баню с летним душем, — постройки для содержания кроликов и домашней птицы с постройкой для необходимого инвентаря и топлива.

Видео по теме

И еще одно полезное видео от архитектора

Дополнительно рекомендую вам познакомиться с информацией по проектированию и созданию генплана дачного участка.

Генплан участка загородного дома


Генеральный план земельного участка

Генеральный план — основа для застройки земельного участка.

Генплан участка это подробно проработанный план земельного участка — план расположения всех существующих и проектируемых зданий и сооружений, подъездов и подходов, элементов благоустройства, зеленых насаждений.

Генеральный план не только покажет как будет выглядеть ваш участок по завершении всех работ, но и поможет грамотно спланировать строительство в целом.

Генеральный план это основа для проектирования. Генплан позволит:

  • правильно разместить и сориентировать по сторонам света все здания на земельном участке, с учетом их назначения, инсоляции, направления ветров и т.д.
  • разместить строения с оптимальной связью с окружением и рельефом, инженерными коммуникациями и транспортными сетями.

Порядок выполнения и состав

На первом этапе выполняется несколько вариантов эскизов генплана. Участок условно делится на зоны с различными функциями — парадная, жилая, отдыха, хозяйственная и т.д. Внутри этих зон размещаются все планируемые постройки и выстраиваются связи между получившимися зонами и объектами (различные дорожки и тропинки).

На основании выбранной Вами концепции разрабатывается итоговый генеральный план. Архитектор прорабатывает детали, уточняет расположение, размеры и формы всех построек, коммуникаций, дорожек, площадок, деревьев, газонов, зеленых насаждений, водоемов и т.д.

При расположении строений на плане архитектор учитывает, но не ограничивается:

  • Градостроительные нормы
  • Ориентацию по сторонам света (решение вопросов инсоляции и влияния ветров)
  • Особенности участка и рельефа
  • Существующую застройку соседних участков

Если на участке есть уклон подготовка генерального плана должна выполняться совместно с террасированием и вертикальной планировкой участка. Генеральный план в этом случае выступает основой для расчета различных подпорных стенок и прочих сооружений.

К генеральному плану прикладывается пояснительная записка с подробным описанием и обоснованием принятых решений, а также рекомендациями архитектора как по участку в целом, так и по отдельным строениям (например по размещению помещений в доме)

При необходимости в состав генерального плана включается схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) для получения разрешения на строительство.

Исходные данные

В качестве исходных данных для разработки генерального плана Заказчик предоставляет:

  • Топографическую съемку.
  • Кадастровый план земельного участка.
  • Описание построек, которые планируется возвести на территор
  • Общие пожелания.

Ознакомиться с ценами на наши услуги Вы можете в нашем прайс-листе.

newhome63.ru

Генеральный план

Этот урок поможет составить генеральный план (генплан), который используется при благоустройстве построенного здания. архитектурно-планировочные решения генерального плана разработаны в соответствии с назначением проектируемого здания, соблюдения санитарных и противопожарных норм.  Следует отметь, что по генеральный план должен браться за основу, осуществляя проектирование стройгенплана. Участок строительства находится в г. Москва. Сейсмичность района 6 баллов, климатический район 3Б. Размер участка строительства:

Генеральный план строительства

 Внизу, на иллюстрациях, генеральный план (генплан) имеет пунктирную линию со штрихами, обозначающую место, отведенное под строительство.

Участок под строительство граничит:

  •  на северо-западе — с улицей 28 июня;
  •  на северо-востоке — с жилой зоной;
  •  на юго-востоке — с улицей 28 июня;
  •  на юго-западе — с не застроенной территорией.

 

На картинке внизу отмечен ряд мероприятий, которые делают генеральный план целесообразным для осуществления. Это различные площадки для ухода за вещами и для отдыха. Первые включают площадки для сушки белья и выбивания ковров, а вторые — это песочницы, спортивные комплексы и т.д.

 

Для обеспечения необходимых санитарно-гигиенических условий на генплане намечен комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению. На участках, свободных от застройки, предусматривается устройство газонов, свободно растущих кустарников, цветники, а также посадка лиственных деревьев. Мощение тротуаров, проездов и площадок из бетонных плит и асфальтобетона.

Кроме того, на генеральном плане имеется вертикальная привязка… на приведенных примерах она осуществляется от существующего репера. Горизонтальная привязка – в створ к существующему зданию на расстоянии 28,90 м. За абсолютную отметку пола первого этажа принимаю отметку 24,65м.

Рельеф местности спокойный с малым уклоном в юго-восточную сторону, позволяет отводить атмосферные воды с участка открытым способом по проездам и тротуарам в городскую ливневую канализацию. Если не нравятся предложения по ландшафтному дизайну участка, то его составлял не профессионал, самое главное, что запроектированы функциональные площадки, смотри экспликацию.

Подземные сети водоснабжения, канализации, электрокабели и тепловые сети запроектированы в канале. Такая прокладка инженерных сетей обеспечивает удобство их обслуживания в процессе эксплуатации.

Экспликации на генплане  

Экспликация зданий и сооружений

N п.п.

Наименование

Площадь

Примечание

1

Строящиеся здание

520,1

проектируемое

2

Площадка для сушки белья

60

покрытие — асфальт

3

Песочница

22

покрытие — песок

4

Площадка для выбивки ковров

12

покрытие — асфальт

5

Спортивная площадка

170

7

Автостоянка

120

покрытие — асфальт

8

Беседка

19

9

Площадка для сбора мусора

9

покрытие — асфальт

10

Магазин

120

строительство проектируемого во вторую очередь здания

11

Жилой дом

530

существующий

12

дороги и тротуары

1621

покрытие — асфальт и тротуарная плитка

 Технико-экономические показатели по генеральному плану.

Наименование

Площадь

в м2

в %

Общая площадь участка в границах

8356

100

Общая площадь участка вне границ

1275

 -//—//-

Площадь застройки

520,1

6,22427

Плошадь покрытий в границах

2033

24,32982

Плошадь покрытий вне границ

589,125

 -//—//-

Площадь озеленения в границах

5802,9

69,44591

Площадь озеленения вне границ

685,875

 -//—//-

proektabc.ru

Генплан дачного участка — Азы проектирования

Сегодня рассмотрим тему как самому спроектировать генплан дачного земельного участка. Все мы в глубине души мечтаем иметь свою землю, свой дом на ней, поэтому вопросов возникает много, и для того, чтобы вы имели представление о том, как все это происходит, я и публикую эту информацию.

Правила расположения построек

Обычно дом ставят либо на красной линии, т. е. на принятой линии застройки, которая проходит в 1-3 м от проезжей части, либо в 4-6 м от нее.

Расстояние от помещения для содержания домашней птицы и кроликов до садового домика — 7 м.

Расстояние от надворной уборной до дома — 12 м.

Расстояние от погреба до компостной ямы — 7 м.

Ваш участок может быть плоским (горизонтальным) либо с уклоном. Независимо от рельефа он нуждается в так называемой вертикальной планировке, которая предполагает снятие грунта или его подсыпку, обязательную организацию водостоков, укрепление откосов, грамотную прокладку дорожек, устройство отмосток у стен строений и т. д. Обо всех этих мероприятиях мы говорим на страницах этого сайта.

Грунтовые воды

Первым делом необходимо выяснить уровень грунтовых вод. Лучше всего получить эти сведения в районном отделении архитектуры. В крайнем случае попытайтесь определить его самостоятельно.

Делают это так. В середине лета, при условии, что оно не дождливое, в нескольких местах пробурите скважины глубиной 1,5-2 м и через некоторое время, когда в них отстоится вода, замерьте уровень воды до поверхности почвы. При отметке меньше 1 м нужно обязательно сделать дренаж.

Расположение участка

На участке, расположенном на южном склоне, дом советуем строить на низком месте, а необходимые хозпостройки вверху (рис. 1).

На восточном и западном склонах дом лучше расположить у северной границы участка, тогда он не будет затенять собой посадки. За домом можно разбить фруктовый сад. Плодовым деревьям тень от строений не помеха (рис. 2).

Варианты расположения дома

На красной линии: если дом будет стоять на красной линии или близко от нее, это облегчит разбивку участка под различные посадки. Они окажутся практически в одном месте, компактной группой и недалеко от хозпостроек.

Дом в глубине: строя дом в глубине (примерно посередине участка), выигрываем в том, что он разместится в более тихой зоне. Между домом и входом на участок можно посадить декоративный кустарник и разбить цветник, которые закроют вашу обитель от постороннего глаза.

Если рельеф неудачный

Если у вашего участка рельеф неудачный, то, согласовав с правлением, дом можно поставить ближе к проезжей части. Конечно, многое зависит от ориентации участка, поскольку самую солнечную сторону желательно отвести под фруктовый сад, огород, ягодник. Какому варианту отдать предпочтение? Однозначного ответа нет. Поэтому выскажем лишь общие соображения, которые помогут вам сделать правильный выбор по сторонам света.

Ориентация дома по сторонам света

Немаловажное значение для создания благоприятного климата в помещениях имеет и ориентация самого дома по сторонам света.

Есть общие правила:

окна жилых комнат (особенно спальни и детской) должны смотреть на юг, восток или юго-восток.

общие комнаты можно ориентировать на запад или юго-запад.

домашнюю кухню лучше размещать с северной стороны, а окна пусть выходят на хоздвор.

Где сделать вход?

По традиции дом ставят парадным крыльцом на улицу. Но не беда, если дом будет повернут к улице боковым фасадом. Единственный вход целесообразнее расположить сбоку, чтобы обеспечить удобную связь с участком. Перед крыльцом сделайте просторную площадку с хорошим твердым покрытием.

Другие постройки

Кроме жилого дома, на усадьбе размещают одну или несколько хозяйственных и бытовых построек различного назначения (сарай или мастерская, дворовая уборная, баня или летний душ и т. д.)

Большинство построек ставят в глубине участка, у его дальней границы. Хорошо бы постройки сгруппировать вокруг площадки хоздвора. При этом можно сблокировать несколько их них, тогда вы сэкономите не только площадь участка, но и стройматериалы.

А как соседи?

Определяя место под дом, сад, огород, хоздвор, учитывайте и то, как застроен соседний участок:

от его границы до вашего дома должно быть не менее 3 м.

до других строений — 1 м.

до помещения для содержания птицы и кроликов — не менее 4 м.

Укрепление участка

Если ваш участок понижается к северу, дом ставьте ближе к его западной границе (рис. 3). Учтите, участок с любым уклоном все равно придется выравнивать, делать горизонтальные террасы-площадки.

Укрепления откосов

Чтобы потоки воды не размывали откосы, по краю террас проройте канавки или густо посадите кустарник с хорошо развитой корневой системой. Вокруг дома и хозпостроек нужно будет сделать отмостки и прорыть водоотводные канавки.

Рекомендуется блокировать постройки друг с другом:

— летнюю кухню с погребом, — хозяйственный сарай с надворной уборной, — баню с летним душем,

— постройки для содержания кроликов и домашней птицы с постройкой для необходимого инвентаря и топлива.

Видео по теме

И еще одно полезное видео от архитектора

Дополнительно рекомендую вам познакомиться с информацией по проектированию и созданию генплана дачного участка.

lifenatural.ru

Проектирование дачного участка: стили и составление плана

Проектирование дачного участка – целая наука, которая эволюционирует с каждым годом. Кроме того, это еще и искусство: мы не просто планируем «по науке», но творим красивое и уютное загородное гнездышко, где приятно укрыться от городской суеты и от души поработать своими руками.

Желание облагородить вновь приобретенный кусочек земли понятно, однако, не спешите брать в руки лопату и приступать к благоустройству.  Для начала нужно провести серьезную подготовительную работу, продумав все детали планирования от А до Я.
С чего начать планировку дачного участка?
Давайте мы с вами все сделаем по правилам, и начнем планировку с поэтапного анализа территории. И только после этого можно будет приступать к составлению плана участка, и дать, наконец, простор своей фантазии: вот здесь вы построите дачный дом, а тут встанет банька. Чуток подальше — в тени фруктовых деревьев, примостится уютная беседка, а там — на солнышке, поселятся красивые цветы на клумбах. Но это все — потом, а сейчас я расскажу, какие факторы нужно учесть, прежде чем начать проектирование.
Оценочные факторы загородного участка
Рельеф. От рельефа местности напрямую зависит расположение загородных построек, разбивка сада, огорода, проектирование альпийской горки, ручья, водоёма и прочих атрибутов ландшафта. Ведь не станете же вы строить дом на крутом откосе, например? Поэтому обязательно отметьте на плане участка его рельефные особенности.

Форма. Участок может быть самой разной формы: стандартной геометрической, закругленной, вытянутой, в виде буквы П, Г и так далее. Учитывайте форму, чтобы впоследствии не оказалось, что какая-то часть территории осталась невзрачным пустырем.

Почва. Обязательно исследуйте тип почвы и проверьте ее кислотность. От этих важнейших факторов будет зависеть вид растений, которые вы станете высаживать. Возможно, потребуется окультурить землю: завезти чернозем, торф или природный грунт, внести удобрения там, где планируете посадки, выполнить иные работы. Сведения о почве занесены в специальную карту, которая есть в каждом районе (достаточно обратиться в районную администрацию). Можно заказать анализ почвы в специализированной лаборатории или сделать самостоятельно, опытным путём. Это, правда, требует определенных знаний и навыков. Например, кислотность почвы проверяют при помощи специальной лакмусовой бумаги (продается в магазине вместе с инструкцией по применению).

Уровень залегания грунтовых вод. Только определив уровень залегания грунтовых вод, можно сделать вывод, нужен ли на участке дренаж. Эта информация есть в отделах архитектуры и градостроительства вашего города (района) и выдается по запросу. Можно определить уровень залегания грунтовых вод и самостоятельно. Для этого в середине лета, когда нет дождей, на территории участка пробурите несколько скважин глубиной до 2 м. Через неделю проверьте уровень воды в скважинах. Если вода залегает менее чем на 1-1,5 м от уровня почвы, то участок нуждается в дренажной системе.

Ветры. Многие садовые культуры плохо переносят ветреную погоду, поэтому уточните заранее в местной метеослужбе направление и силу ветров, преобладающих в вашем районе. Исходя из этих данных, планируйте разбивку сада, продумав защиту растений (если участок вам достался продуваемый). Может быть, вам повезло – сердитые северные ветры не смогут нанести вред вашему саду, но узнать это необходимо заранее.

Освещенность. Определите расположение участка относительно сторон света. От степени освещенности будет зависеть месторасположение построек, разбивка цветников, огорода и выбор подходящих растений.

Есть еще масса дополнительных методов анализа территории, я перечислила лишь наиболее важные, а далее расскажу вам об основных стилях планирования дачного участка. Хозяин — барин, и вы, конечно, можете спроектировать дачный участок вовсе не придерживаясь какого-либо стиля. Но вы же не хотите, чтобы он напоминал ярмарочный балаган или беспорядочное нагромождение всяческих атрибутов? Поэтому давайте ознакомимся с тремя основными стилями проектирования дачного участка. Регулярный стиль характеризуется строго геометрическим расположением всех объектов ландшафтного дизайна. Он обычно используется на участках с плоским рельефом: схема посадки растений бывает квадратной, прямоугольной, круглой либо в шахматном порядке.

Садовые дорожки этого стиля всегда прямолинейны. Водоемы, клумбы, цветники и прочие атрибуты ландшафта выполняются строго симметрично заданной на плане оси. Скучновато? Тогда рассмотрим альтернативу регулярному стилю: ландшафтный стиль планирования.

Ландшафтный стиль планирования дачного участка отличается более естественным расположением всех элементов. Здесь мы можем сделать извилистые садовые дорожки, фигурные грядки, цветники, водоемы.

Отличительная черта живописного стиля — неровный рельеф территории с оврагами, возвышенностями, природными ручьями и прочими подобными объектами. Оптимальным решением в планировке станет смешанный стиль, включающий в себя элементы живописного и регулярного. Ведь одна часть участка может быть ровной, а другая — рельефной.

А вообще, здесь всё зависит от вашего вкуса и замысла. Проанализировав участок и определившись с его стилем, приступаем к составлению плана-схемы. Возьмите в БТИ план вашего участка и перенесите его на миллиметровку в масштабе 1:100 (он наиболее удобен). Теперь расчертите весь участок на квадратики 1х1 см, где каждый квадрат будет соответствовать 1 м2 участка. Вооружитесь ножницами, цветными карандашами, бумагой и нарисуйте то, что запланировали создать на своём участке: дом, гараж, баньку, цветники, грядки и прочее. Вырежьте нарисованные фигурки. Передвигая их по плану, решите, где они станут располагаться, учитывая оценочные факторы участка и его стиль. План может выглядеть так:

Определите ориентацию участка согласно сторон света. На южной запланируйте посадки. Для наглядности план можно сделать объёмным: из бумаги склеить глобальные постройки, а более мелкие вылепить из пластилина. Так вы увидите, куда станет отбрасывать тень ваш загородный дом или какое место участка постоянно находится на солнышке. Эти простые манипуляции в планировании дачного участка помогут избавиться впоследствии от многих недоразумений. А если вы владеете ландшафтными программами, можно сделать вот такую схему на компьютере.

Даже если вы не собираетесь благоустраивать участок своими руками, а наймете специалистов, подобный план поможет вам разговаривать с ними предметно, и контролировать их работу. В итоге у вас должен получиться генплан, включающий в себя следующие основные компоненты:

  • Местоположение всех построек: дом, беседка, детский городок и другие сооружения.
  • План озеленения участка, где отмечено, что и в каком месте будет высажено + отдельный перечень растений.
  • Расположение садовых дорожек и структура их покрытия.
  • Дренажная система (если понадобится).
  • Виды освещения участка и типы светильников.
  • Водоём, ручей, бассейн (если предусмотрено).
  • Смета работ и расчет их стоимости.
  А сейчас я представляю вашему вниманию несколько весьма удачных дизайн-проектов загородных участков.  

Иногда проект нравится сразу, никаких изменений вносить не хочется.

Иной раз могут приглянуться какие-то детали, которые можно взять на вооружение для своего проекта.

В любом случае — ознакомиться с удачными примерами оформления других участков полезно.

В заключение хочу отметить, что на тему проектирования (планирования) дачных участков написана масса книг и статей. А мы с вами рассмотрели лишь основные моменты, те азы проектирования, которые нужно учитывать всегда. Удачи вам в столь увлекательном и приятном деле)

Статья размещена в разделах: ландшафтный дизайн, проектирование, планирование, регулярный, ландшафт, проекты, стили, дизайн, участок, статьи

50 спасибо за статью 110 в избранном 366784 просмотра

7dach.ru

Генплан участка загородного дома чертеж с размерами

Строительство дома начинается с составления генерального плана земельного участка. Начало прокладки инженерных коммуникаций должно опираться на пакет разрешительных документов, куда входит и генплан. Чтобы правильно его составить, учитывайте свойства рельефа, расположение всех застроек, требования пожарной безопасности и согласовать этот документ с БТИ, администрацией и архитектурным отделом.


Пример генплана земельного участка

В чем суть генерального плана

В постановлении Правительства России от 16.02.2008 № 87 говорится, что это документ, содержащий планирование земли, застройку участка, а также любые работы, которые будут проводиться на местности во время строительства. Изготавливается документ путем наложения чертежа будущего объекта на топографическую (фотографическую) подоснову в масштабе 1:2000, 1:500, 1:200. Генплан может составляться как на отдельное здание, так и на микрорайон. Утвержденный комплект чертежей разрабатываемого плана должен иметь:

1. Общую информацию о рабочих эскизах.

2. Кадастровый план с размерами участка.

3. Схему рельефа.

4. Чертеж в разрезе с грунтовыми слоями.


Генплан участка на территории г. Москвы

5. Чертежи инженерных коммуникаций – водопровода, газовой магистрали, электрической схемы подключения дома, канализационной системы и т.д.

6. Документацию по благоустройству приусадебного участка.

7. Выносные фрагменты – соседние объекты, проезжая часть и другие сооружения, расположенные рядом.

Требования к оформлению на всей территории РФ едины. Они действуют как в Москве, так и в любой другой точке страны.

Алгоритм работы

1

План участка, пожелания по расположению дома и контактную информацию вы можете выслать нам почтой, в WhatsApp, Viber или Telegram.

2

Специалист анализирует полученные сведения, связывается с вами и уточняет все необходимые моменты.

3

Вы переводите нам предоплату 50% любым удобным способом – на карту Сбербанка или расчетный счет, наличными курьеру или в нашем офисе.

4

Мы приступаем к работе. Специалист всегда на связи – советуется с вами, разъясняет непонятные моменты, учитывает дополнительные пожелания.

5

После завершения работы бумажный вариант генплана высылается по указанному адресу в любую точку РФ и СНГ, цифровой вариант – на вашу электронную почту.

6

Оставшуюся часть суммы вы можете оплатить курьеру при получении, либо другим удобным способом, также как переводили предоплату.

Если потребуются правки – мы бесплатно внесем их. Предоставим любые консультации, поможем советом.

Назначение документа

Генплан необходим по двум причинам:

  1. Его составление – это обязательное требование законодательства, и без оформленной документации строительство нельзя начинать. Соответствие установленным нормам гарантирует безопасность эксплуатации здания. Поэтому генплан частного дома содержит требования к пожарной безопасности и санитарно-гигиенические. Так, в соответствии с установленными нормами зазор между стенами жилого дома и дорогой должен составлять от 5 м, а ширина полотна – 3,5 м. Такие требования гарантируют свободное передвижение техники или пожарных машин.
  2. Эскизы и описания работ являются ориентиром для строительства. Правильно оформленный проект распределяет по подворью постройки и вспомогательные объекты. Это комплекс, который включает жилое строение, гараж, сад или огород, бассейн и/или баню и т. д. Поэтому при заказе даже типового проекта можно предлагать собственные изменения.


Пояснение о согласовании границ

Совет: Генплан земельного участка лучше формировать параллельно с проектом дома, чтобы предусмотреть все особенности застраиваемой территории.

Документация по планировке будущего коттеджа (или другого жилого здания) согласовывается с архитектурным органом соответствующего населенного пункта и имеющегося у него плана всей территории. Для разрешения возникающих спорных вопросов необходимо обратиться в администрацию.

Что это такое?


План земельного участка – документ, который содержит сведения об образуемых земельных участках, их частях, а также новые необходимые для внесения в кадастр. Это чертеж, на котором в уменьшенном виде при помощи масштаба изображена определенная территория.
Такой чертеж является основным кадастровым документом, который образуется в процессе межевания и необходим для уточнения границ. В нем чаще всего присутствует вся необходимая информация, включая привязку к местности и окружающие объекты как природные, так и построенные человеком.

Последовательное оформление генплана

Начало составления заключается в сборе документов:

  1. Схема дома, утверждаемая в службе архитектуры населенного пункта.
  2. Чертеж участка.
  3. Результаты геологических изысканий, топографическая и геодезическая съемка – генплан, составленный в масштабе 1:500.
  4. Требования по присоединению жилья к централизованным коммуникациям.


Минимально допустимые расстояния между объектами
Формирование документа производится пошагово:

1. Принятие решения о конкретных постройках. На этом этапе составляется список объектов с определением их габаритов и расстоянием до ограждения (либо домов соседей). Далее для каждой указанной постройки требуется прописать, с учетом каких санитарных норм будет производиться ее строительство.

2. Чертеж соответствующего масштаба: 1:500 либо 1:20 000. Размер отображения выбирается на основании используемой подосновы: ситуационного, генерального или опорного плана. Приводятся в соответствие проектируемые коммуникации и характеристики рельефа.

3. Принятие решения о размещении строений на территории.

Важно: Необходимо учитывать уклоны и провалы местности, нормируемые расстояния между объектами.

Формирование дендрологического плана участка и чертеж с указанием иных элементов.

5. Внесение последних корректировок согласно требованиям владельца дома. После окончательного утверждения все нюансы фиксируются на бумаге.

Почему мы?

  • Делаем генпланы различной сложности с 2006 года, минимальный профессиональный стаж наших специалистов – 10 лет.
  • Все сотрудники имеют профильное образование и высшую квалификацию по специальности.
  • Четкое знание законодательно регламентированной теоретической базы по расположению жилых строений.
  • Индивидуальный подход к каждому заказчику, бесплатные консультации, учитываем все пожелания и нюансы.
  • Работаем без посредников – никаких переплат и наценок, самая выгодная стоимость услуг на рынке.

Документы для формирования генплана

В качестве основы для его подготовки используются:

  • кадастровый план земли под будущие постройки. На такой схеме определены границы участка и имеется его графическое отображение;


Графическое отображение участка

  • описание каждой из возможных возведенных построек;
  • схема, отображающая все объекты на примыкающей территории, проезжую часть;
  • ситуационный план. Это карта расположения участка. Здесь должно быть указано название населенного пункта, региона и страны. Выглядит он как снимок из космоса;
  • опорный план. Это своеобразная схема с указанием всех строительных объектов на подворье, зеленых насаждений;
  • чертеж инженерных коммуникаций: канализации, электрических подключений, газопровода, водной магистрали с указанием мест ввода в здание;
  • схема подготовительных операций на участке с выделением высотных отметок.


Образец ситуационного плана

Нюансы при формировании

Необходимо обращать внимание, что:

  • нельзя сажать высокие деревья и ставить дома на месте залегания коммуникаций;
  • при склонности почвы к заболачиванию следует обеспечить территорию дренажной системой;
  • на неровной местности здания лучше формировать на некотором возвышении;
  • при строительстве дома на склоне с углом падения ≥ 1:2 грунт рекомендуется укрепить подпорками, а также высадить невдалеке деревья с глубоко расположенной корневой системой.

Основание здания

Следующий инструмент на панели команд Формы и генплан – Основание здания. В разделе «Рисование» можно воспользоваться любым из предложенных инструментов для формирования эскиза. Важно заметить, что основание создается уже с перекрытием, а топо-поверхность подстраивается под контуры перекрытия.

Образец генплана

На рисунке – стандартный пример застройки приусадебного участка в масштабе 1:500. Здесь указаны сооружения и растения, отражены подробности рельефа местности, тротуары и садовые дорожки, подъезды для транспорта и т.д. Чем больше будет деталей и подробностей, тем проще проводить дальнейшие работы.

Хотя стоимость документа высока, иметь его обязательно. Иначе впоследствии весь процесс отделом градостроения будет признан незаконным.

Архитектурный паспорт

Паспорт на проект дома не входит в состав полного комплекта, его можно приобрести за дополнительную плату.

Архитектурный паспорт проекта позволяет быстрее и проще оформить разрешение на строительство, так как содержит в себе все документы, необходимые для предоставления в местные органы архитектуры.

Состав архитектурного паспорта:

Общие данные проекта

Планы в осях
Фасады
Разрезы в осях
План кровли

Продажа «Строительного паспорта проекта» без приобретения основного комплекта рабочих чертежей не производится.

Также можно приобрести дополнительный комплект чертежей (бумажную копию), необходимую, как правило, для строителей.

Летний коттедж — План дома в усадьбе

План летнего коттеджа

Этот дом в стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 1817 кв. дом.

Кухня хорошо оборудована для обработки и хранения урожая. На большой кухне есть место для 6-конфорочной плиты для консервирования сыпучих продуктов. В большой пристроенной кладовой достаточно места для длительного хранения продуктов и, при желании, места для дегидратора.

В большой прачечной есть место для 2 морозильных камер и раковина для легкой уборки!

Простая планировка этого дома делает Летний коттедж идеальным для металлических зданий, легкой конструкции ICF или любого дома, построенного своими руками.

>> Просмотреть всю коллекцию планов домов


Основные характеристики


План этажа

План этажа Летний коттедж

Цены

Что включено

Что включено не менее восьми листов макетов размером 24 на 36 дюймов, которые содержат достаточную информацию для создания фундамента, изготовления предполагаемой системы каркаса наружных стен и облицовки, планировки интерьера и экстерьера дома, покупки и установки предполагаемых дверей и окон, размещение приборы и электрические устройства, а также указать и приобрести шкафы, стеллажи и т. д.Покупатель будет иметь возможность персонализировать краску и отделку, напольное покрытие, верхние части шкафов, а также детали отделки и лепнины.

Каждый комплект планов дома включает как минимум следующую информацию:

Лист A-1 Титульный лист и указатель листов примечания по гарантии и отказу от ответственности

Лист A-2       План этажа

Лист плана этажа содержит план дома в масштабе 1/4 дюйма = 1 фут.План этажа содержит достаточно деталей и размеров, чтобы точно построить дом по чертежу. Этот лист также включает в себя список дверей и окон для облегчения покупки и может содержать другие детали, полезные для процесса строительства.

Лист A-3       План фундамента

План фундамента включает внешние размеры фундамента и детали, отражающие назначение конструкции фундамента. Из-за сильно различающихся условий местности и почвы, климата и требований юрисдикции проектирование фундамента должно выполняться знающим профессиональным инженером, работающим в юрисдикции, где предполагается строительство.

Лист A-4       План крыши

На плане крыши показан вид сверху вниз на плоскости крыши с четко обозначенными уклонами, ендовами и гребнями, чтобы ориентироваться при проектировании и монтаже каркаса.

Лист A-5       Внешние фасады

Внешние фасады показывают все четыре стороны спроектированного дома с достаточной детализацией, чтобы определить высоту окон, дверей и внешних элементов, таких как колонны. Другие примечания, такие как обшивка дымохода, могут быть рассмотрены на этом листе.

Лист A-6        Внутренние фасады

Внутренние фасады на этом листе показывают шкафы, стеллажи и приборы, расположенные на кухне, прачечной, кладовой и ванных комнатах, достаточно подробно, чтобы столярные изделия можно было указать и купить. Согласование размеров плана с размерами рабочей площадки всегда является ответственным действием перед покупкой каких-либо столярных изделий.

Лист A-7       Подробности и сечения

Подробная информация и лист разрезов содержат детали, которые могут быть полезны, например, секции стен для помощи в правильной конструкции или высоты полок шкафа.

Лист A-8       Электрический план

На электрическом плане показано возможное расположение потолочных вентиляторов, светильников, розеток и выключателей для проектируемого дома. Покупатель может свободно перемещать каждый из этих предметов и, конечно же, настраивать этот выбор в соответствии со своей жизнью в новом доме.

Часто задаваемые вопросы

Планы соответствуют строительным нормам?

Планы разрабатываются в соответствии с общепринятой строительной практикой и в целом в соответствии с нормами и нормами для жилых зданий, но не гарантируется соответствие какому-либо конкретному набору норм и стандартов.

Поскольку чертежи можно приобрести и использовать для строительства дома во многих различных юрисдикциях с различными типами почвы и климатом, конкретные размеры элементов каркаса, меры по повышению энергоэффективности и т. д. остаются на усмотрение местного специалиста по строительству и инженера.

В юрисдикциях, где требуется печать инженера для проектирования фундамента или каркаса крыши, например, потребуется, чтобы этот инженер имел лицензию в этой юрисдикции.

Могу ли я построить более одного дома по купленным чертежам?

Лицензия на планы, приобретенные в HomesteadHousePlans.com позволяет покупателю построить один дом из каждого приобретенного набора планов. Планы не могут быть переданы или проданы третьей стороне и не могут быть использованы для строительства второго дома ни первоначальным покупателем, ни последующим покупателем.

Есть вопросы или нужны индивидуальные изменения?

Свяжитесь с нами сегодня!

Сохраните этот дизайн!

Летний коттедж — проживание на побережье

Архитектор / ДизайнерAllison Ramsey Architects, Inc.Группа дизайна Andy McDonald Design GroupBarn Owl DesignsBarry MooreB&D Studio, LLCBeau Clowney ArchitectsBenjamin ShowalterBen Patterson, AIABill Ingram, ArchitectBob Timberlake, Inc.Bridgewater Consulting LLCBrown Design Studio, LLCBuilding Science AssociatesC3 Studio, LLCCaldwell/Cline ArchitectsC. Brandon Ingram DesignCharles Paul Goebel ArchitectCHK ArchitectsChrist AssociatesChuck DietscheClay AdamsCMA ArchitectsCooper Johnson Smith Architects, Inc.Cooper Robertson & PartnersCornerstone Group ArchitectsЗагородные домаCourt Atkins GroupCowart GroupCroft & AssociatesCrowe Design and Associates, LLCДэвид РанглакДэвид ШелиДэвид СмелсерДэвид СуливанДэвид ВагнерДебби Л.Simmons, Inc.Деннис ВедликДизайн открытий IIДизайн для загородной жизниDevlin ArchitectureDomain DesignsDonald A. Gardner, Architects, Inc.Duany Plater-Zyberk & Co.Dungan-Nequette ArchitectsDurham Cout Architecture, LLCDWELL ING ArchitectureEduardo ContrerasEskew+Dumez+Ripple ArchitectsFolck West & Savage ArchitectsFrank Betz Associates , Inc.Фрэнк Г. Грин, AIAFrank McCallFrank Welch and Associates, Inc.Frusterio Design Group, Inc.Garrell Associates, Inc.Gary JustissGary/Ragsdale, Inc.Geoff Chick and Associates, IncGeoffrey Mouen Architects, Inc.Джеффри Прентисс Джордж Грейвс, AIAGGeorge IsrealG. Джон БакстерСистемы проектирования жилых домов с Грейс-стритДизайн группы 3Hearthstone HomesHistorical Concepts, LLCHome Plans LLCДома элегантностиHouse and a HalfHoyte Johnson, AIAIndoor Outdoor LivingInsite Architecture, Inc.Jack Herr Design Associates, Inc.Jason Edward BigelowJ. Карди Дж. Дин Уайнсетт, Джим Пфаффман, Джим Уильямс, JKH Architects, J.M. Gunn & Co., Inc.Джон БолькеДжон Генри, Inc.Johnston Design GroupДжон Ти, архитекторДжонатан Миллер, архитекторДжон КондоретДжова, Daniels & BusbyJust Right for CountryJ.Дизайн дома РайтаК2 Городской дизайнКейт Ковингтон, AIAKen Pieper and Associates LLCКен Тейт АрхитекторKurk HomesLake and Land Studio, LLCLarry Garnett & AssociatesLarry James DesignsLew Oliver, Inc.LifeStage Home Designs, Inc.LiveWell Home DesignLooney, Ricks, Kiss ArchitectsMarty SchulkenMcKay, Zorn & Associates, P.A. Мелани ТейлорМайк ФандерберкМитчелл Барнетт Архитектор PCMitchell GinnMoser Design GroupMouzon DesignNaumann Group Real Estate Inc.Новые решения для домаNew South Classics, LLCНаши городские планы, LLCP.Allen Smith & AssociatesParagon Design GroupPhilip FranksPursley Dixon ArchitectsR. Calvin Clendaniel AssociatesRLE Designs, LLCR.N. Black Associates, LLCRob Carlton ArchitectureRobert Orr and AssociatesRon HaaseRon WardRosney Co. ArchitectsRPGARyan Gainey & CompanySailer Design, LLCSALA ArchitectsSanders Architecture, PLLCScotty HoodScott ZieglerSeacoast Cottage CompanySimply Elegant Home DesignsSkip TuminelloSouthern AvenuesSpitzmiller and Norris, Inc.Stephen Davis Home DesignsStephen Fuller, Inc.St. Joe Land CompanySullivan Design CompanySummerour and Associates Architects, Inc.T. Дуглас ЭнохThe Cottage Group, LLCThe Evans GroupThe Village StudioThe Vogt GroupTim Brown Architecture, LLCTim HolmesTimothy Bryan, LLCTMC Architecture, Inc.Todd Architects, Inc.Todd WilsonTribus Architecture, Inc.Village Building and Design LLCWaterMark Coastal Homes, LLCWatson RutlandWhitten & Winkelman, ArchitectsWilliam ClarkWilliam H. PhillipsWilliam MooreWilliam T. BakerWiregrass Studio, Inc.Wm. Брайан Джерниган, Inc.Workshops Seven, LLCЗакари Хендерсон

0 футов 2

Квадратный фут

10000 футов 2

Перезагрузить Поиск

Летний фермерский дом — Sailer Design

The Summertime Farmhouse, план южного жилого дома, имеет три фасада, чтобы удовлетворить различные дизайнерские предпочтения в одном функциональном плане. С двумя просторными верандами этот дизайн с тремя спальнями и тремя с половиной ванными имеет большие возможности для развлечений! Большое крытое крыльцо включает в себя место для качающейся кровати, а экранированное крыльцо в задней части дома добавляет почти 600 квадратных футов дополнительной жилой площади на открытом воздухе.

Внутри просторная кухня открытой планировки может похвастаться обширным островом и кладовой для дворецкого, ведущей в столовую. Кабинет и удобное место для хранения аудио/видео в фойе добавляют функциональности этому красивому дому. Вход друга ведет в прачечную, глиняную скамейку и дамскую комнату, а также служит отдельным входом в кухню и кладовую. Главная спальня на первом этаже может похвастаться двумя раковинами, ванной и душем, а также большими шкафами для него и для нее. На втором этаже находятся две спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной, а также легкий доступ к обширной гардеробной.

Включены четыре дополнительные опции для удовлетворения различных потребностей или этапов жизни.

Летний фермерский дом A + гостевой люкс — вариант гостевого люкса заменяет кабинет на отдельный гостевой люкс на главном уровне с полностью оборудованной ванной комнатой и увеличивает площадь до 3210 квадратных метров.

Summertime Farmhouse B + Bonus Room — Готовый вариант бонусной комнаты завершает пространство над гаражом, включая бонусную комнату, мини-кухню, гардеробную и четвертую полноценную ванную комнату.Это дополнение увеличивает площадь в квадратных футах до 3859 квадратных футов.

Летний фермерский дом C + Квартира  — Вариант с квартирой добавляет прекрасную возможность дохода. Квартира с одной спальней над гаражом включает в себя ванную комнату, мини-кухню, а также гостиную и столовую, что делает ее идеальным местом для арендатора или большой семьи. Этот вариант заменяет 3-й гаражный отсек отдельной лестницей и кладовкой, увеличивая площадь до 4056 квадратных метров.

Летний фермерский дом D + тренажерный зал  — вариант тренажерного зала включает доступный тренажерный зал в главной спальне вместо 3-го гаражного отсека.Из гаража можно добавить дополнительный вход в тренажерный зал. Площадь увеличивается до 3297 квадратных метров.

Три варианта стиля фасада удовлетворят предпочтения каждого владельца и расширят широкие возможности индивидуальной настройки в рамках этого плана.

Летнее бунгало , высота , имеет расширенное слуховое окно над крыльцом, хвосты стропил, одиночные колонны с кирпичным основанием и большие окна.

Высота Summertime Lowcountry предлагает уютные линии крыши, слуховой навес над передним крыльцом, хвосты стропил, современные колонны, гаражные ворота в виде вагона, крыльцо с двойным входом и современные оконные детали.

Коттеджи Дэвидсон | Дэвидсон, Северная Каролина

2021 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Лето 2021: В июне TOD и Meck. Сотрудники округа выполнили первый раунд проверки строительной документации проекта; требуются доработки. Перед утверждением строительной документации проект должен зарегистрировать свою платформу BUAA и получить одобрение своего плана доступного жилья, который в настоящее время разрабатывается командой проекта совместно с директором по жилищному строительству и капиталу Юджином Брэдли и Жилищной коалицией Дэвидсона.

31 марта 2021 г.: Проект получил одобрение Совета по корректировке на использование процесса усреднения застроенной площади, который экономит землю на Ширер-стрит, 956 и переносит застраиваемую площадь с этого участка на утвержденный участок застройки коттеджей по адресу 209 Дэвидсон Гейтуэй Драйв. Этот шаг требуется в соответствии с Постановлением о планировании и был утвержден Советом уполномоченных в октябре 2020 года. 

2020 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3 декабря 2020 г.:   Сотрудники города Дэвидсон утвердили генеральный план.Проект будет передан Совету по корректировке для утверждения в процессе усреднения застроенной площади.

27 октября, Решение Совета уполномоченных:  Совет уполномоченных утвердил Условный генеральный план и связанные с ним условия на своем октябрьском заседании.

Сентябрь 28 , Рекомендация Совета по планированию:   Совет по планированию официально рассмотрит Условный генеральный план и связанные с ним условия, предложив рекомендации Совету уполномоченных.

22 сентября, Решение Совета уполномоченных:  Совет уполномоченных рассмотрит предложенный Условный генеральный план и связанные с ним условия в рамках публичных слушаний, продолжающихся с августа.

25 августа, Публичные слушания Совета уполномоченных: Совет уполномоченных провел публичные слушания по предложенному Условному генеральному плану и связанным с ним условиям, выслушав комментарии общественности, прежде чем предложить продолжить слушания.

27 июля, проверка Совета по планированию FYI:  Совет по планированию неофициально рассмотрел планы и проекты условий, предлагая комментарии для рассмотрения.

14 июля, Рабочая сессия Совета уполномоченных:  Команда проекта встретилась с Советом уполномоченных, чтобы обсудить предлагаемые условия проекта и дизайн площадки.

27 июля, проверка Совета по планированию FYI:  Совет по планированию неофициально рассмотрел планы и темы, связанные с условиями, предлагая комментарии для рассмотрения.

10 марта, рабочая сессия Совета уполномоченных: Команда проекта встретилась с Советом уполномоченных для обсуждения проекта, рассмотрения комментариев, сделанных на собрании общественности в январе, и итогового проекта условий.

29 января, Заседание общественного мнения:  Заседание общественного мнения проводилось с 17:00 до 19:00. в ратуше Дэвидсона, 216 South Main Street, Дэвидсон, Северная Каролина. Целью встречи было рассмотрение генерального плана и получение отзывов. Копия отчета о сеансе публичного ввода, в котором резюмируется событие, доступна на вкладке «Документы» (см. выше).

14 января, Решения по водоснабжению и канализации:  Совет уполномоченных Дэвидсона проголосовал за утверждение расширения водопровода и канализации на участке.

2019 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

9 октября получена заявка:  Команда проекта подала заявку, включая документы по плану участка, на рассмотрение персоналом округа Мекленбург и города Дэвидсон. Следующим шагом является представление персоналом замечаний по обзору плана и принятие Советом уполномоченных решения о том, разрешать ли расширение водопровода/канализационной сети на объекте.

Генеральный план | Ручка Саттона

Саммит в Саттон-Ноб

Возможности в сфере недвижимости Всего в нескольких минутах езды от общественных объектов The Meadows at Sutton Knob находится The Summit at Sutton Knob. На высоте более 3000 футов 12 домашних площадок The Summit at Sutton Knob предлагают великолепные виды на большие расстояния во всех направлениях. Дальний вид на обширный национальный лес Фасги […]

Луга

Ручьи и пруды В Стране водопадов вода является обильным ресурсом, который течет вниз по склонам гор и образует потрясающие водопады, красивые ручьи и потоки с холодной чистой водой, которые обеспечивают прекрасную среду обитания для местной форели.Спрятанный под вершиной Саттон-Ноб, посетители увидят пышный, красивый лиственный лес, где растут папоротники, мох […]

Генеральный план

  Ознакомьтесь с Генеральным планом Саттон-Ноб и получите более полное представление о расположении уникальных участков вокруг застройки площадью 94 акра. По состоянию на лето 2015 года все этапы строительства завершены, дороги планируется заасфальтировать позднее. Для получения дополнительной информации о турне по настоящему Саттон-Ноб […]

Коттеджи

Stay & Play At Sutton Knob Наши коттеджи с двумя и тремя спальнями предлагают все, что может пожелать гость для отдыха в горах, с традиционным, ремесленным дизайном, эстетикой деревянного каркаса и видом на горы вдалеке.Внутри коттеджей посетители найдут все необходимые им современные удобства, а также невероятный вид на бескрайнюю Фасгу […]

Походные тропы

Ваше приключение ждет в Саттон-Ноб В Саттон-Нноб гости и владельцы собственности найдут ряд слегка извилистых пешеходных маршрутов, которые позволяют нашим гостям легко совершить поездку по отелю и насладиться красотой красивых гор Голубого хребта.Будь то поход от арендуемых коттеджей вдоль Седардейл-роуд до павильона и общественного парка […]

жителей Эшвилла приглашены для ознакомления с концепцией дизайна коттеджа Томаса Вулфа под номером

.

 

 

Приглашаем всех присоединиться к городским властям Эшвилла и группе планирования дизайна, чтобы поделиться своим мнением о видении участка Хижины Томаса Вулфа в Отине. Группа планирования подготовила две концепции дизайна, основанные на рекогносцировочном исследовании местности и первоначальных предложениях сообщества, полученных прошлой весной.Теперь городские власти готовы поделиться этими концепциями с сообществом для получения дополнительных отзывов до окончательной доработки генерального плана.

 

Команда дизайнеров лорда Эка Сарджента представит свои находки и концепции дизайна на двух публичных встречах в начале августа. После презентации у публики будет возможность поделиться своими мыслями относительно концепций дизайна.

 

Приходите ознакомиться с концепциями дизайна на любой из этих двух открытых сессий:

  • с 2 до 15:30.м. 1 августа, конференц-зал парка отдыха, 72 Gashes Creek Road (напротив Центра природы WNC).
  • с 17:30 до 19:00 1 августа, Мемориал Томаса Вулфа, 52 N. Market St.

 

 

О процессе генерального планирования коттеджа Томаса Вулфа

 

Летом 1937 года известный писатель из Эшвилла Томас Вулф жил и работал в хижине на Азалиа-роуд недалеко от парка Азалия. Город теперь владеет собственностью и стабилизировал ее от дальнейшего разрушения и начнет процесс генерального планирования хижины и прилегающей территории.

 

Процесс генерального планирования осуществляется в рамках постоянных усилий по сохранению хижины, чтобы дать городу время изучить идеи для адаптивной программы повторного использования в соответствии с историей объекта.

 

Это только процесс генерального планирования — деньги на развитие сайта не выделены.

 

Одной из целей проекта является восстановление хижины и рассмотрение дополнительных вариантов использования окружающей территории, которые могли бы сделать ее местом назначения для местных жителей и туристов.Также будет проведена оценка связи участка с окружающими местами назначения, тропами и запланированной зеленой дорогой реки Суваннаноа. Генеральный план также будет включать рекомендации по восстановлению домика на дереве, находившегося на участке во время пребывания Томаса Вулфа в хижине.

 

Для получения более подробной информации посетите эту информационную веб-страницу.

 

Известный писатель из Эшвилла Томас Вулф пишет в своей хижине.

новых домов на продажу в Лос-Гатос, Калифорния

В: Какой залог требуется?
A: Требуется депозит в размере 3%; чек, подлежащий оплате: First American Title.

В: Нужно ли мне пройти предварительную квалификацию у привилегированного кредитора Summerhill Homes?
A: Да, покупатели должны быть предварительно одобрены кредитором, предпочитаемым SHH, прежде чем подписывать договор купли-продажи.

В: Кто является предпочтительным кредитором Summerhill Homes для Bellterra?
A:
Rene Holmes (NMLS # 453176)
Wells Fargo
831-212-1715
[email protected]

Стив Джонсон (NMLS # 667901)
Банк Запада
408-448-1126
Стив[email protected]

Eilo Baboneh (NMLS #35794)
Bank of America   
510-701-4000    
[email protected]

В: Сколько домов строится в Bellterra?
A: SummerHill Homes планирует построить 253 дома и предложит различные виды жилья:
• Бунгало – 76 домов с дворами по плану — 1-3 кровати, ок. 910-1999 кв. футов.
• The Towns – 97 Rowtowns – 2-3 кровати, ок. 1508-1974 кв. футов.
•Квартиры – 80 квартир – 1-3 кровати, 1039-2089 кв.футов ок.

В: Будет ли товарищество собственников жилья?
A: Да, ТСЖ будет. Ежемесячные взносы будут варьироваться от 282 до 352 долларов. (возможны изменения) Ежемесячные взносы определяются площадью дома.

В: В каком школьном округе находится Беллатерра?
A: Los Gatos Union School District

• Начальная школа Louise Van Meter
16445 Los Gatos Blvd, Los Gatos, CA 95032

• Средняя школа Raymond J. Fisher
19195 Fisher Ave, Los Gatos3

90502, CA • Средняя школа Лос-Гатоса
20 High Sch Ct., Los Gatos, CA 95030

В: Есть ли веб-сайт с оценками отдельных школ?
О: Посетите веб-сайт по адресу: www.greatschools.net или http://www.cde.ca.gov/ta/ac/ap/

В: Как мне подписаться на Список интересов, чтобы получать обновления о специальных события и будущие выпуски продаж?
A: Чтобы зарегистрироваться в списке интересов, перейдите в список для регистрации:  www.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.